Communiqué 14/01/2026

LOCATAIRES DE JOIVY EN GREVE
LUTTONS ENSEMBLE CONTRE LE COLIVING !
Nous sommes locataires de Joivy, une agence de « coliving ». Nous sommes en grève de loyer depuis 2 mois. Après des années de conversations stériles par mail et une difficulté globale à dialoguer avec eux, Joivy nous a contraint à commencer cette grève pour se faire entendre et faire respecter nos droits.
C'est quoi le problème avec le coliving ?
Le modèle économique du coliving est basé sur des baux individuels à la chambre. Derrière ce terme marketing se cache des réalités différentes mais toujours la même logique : faire payer plus cher aux locataires le fait d'habiter à plusieurs, alors même que la colocation est initialement une stratégie développée par les pauvres pour pouvoir se loger dans les centres villes comme à Lyon. Si la colocation permettait de mettre en commun le loyer et les charges, le coliving propose des forfaits individuels qui ne correspondent ni au loyer divisé par le nombre d'habitants, ni à la part des charges réellement consommées. Les agences de coliving pratiquent donc des prix arbitraires qu'elles ne sont pas en capacité de justifier.
Joivy prétend « offrir la possibilité de vivre une expérience de partage sans renoncer au confort d'un espace privé ». En vérité ce mode d'habitat ne favorise absolument pas la rencontre : Joivy remplace quasi systématiquement le salon en chambre supplémentaire pour faire encore plus de profit, elle ne permet pas aux habitants de choisir leurs colocataires, et fait fluctuer les prix selon les périodes de l'année de manière à favoriser le turnover des habitants.
Les agences de “coliving” sont les parasites d'une relation déjà très parasitaire entre locataires et propriétaires. Ces commerciaux justifient leur existence par la proposition de services auprès des locataires : Joivy promet un ameublement des appartements selon un certain « standard », une assistance 24h/24, une maintenance en cas de pannes... Ces mêmes parasites avalent petit à petit le parc locatif privé lyonnais (et ailleurs), contribuant à l'augmentation généralisée des loyers sur la métropole. Pour donner un ordre d'idée, Joivy seule représente 2500 chambres à Lyon.
Chez Joivy, il n'est même plus possible d'être locataire de son logement : Joivy est elle-même locataire des logements et les sous-loue aux habitants. Cette magouille leur permet de retirer aux habitants les droits attachés au statut de locataire : parmi les conséquences les plus graves, ils n'ont pas besoin de respecter l'encadrement des loyers et peuvent expulser les habitants sans procédure légale.
Les agences de coliving se présentent comme une alternative aux agences immobilières : souplesse sur le choix du garant, plus besoin de gagner trois fois le loyer... La seule condition d'accès aux logements de coliving est de réserver l'annonce en premier. Joivy se vend alors comme « partenaire de la simplification de l´habitat ». Il ne faut pas se laisser berner : cette facilité d'accès est permise par le profit considérable qu'ils se font de manière malhonnête, et le détournement de nos droits.
Ce modèle économique retire les rares droits qui ont été acquis par les mobilisations sociales en terme de logement. C'est uniquement par la lutte collective et la mise en place d'un rapport de force radical contre ces parasites qu'on fera respecter notre dignité en tant qu'habitant.
Maintenant qu'est-ce qu'on fait contre le coliving ?
On s'organise entre habitants de Joivy pour mettre en commun les problèmes qu'on rencontre et rester solidaires entre nous car ce n'est qu'en étant nombreux et unis qu'on parviendra à se faire entendre et à faire plier les agences de coliving et les multipropriétaires.
On a lancé des procédures juridiques pour faire reconnaître notre statut de locataires et pour faire respecter l'encadrement des loyers à Joivy.
Alors que la communication était déjà très difficile avec l'agence, Joivy a refusé de nous rencontrer collectivement : ils considèrent que notre grève des loyers « n'est pas propice à la discussion ». C'est pourquoi aujourd'hui, nous venons les rencontrer directement dans leurs locaux pour les contraindre à répondre à nos demandes et à agir.
NOUS VOULONS :
– La requalification de nos baux civils en baux de location 1989 pour être reconnu comme locataires
– Le respect de l'encadrement des loyers
– Choisir les personnes avec qui nous vivons
– Connaître nos propriétaires
– Le détail des charges que nous consommons
– Des interlocuteurs identifiés qui répondent rapidement et efficacement
– Le respect des engagements à la charge du bailleur (l'entretien des lieux par exemple)
– La possibilité de choisir les services facturés et de les refuser
A plus long terme, nous considérons que le logement ne devrait pas être un bien de consommation ni un objet de spéculation, mais un droit pour toustes quelle que soit la situation financière ou administrative. Nous continuerons à lutter pour le respect de nos droits en tant qu'habitants en coliving, mais aussi pour ceux de tous les mal-logés !
UN TOIT C'EST UN DROIT !

Communiqué du 5 février 2026 – Des nouvelles de la grève des loyers et de la rencontre avec la direction de Joivy !

Alors que les « sous-locataires » rentrent dans leur 4^e mois de grève des loyers et suite à l'envahissement de leur locaux le 12 janvier dernier, nous avons finalement pu rencontrer la direction de Joivy France et l'équipe lyonnaise, accompagnés de leur juriste.
C'est une première victoire pour les locataires qui se mobilisent depuis des mois contre leur bailleur ! Ils ont notamment réussi à avancer des revendications collectives à partir de ce qui a commencé comme des plaintes isolées au sein de chaque colocation, en faisant front derrière leur condition de « sous-locataires » de l'agence de coliving.
Sur nos revendications initiales (à retrouver dans notre communiqué précédent), nous avons déjà obtenu :
– La possibilité de proposer un futur colocataire lors du départ d'un d'entre nous (et on essaye d'obtenir cette avancée pour l'entièreté de leur parc immobilier français)
– La fin des sommes absurdes demandées pour les couples occupants (+200€ sur le prix de la chambre initiale pour une personne seule)
– Le respect de l'interdiction de monter le loyer entre le locataire entrant et sortant
– Une visibilité sur le montant des charges et un « forfait » plus transparent que celui que nous avons actuellement sur nos contrats
– La résolution des différentes problématiques d'entretien rencontrés par les locataires mobilisés, ainsi qu'un rétroplanning avec engagement sur leur future résolution
– Le remboursement de plusieurs trop-perçus sur certaines « prestations » factices des locataires mobilisés (garage inaccessible, caution, etc)
Mais nous ne nous ferons pas berner : des revendications initiales, nous n'avons obtenu que ce qui nous était dû. Ils n'ont concédé que sur leurs défaillances en tant que prestataire, et ne sont revenus que sur ce qui était tellement aberrant qu'il n'auraient pas pu continuer à fonctionner comme ça maintenant que la lumière est projetée sur leur gestion dégueulasse. Les aberrations de fond que nous avons listées lors du rendez-vous (et dans notre communiqué) ont été quant à elles largement minorées par les cadres de Joivy, qui considèrent leur modèle comme comportant des « avantages » (entendre : ne pas demander de garant) et certains « inconvénients » (entendre : n'avoir aucun droit et payer très cher).
Sous couvert d'ultralibéralisme et d'un accès simplifié au logement sur une métropole en crise, se cache la casse de notre droit au logement et de nos conditions de vies. Cette entreprise de Coliving qui considère le logement comme un «

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