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住展雜誌 title: 住展雜誌 | 讀懂居住、看見未來
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文／林鈞澤
永慶房屋透過實價登錄資訊，對台北市的12個行政區進行統計，比較「臨路住宅」與「非臨路住宅」的成屋平均單價差異。數據顯示，台北市臨路住宅平均單價普遍高於非臨路住宅，顯示臨路住宅在市場上更具優勢。
觀察台北市各行政區數據，松山區的臨路住宅平均單價為108.3萬元，而非臨路住宅則為87.4萬元，兩者價差高達23.9％，居全台北之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，松山區坐擁民生社區、敦北商圈等精華地段，臨路住宅多為商業機能發達，或是具備林蔭景觀的指標建案，單價動輒破百萬；相較之下，隱身巷弄內的非臨路住宅雖然環境較安靜，但缺乏路幅優勢與商業效益支撐，房價便有明顯落差。
價差排名第二、三名區域，則為萬華區與大同區，幅度分別為20.3％及18.1％。陳金萍指出，萬華與大同同為發展較早的區域，巷...
文／住展雜誌 MyHousing
為改善桃園市東門溪流域長期淹水問題，中央透過「前瞻基礎建設計畫」補助5.11億元、總工程經費8.32億元興建的八德區大仁滯洪池，日前正式啟用。該工程總滯洪量達13.4萬立方公尺，可提升當地防洪能力，保障約3.5萬名居民生命財產安全，同時守護年產值逾6,000億元的龜山產業園區。
內政部常務次長吳堂安表示，大仁滯洪池完成後，可有效減緩東門溪洪峰流量，讓桃園區桃鶯路以及樹仁二、三街周邊近百公頃區域，降低淹水風險，強化地方整體防洪韌性。
東門溪流域一直是桃園防洪整治重點。多年前曾因強降雨導致淹水深度達1公尺，也讓龜山工業區及桃鶯路一帶出現大規模淹水，不僅影響居民生活，也對當地產業發展造成衝擊。為從根本改善問題，中央與桃園市政府合作，將原有埤塘改建為滯洪池，平時可作為...
文／住展雜誌 MyHousing
台灣金聯今（2026）年再度推出平價住宅標售，共計釋出100戶物件，類型涵蓋透天厝、公寓、大樓與套房等。由於近年平價宅投標數量被視為房市景氣的重要指標，在房貸政策持續管控之下，今年標售結果也被外界視為觀察房市溫度的風向球。
回顧近年申購情況，2023年平價宅標售共吸引超過3,000封投標單；2024年房市景氣達高峰，投標數更衝至接近4,800封。不過2025年因房貸政策趨緊，投標熱度明顯降溫，僅約1,700名買家登記投標。市場普遍關注，今年在政策環境仍偏緊的情況下，投標數量是否回升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年部分標售物件是過去較少出現在平價宅名單中的產品，例如台北南港的國宅『南港花園』。該社區近期實價登錄約有16筆交易，屋齡不到30年，多為...
文／林鈞澤
台灣金聯今年首度響應政府照顧婚育族群政策，推出20戶婚育住宅。圖為位於桃園市觀音區的一戶婚育宅內觀。圖／台灣金聯提供為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動今年首度推出婚育住宅共20戶，將從3月11日起開賣，至4月7日止。除婚育宅外，另外也提供80戶平價宅供一般民眾申請。
台灣金聯董事長宮文萍於記者會中，正式宣布2026年銷售活動啟動。她指出，台灣金聯與子公司力興、力寶聯合銷售，提供婚育宅及平價住宅共100戶，並以略低於市場價的92折固定價格，供民眾登記申購。其中主要物件集中在北北基桃地區，約占47％；總價千萬以下者約占43％；而最低總價物件則位於台東知本溫泉區，原是溫泉飯店養生套房，售價123萬元。
宮文萍也表示，今年平價宅及婚育宅，在銷售規則...
文／林喬慧
全台房市進入盤整階段，市場焦點由資金行情回歸產業基本面。受惠科技供應鏈外溢效應，具備產業基礎的區域在市場修正中展現韌性。觀察2025年全台建物買賣移轉棟數雖較前一年下滑約25%，但苗栗受惠於「北半導體聚落、南先進封裝基地」的產業結構，帶動工業土地、廠辦與物流需求逆勢成長，成為竹苗房仲集團布局的新重點。
工業地產受產業支撐。圖／飛鷹地產飛鷹地產集團董事長王銘國分析，苗栗近年受惠於科技供應鏈外溢，已形成南北產業廊帶。北苗栗的竹南、頭份受台積電半導體聚落效應帶動，吸引設備、材料與精密製造業進駐；南苗栗銅鑼科學園區則由美光科技布局先進封裝技術。配合縣政府推動的苗北科技、苗西綠能、苗中城心、苗南產創及苗東金三角等五大展區，為區域產業升級注入新動能。
根據設廠模型推估，一座中型科技製造...