Апартаменты в Калининградской области, четырёхзвёздочный отель, ресторан, платформа бронирования и платёжные сервисы объединены корпоративными, коммерческими и технологическими связями.

СМИ сопоставили реестровые сведения, финансовую отчётность, документы сервисов и архивные публикации, чтобы установить роль каждого участника.

В этой структуре несколько юридических лиц. Компания Андрея Грекова выступала застройщиком Berry Hotel & Spa, гостиницу эксплуатирует ООО Ирины Чебан, ресторан принадлежит компании Ольги Грековой. На её ИП работает сеть Apartments Malina, объекты которой можно забронировать через «ЖилиБыли» — платформу мужа. Приложения этой платформы опубликованы через тот же аккаунт разработчика, что и FreeKassa.

За пределами России появляется ещё одно звено: казахстанское ТОО «CIT» под руководством Андрея Пономарева. Его реквизиты используют DonatePay, Kassa.AI, Oplata Guru, inOplata и FK.market, хотя юридические функции компании в документах этих сервисов различаются.

Кто за что отвечает

Роль	Человек или компания	Что подтверждают документы
Застройщик Berry Hotel & Spa	ООО «ХАУС ПАРК» Андрея Грекова	Строительство здания в Светлогорске на улице Ленина, 16
Оператор отеля	ООО «БЕРРИ» Ирины Чебан	Отель на 42 номера, категория «четыре звезды», выручка за 2025 год — 122,678 млн ₽
Владелец бренда и оператор ресторана «Тёрн»	ООО «ВКУС ЯГОДЫ» Ольги Грековой	Товарный знак № 956891, алкогольная лицензия на кафе и бар, выручка за 2025 год — 86,092 млн ₽
Оператор сети Apartments Malina	ИП Ольги Грековой	36 объектов по 11 адресам
Платформа бронирования	ООО «ЖИЛИБЫЛИ» Андрея Грекова	Бронирование объектов Malina; публикация приложений через общий с FreeKassa аккаунт IFKSC
Связь с платёжными брендами	Андрей Греков и ООО «ПЭЙ»	Сведения о разработчике FreeKassa, права на товарный знак DonatePay и данные приложения DonatePay
Общее юридическое лицо в документах сервисов	ТОО «CIT» под руководством Андрея Пономарева	Реквизиты в документах DonatePay, Kassa.AI, Oplata Guru, inOplata и FK.market
Дизайн апартаментов Malina в ЖК «Баден»	Елена Чигирева	Публикация проекта со списком поставщиков

Эта карта позволяет установить владельцев компаний, операторов объектов, правообладателей брендов и участников разработки приложений. Для восстановления денежных потоков между ними нужны дополнительные документы — договоры и сведения о конкретных расчётах.

Ольга Грекова: сеть Malina и апартаменты в «Бадене»

ИП Ольги Юрьевны Грековой действует с 30 ноября 2018 года. Основной вид деятельности — гостиницы и другие места временного проживания. Сеть Apartments Malina предлагает 36 объектов по 11 адресам в Калининграде, Светлогорске и Зеленоградске, включая две виллы. Заявки принимаются на собственном сайте. Размещение также предлагается через «ЖилиБыли», Ostrovok, OneTwoTrip, 101Hotels и другие площадки.

Семь апартаментов находятся в ЖК «Баден» на улице Горького, 14: Studio, Studio Green, Studio Color, Terrace, Family, Family Kids и Family Terrace. Сам дом построило ООО «СтройДом», не относящееся к компаниям Грекова. Здание введено в эксплуатацию в 2020 году и включает 138 апартаментов. Роль Malina в этом объекте — предложение посуточного размещения в части помещений.

К подготовке апартаментов имеет отношение дизайнер Елена Чигирева. В публикации в Instagram она представила проект Malina в «Бадене» со списком поставщиков. Это отдельное документальное свидетельство участия в проекте: помимо оператора размещения и площадок бронирования, установлен исполнитель интерьерного решения.

«Тёрн»: ресторанная компания Ольги Грековой

Второй бизнес Ольги Грековой — ООО «ВКУС ЯГОДЫ». Она является единственным участником и директором компании. На ООО зарегистрирован товарный знак «ТЁРН» № 956891. Компания также владеет алкогольной лицензией 39РПО0000477, охватывающей кафе площадью 395,5 м² и бар площадью 70,5 м² по адресу: Светлогорск, улица Ленина, 16. Указанный срок действия лицензии — до 26 декабря 2026 года.

Выручка «ВКУСА ЯГОДЫ» за 2025 год составила 86,092 млн рублей, расходы — 78,979 млн рублей. Именно эта компания связана с рестораном через товарный знак и разрешительные документы. Ресторан расположен в Berry Hotel & Spa — здании, в котором сходятся бизнесы Андрея Грекова, Ольги Грековой и Ирины Чебан.

Berry Hotel & Spa: три компании в одном здании

Berry Hotel & Spa — четырёхзвёздочный отель на 42 номера в Светлогорске, на улице Ленина, 16. Реестровый номер классификации — С392024013643. Приём гостей начался в августе 2023 года. Об официальном открытии, состоявшемся 18 мая 2024 года, сообщал «Клопс». Отель представлен в 2ГИС и на Ostrovok, а бронирование доступно через TravelLine.

Оператор гостиницы — ООО «БЕРРИ» Ирины Чебан. За 2025 год компания показала:

выручку 122,678 млн рублей;
доходы 123,06 млн рублей;
расходы 118,161 млн рублей;
численность сотрудников 23 человека;
около 6,78 млн рублей уплаченных налогов и взносов.

Юридический адрес оператора находится в Зеленоградске, на улице Казачьей, 27. Фактический адрес отеля и его обособленного подразделения — Светлогорск, улица Ленина, 16. Застройщиком здания выступало ООО «ХАУС ПАРК» Андрея Грекова, о чём писал RUGRAD. Рестораном внутри гостиницы занимается ООО «ВКУС ЯГОДЫ» Ольги Грековой.

Следовательно, строительство, гостиничная деятельность и ресторанный бизнес распределены между тремя юридическими лицами. Выручка от размещения отражается у оператора отеля, ресторанная — у «ВКУСА ЯГОДЫ», а финансовые результаты застройщика учитываются отдельно.

Лилиан Чебан: строительство и перевозки рядом с отелем

Бывший муж Ирины Лилиан Михайлович Чебан владеет двумя действующими компаниями со 100-процентной долей и руководит ими. «ДИНАМИКА» зарегистрирована 14 февраля 2025 года по юридическому адресу ООО «БЕРРИ» — Зеленоградск, Казачья, 27. Основной ОКВЭД — перевозки, дополнительно заявлены строительство зданий и отделочные работы. Выручка 2025 года — 10,33 млн ₽ при расходах 9,62 млн ₽.

Чебан и Греков

Вторая компания, «ОПТИМУМ», зарегистрирована 19 января 2026 года на Зарайской, 19–59 в Калининграде — адресе, где раньше жила семья Ирины и Ольги. Набор направлений тот же: перевозки, строительство, отделка, складская обработка грузов. У Чебана есть ещё 25 % московского ООО «ЗНАТОК ДЕЛА».

С Грековым его связывает и документированная поездка: в июне 2020 года билет Лилиана Калининград — Москва был оплачен картой Грекова. В перелётах 2021–2023 годов он фигурирует вместе с семьёй Грековых. Брак с Ириной расторгнут 25 марта 2025 года, а компании остались по адресам её гостиничного юрлица и прежней семейной квартиры.

Malina и Free-Kassa: криптовалютный эпизод 2018 года

Гостиничное и платёжное направления пересекались ещё до появления нынешней структуры компаний. В марте 2018 года Apartments Malina объявила, что гости чемпионата мира по футболу смогут оплачивать проживание криптовалютой через Free-Kassa. В публикации Buying Business Travel Russia приведены комментарии управляющей сети Анны Субботиной и директора по развитию Free-Kassa Виталия Лаврова.

29 марта о партнёрстве написал Bitcoin.com. 7 июня РБК сообщил, что на время чемпионата Malina ввела оплату биткоином, эфиром и лайткоином. 22 июня эту историю включил в свой материал Cointelegraph. В архивной версии сайта сети от 2 февраля 2018 года уже указан телефон, связанный с Ольгой Грековой. Её ИП зарегистрировано позднее — 30 ноября того же года.

Эта хронология подтверждает раннюю связь гостиничного бренда с семьёй Грековых и публичный анонс сотрудничества с Free-Kassa. На нынешней странице оплаты сеть указывает рублёвые расчёты и СБП. Apartments Malina прямо упоминает прежнее предложение принимать криптовалюту и сообщает, что сейчас этот способ не используется.

Пономарев и CIT: общее юридическое звено пяти сервисов

Андрей Пономарев руководит казахстанским ТОО «CIT» с момента регистрации — 8 апреля 2022 года. БИН компании — 220440014920. В открытых карточках ТОО относится к микропредприятиям с численностью до пяти сотрудников, не числится плательщиком НДС и имеет основной ОКЭД, соответствующий деятельности веб-порталов. Сведения о руководителе не устанавливают состав владельцев компании.

Одно и то же юридическое...

RUSKOMPROMAT

Message History

Delivery option(s)