Hay aspectos importantes que no debes dejar de lado al contratar una póliza de seguro para tu hogar, ya que son aspectos básicos para tu seguridad, tu familia y tu patrimonio.

Al elegir, piensa siempre en lo más importante. Un seguro de hogar no solo protege tu patrimonio, sino que protege a tus seres queridos y usualmente ampara daños materiales, responsabilidad civil y privada.

También ampara la estructura de tu vivienda y su contenido, es por eso que aquí te mencionamos los aspectos más importantes de un seguro para el hogar:

Un seguro de hogar protege todo lo que hay dentro de tu propiedad, como tu ropa, electrodomésticos, muebles, etc.

Elige basándote en tu presupuesto y necesidades, nosotros te recomendamos tener en cuenta la suma asegurada, el deducible, el coaseguro, la vigencia de la póliza y las características de tu inmueble.

Responsabilidad civil 

Hay accidentes que están cubiertos por tu aseguradora, por ejemplo, un vidrio roto, o algún daño causado por un electricista o plomero, etc. Estos accidentes, aunque no son muy comunes, deben estar cubiertos por la aseguradora.

Desastres naturales.

Los desastres naturales no se pueden evitar, terremotos, tornados, inundaciones, etc. Por lo que es mejor estar prevenido. Usualmente, las pólizas de hogar cubren daños o pérdidas causados por estos desastres. Estas coberturas suelen contratarse separado.

Seres queridos y su salud. 

Algunos seguros cubren accidentes y enfermedades de los miembros del hogar 24/7, incluyendo servicios médicos y de ambulancias.

Mascotas.

Recientemente, existen algunos seguros que incluyen cobertura para tus mascotas y cubren gastos como: hotel para mascotas en caso de que tengas que salir de la ciudad o vayas de vacaciones, algunas cubren también algunas vacunas y gastos estéticos.

Robos.

Algunas pólizas básicas cubren bienes robados dentro del hogar y te protegen en caso de riesgo físico o moral a ti y a los tuyos, también incluyen gastos de reparación en caso de que el robo provoque daños al inmueble.

Dinero en efectivo y objetos de valor.

El dinero en efectivo, objetos de valor o documentos importantes que hayan sido robados de tu hogar estarían protegidos por tu póliza de seguro.

Pérdida de rentas.

En caso de tener tu propiedad o parte de ella bajo arriendo y el inquilino no cumpla con sus pagos, algunos seguros cubren hasta 4 meses en caso de que el inquilino deje de pagar.

Remoción de escombros.

Esto aplica en caso de que alguna catástrofe afecte severamente la infraestructura de tu inmueble, el seguro que contrates se haría cargo de retirar los escombros del sitio afectado.

¿Qué no cubre un seguro de hogar?

Las limitaciones dependen en su mayoría de la póliza que contrates, pues existen coberturas básicas, medias y completas. 

Infórmate bien y contrata pólizas que cubran tus expectativas y necesidades. Recuerda que siempre es mejor acompañarte y asesorarte con expertos.

¿Te ha servido esta información? ¿Tienes dudas o sugerencias? Ponte en contacto con nosotros.

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La decisión de adquirir una casa es muy importante, y uno de los primeros factores que debemos tomar en cuenta es nuestra capacidad de pago a mediano y largo plazo, ya que los créditos para adquirir una vivienda pueden ir desde los 5 a los 30 años. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) nos brinda la siguiente información y orienta a los usuarios para tomar una decisión financiera adecuada a sus necesidades en pro de la construcción del patrimonio.

Existe una gran variedad de alternativas para elegir el financiamiento hipotecario adecuado para ti, como el Infonavit, Fovissste, Bancos, Sociedades financieras de Objeto Multiple (Sofomes) o Sociedades Financieras Populares (Sofipos). 

¿Qué es lo más importante que debes considerar de las opciones de financiamiento según la CONDUSEF?

• El tiempo de respuesta para la autorización del crédito.
• El CAT (Costo Anual Total). Es importante elegir la mejor tasa de interés ofertada, sin embargo, esta no garantiza que el financiamiento sea el mejor, ya que la tasa de interés solo es un componente del mismo. Toma en cuenta los montos de comisión, y si existen comisiones por pagos anticipados.
• Hacer una comparación de las condiciones que ofrece cada institución te ayudará a estimar gastos como seguros, pagos mensuales, pagos totales, y gastos variables como el enganche o gastos notariales.
• Cuando contrates un crédito de tasa fija, vigila que las mensualidades sean realmente iguales.
• Toma en cuenta que al contratar un crédito hipotecario debes pagar una cantidad por concepto de seguros. Estos seguros generalmente incluyen seguro de vida, daños y desempleo, infórmate y elige el que cubra tus necesidades. 
• Analiza los diferentes planes de financiamiento disponibles, el programa de apoyo Infonavit es una excelente alternativa de financiamiento.
• Debes tomar en cuenta que al contratar el crédito deberás cubrir algunos gastos iniciales como el enganche, que va del 5% al 20% del valor del inmueble; el avalúo del inmueble, gastos de investigación, los cuales realizan los bancos respecto a tus datos generales y antecedentes crediticios; gastos notariales, los cuales incluyen la escrituración, honorarios del notario público, impuestos, gestoría de certificados y gastos en el Registro Público de la Propiedad.
• Puedes encontrar financiamiento de 3 tipos:

1. En pesos.
2. En veces salario mínimo (VSM).
3. En unidades de Inversión (UDI´s).

La modalidad que elijas es muy importante porque cada modalidad afecta de manera distinta el comportamiento de tu crédito. La CONDUSEF recomienda que elijas el financiamiento en pesos, ya que sabes con exactitud cuánto debes y te olvidas de conversiones y cálculos.

• Pide la oferta vinculante, en este documento encontrarás información importante como cuánto te costará en pesos y centavos tu crédito, la institución financiera deberá entregártela sin costo y se obliga a mantener los términos y condiciones en los cuales se te otorgará el crédito durante un periodo de 20 días naturales.
• Verifica tu capacidad de pago y planea tu presupuesto.
• Antes de firmar el crédito, revisa a fondo todos los documentos para verificar que cumplan con las condiciones que te ofrecieron.

Estos son algunos consejos que brinda la CONDUSEF al momento de buscar y/o contratar un crédito. Busca siempre datos actualizados de las instituciones bancarias y revisa muy bien tu capacidad de pago. 

¿Tienes alguna duda o comentario? Escríbenos.

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Fuentes:

https://www.eleconomista.com.mx/opinion/Sofipos-la-joya-de-la-corona-20230209-0112.html

https://www.gob.mx/shf/documentos/costo-anual-total-cat-2022#:~:text=El%20Costo%20Anual%20Total%20(CAT,del%20aval%C3%BAo%20hipotecario%2C%20entre%20otros.

https://www.condusef.gob.mx/index.php?p=que_hacemos

CENTURY 21 en conjunto con Omni MLS, buscan dar más certeza y confiabilidad a todos los usuarios poniendo a su disposición herramientas tecnológicas que facilitarán las actividades de compra y venta de inmuebles.

De acuerdo con Gerardo Contreras, CEO de CENTURY 21 para México y Sudamérica, dicha herramienta permitirá la colaboración entre profesionales inmobiliarios y dará certeza al promover propiedades que jurídicamente estén listas para venderse.

Además de evitar la mala práctica de ofrecer el inmueble por asesores diferentes y pondrá condiciones claras en cuanto a comisiones compartidas estipuladas en un contrato.

Cabe destacar que a esta iniciativa se han sumado diferentes empresas como lo son Keller Williams, Sotheby’s, Neximo, Engel & Völkers, y asociaciones como AMPI, AISIN, UPIM, entre otras.

“A unos días de iniciar con este proyecto nos emociona revelar que ya contamos con más de dos mil quinientos asesores registrados y a pesar de que no hay data específica, calculamos que existen un total de 250,000 asesores en México, es una cifra estimada ya que nadie en la industria tiene un registro de la totalidad y es algo que a partir de la inclusión de Omni MLS estaremos buscando, tener más información y verídica de toda la industria”, indicó Iracema Lara, Directora de Operaciones para CENTURY 21 México.

Si deseas leer el artículo completo, da clic en el hipervínculo.

inmobiliare – Mónica Herrera
https://inmobiliare.com/century-21-y-omni-mls-crearan-el-primer-blockchain-inmobiliario/

¿Quieres saber cuál es el mejor crédito para vivienda en México?

¿Estás preparado para comprar tu casa y aún no sabes cuál es el mejor crédito en México para lograrlo? Aquí te dejamos una comparativa de los créditos hipotecarios de las principales entidades bancarias de México para que tengas una visión más amplia de los productos y elijas el que mejor se adapte a tus necesidades.

Dependiendo de la entidad que elijas puedes encontrar beneficios como:

• La mensualidad más baja comparando cada entidad.
• La mejor tasa de interés.
• El mejor CAT bancario.
• El mejor plazo de financiamiento.
• Las mejores condiciones de aseguramiento.
• El costo financiero más bajo del mercado.

En este artículo te compartimos una comparativa de lo que ofrece cada entidad financiera actualizada (2023) con el fin de que tengas a la mano información que te permita tomar la mejor decisión.

Casas.

El crédito hipotecario funciona para comprar una casa o departamento en cualquier lugar de la República Mexicana, para hacer tu selección toma en cuenta la siguiente información.

CAT calculado sin IVA a 20 años de plazo en un crédito hipotecario de compra de casa.

Por mensualidad calculada en un crédito hipotecario para compra de casa por $1,000,000 MXN solicitado a un plazo de 20 años.

Terrenos.

La hipoteca para compra de terrenos urbanizados funciona en cualquier lugar de la República Mexicana. Te compartimos información necesaria para que elijas el crédito hipotecario que se adecue a tus necesidades.

Por tasa de interés.

CAT calculado sin IVA al máximo plazo permitido por el banco en un crédito hipotecario para compra de terreno.

Por mensualidad calculada en un crédito hipotecario para compra de terreno por $1,000,000 MXN solicitado al máximo plazo permitido por el banco.

Compra de terreno y construcción.

Esta es la información que necesitas contemplar antes de obtener un crédito para comprar u terreno y construir en él.

Por tasa de interés en un crédito hipotecario para comprar un terreno y construir.

Cat calculado sin IVA a un plazo de 20 años en un crédito hipotecario para compra de terreno y construcción.

Mensualidad calculada en un crédito hipotecario para comprar terreno más construcción por $1,000,000 MXN de crédito solicitado a un plazo de 20 años.

Mejora de hipoteca.

Este tipo de crédito funciona a la perfección para mejorar una hipoteca de inmueble en cualquier lugar de la República Mexicana. Esta es la información que necesitas al optar por esta opción de hipoteca.

CAT calculado sin IVA a un plazo de 20 años en un crédito hipotecario para mejorar una hipoteca.

Mensualidad calculada en un crédito hipotecario para mejorar una hipoteca por $1, 000,00 MXN de crédito solicitado a un plazo de 20 años.

Esperamos que esta información te sea de utilidad al elegir la mejor opción para financiar tu próximo patrimonio. Recuerda que esta información es vigente durante 2023 y debes consultar a tu entidad de financiamiento los detalles de tu financiamiento.

¿Estás pensando en redecorar o decorar tu hogar? La tendencia en naturaleza está en plena tendencia, y hace del hogar un lugar perfecto para convivir en familia, o con tus amigos.

Te compartimos las claves para llevar este estilo natural a tu hogar, añadiendo siempre tu toque personal.

La tendencia natural incluye materiales y productos renovables, biodegradables, geológicos, naturales y más crudos, la clave es transmitir una estética artesanal en la decoración del interior. Las protagonistas de este estilo son las fibras naturales, los muebles de madera y los colores claros.

Materiales imperfectos.

Cuando hablamos de materiales imperfectos nos referimos a las materias primas locales, como el yeso, tierra apisonada, barro y grava. También puedes incluir acabados de cemento o microcemento, cerámica o piedra natural. Para las pinturas puedes optar por aquellas que tienen efectos, areniscas, aguas y resaltar con madera o cualquier acabado.

Madera.

La madera es la clave para resaltar el estilo natural en casa, de preferencia opta por el acabado natural sin barnices. Puedes buscar ceras y acabados que son ecológicos para darle un baño de protección a la madera sin alterar su aspecto.

Textiles.

Opta por textiles nude, blanco, arena o beige. Puedes combinar con tonos verde, azul o amarillo, procura tener cuidado con no darles predominancia. En cuanto a las fibras naturales, opta por algodón, lino o arpillera.

Piedra natural.

La piedra natural recuperada tiene el encanto y toque de imperfección que encaja perfecto con el estilo natural. La piedra natural está relacionada con la naturaleza y la puedes encontrar en gran variedad de acabados y tonalidades. Otra opción que puedes tomar en cuenta para la decoración de tu hogar es el barro cocido.

Fibras vegetales.

Alguna de las fibras que te recomendamos para la decoración estilo natural es el ratán, mimbre y yute. Estas fibras relajan los ambientes, además de ser lo más cercano a lo natural y lo puedes encontrar en una gran variedad de artículos decorativos, desde lámparas hasta esculturas.

Añade una nota natural a cualquier estilo.

El estilo natural encaja en todos los ambientes y los hace más confortables. Puedes combinar con muebles actuales o decorados rústicos. Opta por decoraciones redondeadas y suaves.

Sea cual sea el estilo que elijas para decorar tu hogar, hazlo a tu medida, con base en tus gustos y sobre todo que sea confortable para ti.

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Una normativa en el ejercicio inmobiliario protege a los usuarios evitando fraudes ¿Ya conoces la NOM-247-SE-2021 (NOM-247)? Esta normativa regula a la industria inmobiliaria, se publicó en marzo de 2022 y entró en vigor en septiembre del mismo año. En ella se establecen las buenas prácticas que garantizan las operaciones seguras y transparentes de la compra-venta de una propiedad destinada a la vivienda.

Pero, ¿Cómo funciona la NOM-247-SE-2021?

En la NOM-247 se establecen los requisitos para comercializar bienes inmuebles que se destinan a la casa habitación, así como los requisitos de la información comercial y publicidad de este tipo de inmuebles y los elementos mínimos que deben contener los contratos de adhesión.

La aplicación de la norma abarca a toda persona involucrada en dichas operaciones inmobiliarias de manera directa o indirecta, como asesores, brókers, profesionales inmobiliarios y desarrolladores.

El sector inmobiliario en México se ha caracterizado por ser completamente abierto para quien quiera dedicarse a él, es por eso que esta norma beneficia la profesionalización de dicha actividad.

¿Qué establece la NOM-247?

• El proveedor tiene la obligación de poner a disposición del interesado el proyecto ejecutivo del proyecto, en formato físico o digital, según sea conveniente.
• La publicidad del proveedor debe ser verdadera y comprobable.
• El proveedor está obligado a respetar e informar precios, garantías, tarifas, cantidades, medidas, cargos, calidades, restricciones, reformas, intereses, plazos y todas las condiciones que se aplican a la compra-venta de una vivienda, o la propiedad en sí misma a un interesado.
• Los proveedores no pueden negar bajo ninguna circunstancia la información sobre la vivienda o propiedad a ningún interesado.
• Está prohibido publicar carteles o anuncios que desacrediten a otra marca o institución.
• El proveedor debe ser completamente honesto con la información que proporciona sobre la propiedad en venta, como fecha de construcción y el tipo de materiales que se utilizaron.
• El proveedor tiene la obligación de informar al consumidor el estado legal actual de la vivienda, así como su posesión. 

¿Cuáles son los requisitos de la información comercial y publicidad de viviendas? 

En la NOM-247 se indica que los carteles de publicidad y comerciales debe contener contribuciones y atributos que correspondan con su uso y su función, es decir, que en dicha publicidad no se puede emplear lenguaje que el consumidor pueda malinterpretar, debe ser claro y preciso.

¿Qué otros puntos deben considerarse? 

• Está prohibido incluir información que señale que el inmueble ha sido avalado, certificado, recomendado o aprobado por asociaciones profesionales o asociaciones que no posean la documentación adecuada.

• No se pueden usar mensajes que sugieran que la compra del inmueble proporciona cualidades superiores al consumidor. 

• Solo pueden usar las marcas Fovissste e Infonavit, u otros programas públicos cuando cumplen con lo dispuesto en la norma.

• Queda prohibido sugerir explícita o implícitamente que la vivienda posee materiales, servicios, dimensiones, acabados, características, o una distribución, que en realidad no posee o no es comprobable.

• No se pueden emplear mensajes, leyendas o frases que busquen obtener una reputación indebida de la reputación de la marca.

• Se prohíbe incitar a los consumidores a cometer actos que atenten contra la integridad o dignidad del ser humano, ilícitos o que sean contrarios al orden público.

¿Estás enterado de esta norma? Inclúyela en tus operaciones diarias. ¿Quieres más información? Comenta aquí.

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Fuente:

https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/767571/NOM_247__Requisitos_de_la_informaci_n_comercial_y_la_publicidad_de_bienes_inmuebles_destinados_a_casa_habitaci_n_y_elementos_m_nimos_que_deben_contener_los_contratos.pdfhttps://www.forbes.com.mx/nom-247-la-norma-que-tiene-de-cabeza-al-sector-vivienda/

https://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5646251&fecha=22/03/2022#gsc.tab=0

¿Acaso existe una opción de negocio en la que pueda ser dueño de mi tiempo, líder de un gran equipo, parte de una empresa reconocida y no fracasar en el intento?

Si esa ha sido una duda recurrente en tus noches de insomnio, nos alegra contarte que sí, puedes ser todo eso y convertir tu emprendimiento en un negocio rentable y exitoso al invertir en tu propia franquicia inmobiliaria.

Sigue leyendo este artículo para conocer todos los detalles de tu próximo emprendimiento.

CENTURY 21 no solo es reconocida por ser la marca ideal para la compra, venta o renta de propiedades, sino que también ofrece a inversionistas y emprendedores la posibilidad de tener una franquicia inmobiliaria manteniendo el modelo de negocio y renombre que nos representa.

¿Por qué invertir en una franquicia inmobiliaria CENTURY 21?

El sector inmobiliario se caracteriza por ser una opción sólida y viable de inversión, además de estar en constante crecimiento y retribuir a los propietarios de propiedades o inversionistas, incrementando su patrimonio.

Aún pese a la inflación, el sector de los bienes raíces se ha mantenido sólido para los inversionistas, teniendo también como un antecedente importante la estabilidad que mantuvo durante el auge de la pandemia.

Además, este sector brinda versatilidad a quienes forman parte de él, pues puedes tener desde una pequeña propiedad hasta manejar el corretaje de grandes propiedades, terrenos, desarrollos e incluso espacios industriales.

Por lo que ser dueño de una franquicia inmobiliaria te permitirá aprovechar todos los tipos de propiedades y si sumas una buena capacitación para ti y tu fuerza de ventas, aunado a un modelo de negocios rentable y comprobado a nivel mundial, estarías manejando una fórmula ganadora para que tu inversión rinda frutos.

Las franquicias, según Entrepreneur, permiten un rápido retorno de la inversión y una disminución significativa de riesgos. 

¿Cuáles son los beneficios de invertir en una franquicia inmobiliaria?

1. Reduce el riesgo en tu inversión

Al adquirir una franquicia estás asegurando el progreso y consolidación de tu proyecto.

2. Know How

Son los conocimientos que el franquiciante transmite al franquiciatario para orientar al líder de la nueva extensión de la marca.
La capacitación y lineamientos establecidos permitirán conocer en su totalidad no solo las normativas, sino todos los procesos requeridos para comenzar a impulsar el potencial de tu nueva franquicia inmobiliaria.

Además, la capacitación brindada por el equipo franquiciante permite evitar errores tácticos que podrían perjudicar a tu negocio.

En CENTURY 21, capacitamos a nuestros nuevos franquiciatarios y su fuerza de ventas desde lo más básico hasta los aspectos más robustos del sector inmobiliario, abriendo una oportunidad de inversión para personas con o sin experiencia en el sector.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Franquicias (AMF), los negocios que se comercializan como franquicias tienen un modelo probado, de modo que adquirir alguna representa estabilidad y certidumbre, en contraste con los negocios nuevos.

3. Herramientas y procesos

Al integrarte a un modelo de negocio de franquicia inmobiliaria, obtienes una guía confiable de desarrollo, ya que cuentas con herramientas aprobadas para obtener excelentes resultados, lo que facilita la adaptación al mercado

4. Posicionamiento

El renombre de las marcas es una garantía del éxito de tu negocio, ya que el renombre de las redes de franquicias ya cuenta con el respaldo del público que los conocen y recomiendan, con lo que ahorraras esfuerzo en publicidad

5. Recursos

Las redes de franquicias permiten diversificar la inversión y los recursos, lo cual disminuye los riesgos al ser parte de un modelo de negocios acreditado.

El 80% de los negocios nuevos, no que entran en un esquema de franquicias, desaparecen antes de los primeros 3 años, según datos de la AMF (Asociación Mexicana de Franquicias).

 Ahora que conoces todos algunos de los beneficios de ser dueño de tu propia franquicia inmobiliaria, contáctanos para dar inicio a tu nuevo emprendimiento.
Puedes escribirnos a cualquiera de nuestras redes para hacer realidad este sueño de la mano de la marca número 1 en bienes raíces de México y el mundo.

¿Cuéntanos has probado este modelo de negocio?

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Fuente:

https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/41477-los-riesgos-que-debes-evitar-al-invertir-en-una-franquicia-inmobiliaria

https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/41390-reglas-de-oro-para-poner-una-franquicia-inmobiliaria-y-tener-exito

https://obras.expansion.mx/opinion/2023/01/05/bienes-raices-un-sector-para-invertir-en-2023

Lo que debes saber del Registro Público de la Propiedad. 

Si bien el sector inmobiliario en México es un campo abierto a la inversión, debes asegurarte de estar tratando con asesores expertos o que cuenten con el respaldo de agencias especializadas como CENTURY 21, que te permitan potencializar tu inversión y evitar los posibles fraudes a los que te puedes enfrentar.

Existen muchas formas de evitar ser víctima de algún delito en el proceso de tu inversión y una de ellas es la institución del Registro Público de la Propiedad y Comercio en México, fundamental en todo proceso de compra-venta de bienes inmuebles en nuestro país.

¿Qué es el Registro Público de la Propiedad? 

El Registro Público de la Propiedad y el Comercio es una institución pública que se encarga de brindar seguridad legal a una propiedad, también puede ayudarte a conocer el estatus legal de una propiedad o bien inmueble, evitando así fraudes que ponen en riesgo tu patrimonio.

Es importante mencionar que cada uno de los estados de la República Mexicana cuenta con su propia institución, y aunque el objetivo es el mismo, cada uno se rige bajo las constituciones y requerimientos de los códigos civiles de cada Estado, por lo que es importante que estés al tanto de los requisitos de compra-venta de bienes que se exigen en el lugar donde pienses hacer tu transacción.

Para conocer el estatus de un bien inmueble o saber qué papeles pedir al comparar puedes apoyarte de un asesor o un notario, que puede acudir al Registro Público de la Propiedad y ayudarte con la información que requieras.

Es importante que conozcas las condiciones legales de un bien inmueble si deseas adquirirlo para evitar fraudes, ya que el inmueble puede estar hipotecado, pertenecer a otra persona o te pueden estar mintiendo sobre la situación legal real.

¿Cuál es la utilidad del Registro Público de la Propiedad? 

El Registro Público de la Propiedad brinda seguridad jurídica y publicidad a los bienes, encargándose de las siguientes acciones:

1. Gravámenes.
2. Arriendos.
3. Hipotecas.
4. Adquisiciones.
5. Sociedades y asociaciones civiles.
6. Testamentos autógrafos (aquellos que se realizan a mano) 
7. Archivo notarial y el catastro.

¿Cómo se hace el registro en la institución? 

Es fundamental la presencia de un notario en el proceso, ya que el notario puede realizar algunos procesos por ti y comenzar algunos trámites en internet que intervienen en la escrituración de tu casa.

Los documentos que debes tener a la mano y en vigencia son los siguientes:

• Formato de solicitud debidamente llenado y firmado.
• Pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
• Certificado de Libertad de Gravámenes.
• Avalúo comercial.
• Comprobantes de no adeudo del pago de predial y agua.
• Escritura Pública.

Recuerda que los trámites vía internet se deben hacer en la página oficial de cada estado, te recomendamos siempre buscar asesoría experta.

Contar con información clara y actualizada nos ayuda a tomar mejores decisiones de adquisición en el sector inmobiliario, y es importante conocer a las instituciones que nos otorgan dicha información para aprovechar sus beneficios, evitar fraudes y delitos.

Es importante contar con asesoría experta, evita pérdidas de tiempo y dinero. En CENTURY 21 México podemos acompañarte y asesorarte en el proceso de adquisición de cualquier tipo de propiedad, puedes consultar nuestro directorio de oficinas y acercarte a la de tu preferencia. 

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Fuentes consultadas:

https://data.consejeria.cdmx.gob.mx/index.php/dgrppyc

https://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=4954715&fecha=04/10/1999#gsc.tab=0

https://www.gob.mx/indaabin/articulos/registro-publico-de-la-propiedad-federal?idiom=es

El desarrollo tecnológico ha cambiado el panorama del mercado hacia la automatización y optimización de procesos dentro de todas las industrias y sectores, con el fin de ofrecer una mejor atención y nuevas experiencias para los clientes, y el sector inmobiliario no ha sido la excepción. 

El futuro en tecnología, ya está aquí, por lo que la inmediatez, disponibilidad de información y optimización de todos los procesos tradicionales tiene que evolucionar a la par de las nuevas generaciones que se enfocan en consumir productos y servicios. 

La industria inmobiliaria no ha sido la excepción a este cambio tecnológico y CENTURY 21 México se ha convertido en pionero del uso de nuevas tecnologías y las hemos adaptado como herramientas de trabajo que nos han permitido optimizar y digitalizar nuestros procesos, volviéndonos más eficientes al momento de poner en tus manos las mejores propuestas inmobiliarias.

¿Ya conoces nuestras herramientas tecnológicas?

Una de nuestras propuestas de valor más importantes dentro de nuestro sistema es 21 Online, la plataforma digital desarrollada por especialistas tecnológicos del sector inmobiliario con base en cada una de las necesidades que requiere la industria en México y a través de la cual cada usuario puede mejorar y optimizar su proceso de gestión inmobiliaria. 

Una de las ventajas tecnológicas que tenemos a nuestro alcance es la información. El hecho de estar a un de un clic de conocer el tamaño, ubicación, precio y pormenores de una propiedad o los datos legales, históricos, de propiedad que se desean saber sobre ese inmueble estén al alcance de los compradores potenciales nos coloca en una gran ventaja y flexibiliza el trabajo de afiliados y asesores, puedes encontrar miles de propiedades en venta dentro de nuestra página web o a través de nuestra aplicación C21 disponible para Android y iOS Descárgala ahora! 

Como puedes mejorar tus procesos inmobiliarios al utilizar herramientas tecnológicas.

¿Has oído hablar de los recorridos virtuales?

Estos recorridos nos permiten conocer todos y cada uno de los detalles de la propiedad que deseamos adquirir, puedes visualizar cada habitación, baño, cocina y comedor. Estos recorridos virtuales son muy útiles en caso de no tener posibilidad de realizar una visita presencial o en caso de querer conocer el inmueble con anticipación, siempre contando con la orientación de nuestros asesores para brindar una experiencia única.

Uso de una bolsa inmobiliaria (MLS)

Formar parte de una bolsa inmobiliaria como Omni MLS ha evolucionado el proceso de contacto con los clientes, así como darle más formalidad y transparencia al proceso inmobiliario dentro de una región, país o grupo de países, contar con una plataforma como está pondrá a tu disposición mejores herramientas, capacitación, confiabilidad y un listado enorme de propiedades a tu disposición. 

Datos

El análisis de datos nos ha ayudado a mantener al día la información sobre nuevas tendencias en los procesos inmobiliarios, precios e información de propiedades en zonas específicas, han evolucionado la manera de hacer marketing dentro de este sector. Como un plus, los usuarios también tienen acceso a dicha información desde cualquier lugar en cualquier momento y puedes hacer uso de filtros específicos para mejorar su experiencia y cubrir sus expectativas.

Accesibilidad, fotografía, videos interactivos y transparencia al público

Actualmente, toda la información de cualquier propiedad en venta o renta se puede encontrar con gran facilidad en la web, a través de fotos, descripciones, videos interactivos, recorridos virtuales, videos con drones e incluso se puede conocer el estatus de la propiedad con transmisiones en vivo para los interesados, comentarios y reseñas de prospectos que permitirán darle veracidad y aumentar la confianza sobre el inmueble y a la información básica como precio, ubicación, detalles etc.

CRM

Contar con una plataforma de CRM ha evolucionado el proceso de contacto con los clientes, haciendo la recopilación de datos y registro de llamadas, correos y/o mensajes más amena y orgánica, evitando ser invasivos y haciéndole llegar información clara y concisa acerca de lo que el cliente necesita, generando mayor confianza y simpatía en el proceso de su transacción inmobiliaria.

Chat bots e Inteligencia Artificial

El uso de estas herramientas tecnológicas permiten mejorar la experiencia del cliente, al tener un servicio en cualquier momento del día, sin importar la hora o que sea fin de semana, brindando mejores experiencias y disposición cuando el usuario lo necesite, mejorando el contacto con el cliente, abriendo y facilitando la comunicación, manteniéndolos actualizados con los detalles de su interés lo que permite una experiencia completa y personalizada.

Hoy en día los agentes inmobiliarios pueden aprovechar las plataformas tecnológicas que les permiten, estar en todos lados a cualquier hora, ya que al publicar sus propiedades cuentan con todo el alcance que internet les otorga. Esta exposición brinda a los asesores y clientes mayor flexibilidad, pues pueden ponerse en contacto desde donde que se encuentren, volviéndose más amigable, rápido y veraz el proceso inmobiliario. 

¿Cuál es tu opinión acerca de estas herramientas tecnológicas? 

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Fuentes:

Links de referencia:

https://networkreadinessindex.org/countries/ 

https://inmobiliare.com/tecnologia-clave-para-la-recuperacion-de-la-industria-inmobiliaria/

21Online: La plataforma para dar el 121%

¿Sabías que cambiando tu crédito hipotecario INFONAVIT de VSM (Veces Salario Mínimo) a Pesos, puedes evitar un aumento en tu mensualidad para el siguiente año?
Tienes hasta el 31 de diciembre de este año para ser acreedor a este gran beneficio.

Sigue leyendo para conocer todas las ventajas de realizar este cambio y cómo hacerlo.

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda lanzo un llamado para que los derechohabientes que tienen su crédito en VSM realicen el cambio a Pesos y así eviten el aumento en su mensualidad durante 2023, ya que los créditos VSM se actualizan cada año con base en la inflación o la Unidad de Medida y Actualización (UMA).

Realizando el cambio a pesos, tu crédito mantendrá una mensualidad y saldo fijo durante todo el plazo del crédito, además de mantener una tasa fija de entre el 1% y 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos.

El titular del INFONAVIT, Carlos Martínez Velázquez, detalló que, pese a que este programa inició en 2019, aún hay más de 2.3 millones de créditos en VSM, contra los 579,789 créditos que han sido cambiados a pesos.

Beneficios de realizar el cambio VSM a Pesos

• Mensualidades y saldos fijos.
• Acceso a tasas de interés más bajas.
• No se cobrará comisión de administración.
• Pago total del crédito en menos tiempo.
• Certidumbre en pagos y mejor planificación del capital destinado a tu familia.
• Acceso a soluciones de cobranza social.

31 de diciembre es la fecha límite para ser acreedor a estos beneficios. Puedes comenzar el proceso de cambio desde el portal de Mi Cuenta INFONAVIT.

¿Cómo cambiar tu crédito a Pesos?

Antes de empezar ten a la mano estos documentos:

1. CURP.
2. RFC.
3. Número de Seguridad Social (NSS).

Posteriormente, sigue los siguientes pasos:

• Regístrate o inicia sesión en Mi Cuenta INFONAVIT.
• Da clic en Responsabilidad Compartida e ingresa la dirección y Código Postal de la vivienda adquirida con tu crédito hipotecario.
• Ingresa a la pestaña de Trámite y en la columna de Responsabilidad Compartida podrás ver de cuanto será tu mensualidad fija.
• Revisa con atención las opciones de descuentos en la mensualidad que ofrece el programa. Encontrarás flechas al costado de cada apartado para revisarlos.
• Confirma la conversión de tu crédito de VSM a pesos y el pago mensual dando clic al botón SÍ.
• ¡Listo! Podrás descargar las nuevas condiciones financieras de tu crédito en PDF.

Algo importante: Si tu crédito ya contaba con algún tipo de reestructura, tendrás que aceptar tu cancelación. Podrás hacerlo a través de la misma plataforma.

Tu capacidad de pago te puede ayudarte a obtener un descuento en tu saldo del 25% o la disminución en el pago de tu mensualidad.

2022 fue un año de cambios y mejoras para el INFONAVIT y entre ellas, sobresale la gama de nuevas oportunidades para los derechohabientes. ¡No dejes pasar los beneficios a los que puedes ser acreedor y realiza el cambio de tu crédito de VSM a pesos!

Recuerda que este proceso es gratuito. Nadie deberá cobrarte por realizarlo y mucho menos solicitarte documentos ni datos personales.
El cambio de VSM a pesos puedes realizarlo directamente en el portal de Mi Cuenta INFONAVIT.

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FUENTES:

https://expansion.mx/finanzas-personales/2022/12/27/cambiar-credito-infonavit-a-pesos-fecha-limite

https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes/tengo-un-credito/!ut/p/z1/jZHLroJADIafxQVbWm7D4G4iURFFyTkozsagwRGDjEGU15fkuDgmOtpd2-_vFTikwKvsVoisKWSVlZ2_5mRDRojjgW1EdEkZxpEXmSGxgvmvBSsFYE4YAf4_PXeHA4yHDvmZ4QJpSB56z_NtI6RoLowIMV7Ghh_4Ljpof6fHN8bwO71iQa4uvwL-3OJFBQXQncj9BJAHoDrSpzEnwEUpt38fZdXWogJ4ne_zOq_1a92FD01zvvQ11LBtW11IKcpc38mThq8kB3lpIH0m4XxKkiTFIjg65W3KendOL1rG/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#:~:text=Ventanilla%20Universal%20de%20Responsabilidad%20Compartida,dependiendo%20de%20tu%20ingreso%20mensual.

https://infonavitfacil.mx/cambia-tu-credito-de-veces-salario-minimo-a-pesos-y-evita-un-aumento-en-tu-mensualidad-en-2023/

https://infonavitfacil.mx/conoce-todos-los-beneficios-de-convertir-tu-credito-de-vsm-a-pesos/

2022 presenta un cierre de año positivo para el sector de los bienes raíces y deja un brillante panorama para el siguiente año.

Así que, si estás pensando en buscar tu nuevo hogar o invertir en bienes raíces, este artículo es para ti.

El cierre del 2022

A pesar de que se presagia un buen año para el mercado de bienes raíces, es importante considerar algunas características del cierre de 2022.

La inflación fue un factor que modifico completamente el panorama de este año, incrementando las tasas de intereses en cuestión a créditos hipotecarios y aumentando moderadamente el precio de las viviendas para tratar de contener la elevada inflación.

Es importante recalcar que los cambios generados por la inflación en el sector inmobiliario generaron que el mercado de viviendas se congelará de manera significativa y se aumentarán los precios.

Los compradores se enfrentaron a intensas búsquedas de inmuebles que se adaptarán a sus gustos y necesidades, lo que no solo recalca la escasez en cuanto a la oferta, sino que también a la necesidad de innovar la construcción de inmuebles que se adapten a las necesidades de compradores con distintos niveles de ingresos.

Pese a estos aspectos negativos e inesperados que impactaron en el 2022, las tendencias actuales de mercado indican que los compradores siguen interesados, lo cual mantiene a los bienes raíces como un mercado competitivo.

En 2023 la vivienda se adaptará a las necesidades de espacio, funcionalidad y economía posteriores a la pandemia COVID-19.

Algunas de las tendencias en 2023

1. Vivienda

Se estima que la vivienda vertical será una de las mejores opciones para el próximo año, tanto para habitantes y desarrolladores.
Expertos estiman que este tipo de vivienda apertura la posibilidad de relacionar a diferentes generaciones, apoyando a las necesidades de convivencia.

La firma Tasvalúo afirma que los principales clientes para las viviendas verticales serán solteros, parejas sin hijos y jóvenes, con o sin roomies.

2. Arquitectura

Las nuevas ciudades en desarrollo buscarán brindar soluciones inteligentes, involucrando aspectos tecnológicos en los nuevos sistemas urbanos.

El valor arquitectónico será sumamente valorado, ya que las personas están interesadas en espacios abiertos como terrazas, jardines, balcones y grandes ventanas.

3. El sector industrial

El mercado industrial y las inversiones enfocadas al nearshoring representarán una ventaja excelente en cuanto al enfoque del IED (Inversión Extranjera Directa), sobre todo considerando los positivos resultados del 2021, lo cual no solo repercutirá de manera positiva para los inversionistas, sino también para el país. No obstante, se debe tener en cuenta que el principal problema para hacer realidad este crecimiento industrial en México, es la falta de energía eléctrica.

Muchas de las decisiones de compra de propiedades que se tomarán en 2023 estarán influenciadas por los espacios pet friendly.

4. Sector comercial

Hay noticias buenas y malas, ¿cuál quisieras leer primero?
La buena es que al adaptar el formato de Drive Thru o Pick Up a los negocios de proximidad, como OXXO, permite insertarlos a zonas urbanas densificadas. Pero, entre los principales problemas que podrían atravesar los dueños de este tipo de negocios es el aumento en el costo por metro cuadrado.

Expertos afirman que muchos de los bancos centrales estarán enfocados en bajar la inflación, por lo que puede que haya aumentos constantes en cuestión a tasas de interés. Sin embargo, y pese a la situación global, Estados unidos no entrará en recesión en cuanto a Credit Suisse.  

Los créditos hipotecarios en 2023

Aunque se prevé que 2023 será un año complicado para acceder a créditos hipotecarios, muchos de los productos inmobiliarios estarán enfocados a las necesidades de todo tipo de usuarios, por lo que se esperan nuevas oportunidades para ellos.

El sector inmobiliario dinamiza la economía del país y aunque se espera que los precios suban para buscar un equilibrio derivado de la inflación, una vez alcanzada la estabilidad los precios serán asequibles, punto favorable sobre todo para quienes adquirirán un inmueble por primera vez.

Independientemente de los giros del mercado inmobiliario, siempre es recomendable invertir en bienes raíces, ya que es el mercado más dinámico y estable, por lo que representa una inversión segura. Y para los compradores, la renta de propiedades puede ser una opción ideal para formar un nuevo hogar o buscar un espacio ideal para ellos.

Las empresas inmiscuidas en el sector inmobiliario deberán enfocarse en estudiar el mercado para contar con estrategias que les permitan cubrir las necesidades de su público objetivo.

En CENTURY 21 México, estamos listos para brindarte toda la ayuda que necesites para afrontar los retos del 2023 y así puedas hacer realidad el sueño de tu propio hogar.

¡Trabaja con los expertos para hacer de 2023 una experiencia extraordinaria!

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FUENTES:
https://www.realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/39935-que-viene-para-la-industria-inmobiliaria-en-mexico-el-proximo-ano

https://inmobiliare.com/cuales-son-las-tendencias-de-vivienda-en-mexico-para-el-2023/

https://inmobiliare.com/mercado-inmobiliario-en-mexico/

https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/Espacios-abiertos-y-para-mascotas-parte-de-las-tendencias-inmobiliarias-para-el-2023-20221214-0081.html

https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/proyecciones-mercado-inmobiliario-mexico-2023

El departamento que siempre quisiste, en una de las principales colonias de la CDMX a un precio accesible, ¡es posible!

Si bien el costo promedio de la renta de un departamento en la CDMX es de cerca de los 18 mil pesos al mes, hay algunas colonias que se conectan a aquellas que son las predilectas de la ciudad, en las que puedes rentar por precios mucho más accesibles.

Si ya has planificado rentar un departamento para transformarlo en tu hogar en 2023, este artículo es para ti.

Entonces, ¿en qué colonia recomendamos rentar un departamento?

Gerardo Contreras, C.E.O. de CENTURY 21 México, indicó que hay colonias que, gracias a su ubicación, conectividad y rango de precios, son una alternativa excelente para rentar un departamento en la Ciudad de México.

“Rentar una vivienda para la generación económicamente activa no debe de ser misión imposible, hoy es fácil y rápido encontrar el hogar perfecto si buscas y confías en el aliado indicado. Al momento de la elección es indispensable asesorarse con un experto en la industria, con un pleno conocimiento de la ciudad.

Desde Century 21 nos enfocamos en que todos nuestros miembros ayuden a los mexicanos a tomar decisiones informadas para capitalizar las oportunidades y tendencias actuales del mercado”.

Este es un listado de las colonias “trendy” y la alcaldía a la que corresponden en las que puedes rentar un departamento en el siguiente año:

1. Iztacalco

Precio de renta mensual promedio: 7 mil 600 pesos por una media de construcción de 60 m².

• Bramadero Ramos Millán: 8 mil pesos.
• Militar Marte: 10 mil pesos.
• Santiago Norte: 7 mil 800 pesos.

2. Venustiano Carranza

Precio de renta mensual promedio: 7 mil 800 pesos por una media de construcción de 60 m².

• Moctezuma 2da sección: 7 mil pesos.
• Jardín Balbuena: 8 mil 800 pesos.
• 20 de noviembre: 7 mil 800 pesos.

3. Gustavo A. Madero

Precio de renta mensual promedio: 7 mil 800 pesos por una media de construcción de 67 m².

• Guadalupe Insurgentes: 7 mil 800 pesos.
• San Juan de Aragón, Secc. II: 7 mil 600 pesos.
• Lindavista Norte: 13 mil 500 pesos.

4. Azcapotzalco

Precio de renta mensual promedio: 9 mil 300 pesos por una media de construcción de 65 m².

• El Rosario: 6 mil pesos.
• ProHogar: 7 mil 500 pesos.
• Nueva Santa María: 8 mil 800 pesos.

5. Tlalpan

Precio de renta mensual promedio: 11 mil 500 pesos por una media de construcción de 90 m².

• Tlalpan Centro: 11 mil 800 pesos.
• Popular Santa Teresa: 9 mil 800 pesos.
• Arboledas del Sur: 11 mil 500 pesos.

6. Benito Juárez

Precio de renta mensual promedio: 17 mil pesos.

• Moderna: 9 mil pesos.
• San Simón: 11 mil pesos.
• Santa María Nonoalco: 14 mil pesos.

7. Cuauhtémoc

Precio de renta mensual promedio: 19 mil 500 pesos por una media de construcción de 90 m².

• Atlampa: 6 mil 800 pesos.
• Buenavista: 9 mil 500 pesos.
• Asturias: 7 mil 700 pesos.

8. Álvaro Obregón

Precio de renta mensual promedio: 20 mil 500 pesos por una media de construcción de 100 m².

• Olivar de los Padres: 16 mil 500 pesos.
• Florida: 21 mil pesos.
• Molino de Rosas: 8 mil 300 pesos.

9. Miguel hidalgo

Precio de renta mensual promedio: 32 mil pesos por una media de construcción de 135 m².

• Torre Blanca: 7 mil 800 pesos.
• Dos Lagos: 15 mil pesos.
• Cuauhtémoc Pensil: 15 mil pesos.

La variación en los precios de renta

Es importante recordar que cada año, los montos de renta suben un 10%, pero ojo, debes cuidar que no pase de este porcentaje.

El artículo 2448-D del Código Civil vigente, estipula que la renta deberá cobrarse en Moneda Nacional y que no deberá exceder del 10%.

Además, algunos factores que influyen en el monto de renta son las amenidades que te ofrece el arrendador al proporcionarte el inmueble, como áreas comunes, terrazas, zonas de lavado, estacionamiento, entre otras.

Si necesitas asesoría para seleccionar el mejor departamento para ti, puedes consultar estos artículos que tenemos para ti:
Claves para rentar un inmueble.

¿Cómo seleccionar el mejor inmueble para mí?

No dudes en acercarte a los expertos para dar este gran paso. Queremos que 2023 sea un año excelente para ti, lleno de nuevas experiencias extraordinarias.

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La época navideña es por mucho una de nuestras favoritas, todo se llena de color, alegría, regalos y amor. Pero, una clave indispensable para que tu hogar se sienta con esa “vibra navideña” es la decoración.

Si quieres dar un toque aún más especial a cualquier espacio, antes de que tu familia y amigos te visiten para compartir la esperada cena navideña, tienes que leer este artículo.

Decora sin gastar tanto

Las decoraciones navideñas pueden ser muy costosas y si bien, muchas de ellas pueden guardarse para el siguiente año, algunas son sumamente costosas y pequeñas. Así que para evitar que una inversión se convierta en gasto, te dejamos las siguientes recomendaciones:

• Planifica.

Esperamos que para estas fechas ya cuentes con la mayoría de tus decoraciones, pero si no es así, este es un consejo que puedes tomar en cuenta.
Planificar la decoración de tu hogar te permitirá ahorrar mucho, por ejemplo, si planeas decorar la siguiente semana y en esta semana realizas pruebas todas las luces que conservas del año anterior, solo comprarás aquellas que sea necesario reponer. Esto aplica también para todas tus decoraciones.

Además, si buscas lo necesario con anticipación, tendrás más oportunidad de encontrar lo que realmente quieres y necesites, aun costo razonable.

Repite con nosotros: Comprar antes es igual a gastar menos (aplica para todo).

• Recicla.

Puedes darle una segunda oportunidad a aquellos adornos que se encuentren en buenas condiciones o que puedas transformar.

• Intercambia. 

Puedes hacer un intercambio de adornos con algún amigo o familiar, esta puede ser una estrategia muy útil para darle un toque diferente a tu decoración, ahorrar y cuidar el ambiente.

• Hecho a mano es mejor.

Se ha convertido en una tendencia el colocar decoraciones hechas a mano. Desde pequeñas esferas, hasta elementos como medias decorativas, manteles o elementos para el exterior de tu hogar, todo lo que hagas con tus propias manos le dará un plus a tu decoración. Por ejemplo, puedes hacer tu propia corona navideña utilizando algunas ramas, materiales flexibles, flores, musgo y otros elementos naturales.

¿Qué elementos implementar para decorar con poco presupuesto?

• Elementos naturales en tu árbol.

Piñas y ramas de otros árboles pintadas de dorado o plateado, flores de nube intercaladas entre las ramas de tu pino, son algunos elementos que puedes implementar para darle más vida árbol navideño.

• Velas.

Las velas te permiten darle calidez a cualquier espacio. Además, si colocas velas de color verde en algún plato o candelabro dorado, darás un toque glamuroso a tus habitaciones.

• Cojines. 

Dependiendo el espacio con el que cuente la habitación a decorar, puedes implementar cojines decorativos. Hay tantos diseños, que puedes jugar con las texturas y colores. Este tipo de adornos brinda una apariencia cálida y confortable a cada espacio.

Una clave para decorar sin gastar tanto es crear una atmosfera minimalista en la que aproveches al máximo todos los elementos con los que cuentes. Un tip es que hagas de tu árbol de navidad el centro de atención de tu decoración y optes por pequeños elementos para el resto de tu hogar.

• Luz natural.

Puedes jugar con la luz natural de tu hogar y los elementos de tu decoración para crear espacios agradables y relajantes. Aunque puedes aprovechar las luces led para iluminar, puede ser un poco costoso mantenerlo durante toda la temporada navideña. La luz natural te ayudará a cuidar el ambiente y hacer de tu hogar un espacio confortable.

• Fibras naturales.

Elige aquellos adornos que sean hechos con fibras naturales o reutilizables, la apariencia de este tipo de objetos le dará un toque mucho más acogedor a tu hogar.

Un elemento clave para tu decoración, es que genere un ambiente familiar y centre la atención en los pequeños detalles, optimizando tanto el espacio como los elementos que integran tu decoración

En esta navidad, los colores que se han posicionado como tendencia son la combinación de dorado y plateado, que llenan de brillo tu hogar. Mientras que el color verde, rosa, beige y blanco por si solos se han convertido en los favoritos para combinar con el color navideño de excelencia, el dorado. Aunque si quieres apostar por algo clásico, no dudes en utilizar el rojo y dorado en tu decoración.

Cambiar la distribución en cuanto a la decoración de tu hogar, funciona para evitar gastar y hacer más vistoso el resultado final de tu decoración.

Esperamos que estos tips te permitan trasformar tu hogar o adaptar la decoración que ya has colocado para hacer de cada espacio el lugar ideal para disfrutar estas fiestas.

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FUENTES:

https://www.elmundo.es/yodona/lifestyle/2022/11/18/63751f4cfc6c8300688b457f.html

https://decoracion.trendencias.com/complementos/5-tips-decoracion-navidena-que-no-pueden-faltar-tu-casa-para-sorprender-a-tus-invitados

https://www.hogarmania.com/decoracion/soluciones/complementos/adornos-pueden-faltar-decoracion-navidena-34425.html

https://www.elmueble.com/decoracion/trucos-para-decoracion-navidad-sin-gastar_46247

En México, es muy común que realicemos remodelación y autoconstrucción para ampliar nuestro hogar, pero ¿sabías que realizarlo de esta manera puede hacerte acreedor a una multa?

En este artículo queremos ayudarte a evitar ser multado por querer hacer de tu hogar un lugar más acogedor, por ello, traemos para ti esta información.

Las sanciones por autoconstruir

Cada entidad tiene sus propias normas y reglamentos que establecen los montos de las sanciones a las que puedes ser acreedor por tu remodelación. Aun sin importar que sea una remodelación pequeña, en entidades como la CDMX, por ejemplo, las multas pueden alcanzar hasta los 198 pesos por metro cuadrado. Además, es posible que las autoridades clausuren tu obra.

La construcción, ampliación, remodelación de locales comerciales o casa habitación requieren permisos para llevarse a cabo o podrían hacerte acreedor a multas o clausura.

La licencia que necesitas

Ahora bien, si estás por realizar una remodelación en tu hogar que requiere solicitar una licencia, debes saber que existen dos tipos:

Obras menores a 60m2: Superficies de un solo nivel, no mayor a 4 metros.

Los requisitos para solicitar esta licencia son los siguientes:

1. Escrituras o constancias de posesión.
2. Alineamiento de propiedad.
3. Número oficial.
4. Recibo de pago predial vigente.
5. Plano de construcción (debe incluir planta de cimentación, planta arquitectónica, fachada principal y ubicación).

Obras mayores a 60m2: Más de un nivel, pisos y bardas mayores a 2.5 m de altura.

En caso de solicitar esta licencia, los requisitos serán los siguientes:

1. Escrituras o constancias de posesión.
2. Alineamiento de propiedad.
3. Número oficial.
4. Recibo de pago predial vigente.
5. Planos de construcción (planta de armado de losa, planta de azotea, detalles estructurales, de cimentación y eléctricos.)
6. Croquis de ubicación.
7. Firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.)
8. Solicitud por escrito del D.R.O. para licencia de construcción.

Cabe resaltar que sea cual sea la licencia que vayas a solicitar, debes portar los documentos originales y tres copias de cada uno.

Espacios que puedes remodelar sin riesgo a ser multado

No todos los cambios que hagas en tu hogar te hacen acreedor a una multa. En el caso de estos espacios, no es necesario solicitar permisos:

• Remodelar patios (traseros o en la fachada).
• Jardines.
• Fachadas.
• Modificar ventanas.
• Modificar pisos.

Un tip adicional es que mantengas informados a tus vecinos sobre la construcción o remodelación que llevarás a cabo, esto evitará quejas a futuro o malentendidos. Informales sobre el espacio que ocupará el material, mezcla, etc, tiempo estimado y las personas que serán parte de este proyecto.

Toma en cuenta esta información al momento de planificar la ampliación de tu nuevo hogar. Recuerda que cualquier cambio que realices debe brindarte espacio, comodidad, luz y sobre todo paz.

En CENTURY 21 México queremos que hagas realidad el hogar que siempre has deseado. Si estás listo para dar este gran paso, ¡acércate a los expertos!

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FUENTES:

https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/Vas-a-construir-o-remodelar-tu-casa-Conoce-los-permisos-necesarios-para-evitar-multas-20221007-0079.html

https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/39196-antes-de-remodelar-tu-casa-revisa-requisitos-y-permisos

https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/que-permisos-necesito-para-remodelar-mi-casa/

https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/infonavit-para-remodelar-casa/

El turismo es un gran impulso para el sector inmobiliario y la zona Sureste de nuestro país es sumamente rica en belleza natural, basta cultura, playas, pueblos mágicos y tradiciones.

Si estás pensando en ubicar tu nueva franquicia inmobiliaria en alguno de los estados de esta región, estás tomando una acertada decisión. Sigue leyendo este artículo para conocer todos los beneficios.

¿Sabías que…?

El sureste de México es el lugar ideal para obtener un alto retorno de inversión y rentabilidad en cualquier negocio inmobiliario.

Mercado Inmobiliario

Los estados de Oaxaca, Tabasco, Chiapas, Yucatán, Quintana Roo y Campeche son una excelente ubicación tanto para vivienda como para inversión gracias a su alta rentabilidad:

• Venta

El costo promedio por metro cuadrado, en estado de Yucatán, por ejemplo, tiene un costo de alrededor de $500 a $1,200 pesos. Sin embargo, debes considerar que en los estados que conforman la zona sureste, la ubicación tiene un fuerte impacto en los costos de cualquier propiedad.

Tip de oficina:

Una mejor ubicación se refleja en una mayor plusvalía, esto dependiendo del uso del inmueble (comercial, industrial o residencial).

• Renta

Tomando como base la ciudad de Mérida, el costo promedio de una vivienda en renta es de $17,707, considerando una mediana de $79 pesos por metro cuadrado.

La gran demanda turística ha propiciado la apertura de negocios enfocados a los bienes raíces, los cuales se ven beneficiados por la plusvalía de las propiedades, trayendo a los inversionistas un mayor margen de ganancias y una rentabilidad superior.

Los beneficios

En los últimos años, las actividades como los servicios inmobiliarios, el comercio y servicios educativos, conforman la aportación del 65% al PIB nacional del estado de Yucatán.

Los proyectos gubernamentales han resaltado las oportunidades de inversión, además de incrementar el valor de los inmuebles pertenecientes a los estados de Yucatán, Quintana Roo, Campeche, Chiapas, Tabasco, generando una alta rentabilidad gracias al aumento en la plusvalía.

Muchos turistas buscan opciones residenciales en estados que conforman la zona sureste, ya que los costos son más accesibles que en sus ciudades de origen y la riqueza natural y cultural hace a las propiedades de estos estados más llamativas.

Esta zona está siendo cuna de desarrollo gracias a los múltiples programas gubernamentales, acrecentando al sector manufacturero e industrial.

La oferta inmobiliaria tuvo un aumento del 234% en 2021, tan solo en el estado de Yucatán y un 282% en Quintana Roo.

Además, esta zona cuenta con una ventaja competitiva para todos los sectores, ya que tiene conectividad aérea, ferroviaria, terrestre y portuaria a nivel internacional.

Y plus más, es la seguridad, puesto que varias ciudades de los estados que conforman la zona sureste son consideradas las más hermosas y seguras de México.

Tip de oficina:

Resalta los beneficios que obtendrían tus clientes al adquirir, rentar o vender una propiedad en los estados de Yucatán, Quintana Roo, Campeche, Chiapas, Tabasco y Oaxaca. Los precios en el mercado se ven favorecidos, considerando que la zona sureste es una posición favorable para el mercado de los bienes raíces.

Si has decidido posicionar tu oficina en esta zona, no dudes en contactar a los profesionales para dar inicio a tu nuevo emprendimiento. En CENTURY 21 México lo hacemos realidad. 

FUENTES:

https://www.bmfinversiones.com/blog/el-sureste-mexicano-en-que-invertir

https://www.bmfinversiones.com/blog/sector-inmobiliario-en-el-sureste-mexicano#:~:text=El%20sureste%20de%20M%C3%A9xico%20es,sus%20inversiones%20en%20esta%20zona.https://www.lamudi.com.mx/journal/por-que-invertir-en-yucatan/

https://www.bmfinversiones.com/blog/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-un-terreno-en-el-sureste-mexicano#:~:text=El%20costo%20por%20metro%20cuadrado%20de%20terreno%20en%20Yucat%C3%A1n%20ronda,desde%20%24100%20MXN%20el%20m%C2%B2.

https://heraldodemexico.com.mx/opinion/2022/1/31/inversion-inmobiliaria-en-el-sureste-de-mexico-374441.html

https://propiedades.com/valores/merida-centro-merida/casas-renta

Contar con tu certificado de uso de suelo podría evitarte muchos problemas a futuro. Pero, ¿qué ampara este tipo de licencia y cómo puedes tramitarla?

Sigue leyendo este artículo para conocer su importancia y como te ampara ante la ley.

Empecemos por la definición, ¿qué es el uso de suelo?

La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial de la Ciudad de México (PAOT), define al uso de suelo como aquel que determina el tipo de actividades permitidas dentro de un predio y establece las normas y condiciones de acuerdo a los parámetros en cada área o ciudad.

La licencia de uso de suelo te brindará la autorización para realizar las actividades que requieras dentro de tu predio, dependiendo del tipo de suelo en el que sea clasificado por las autoridades pertinentes.

El uso de suelo se estipula en un dictamen escrito, el cual especifica mediante la secretaría de Planeación urbana o los gobiernos municipales el tipo de uso de dicho predio.

Tu licencia de uso de suelo debe contener:

• Niveles permitidos de construcción.
• Altura total permitida de construcción.
• Porcentaje de área libre.
• Superficie y metros cuadrados máximos de construcción.
• Densidad de superficie. (Los tipos de densidad son: alta, media, baja, muy baja y restringida).
• Número total de viviendas permitidas.

Este es un ejemplo de la información que debe contener tu licencia de uso de suelo:

 ¿Cuántos tipos de suelos hay?

En México, los tipos de suelo pueden dividirse en tres categorías principales:

1. Suelo urbano. Dentro de esta categoría se encuentran:

• Habitacional (H)
• Habitacional con comercio en planta baja (HC)
• Habitacional Mixto (HM)
• Habitacional con oficinas (HO)
• Equipamiento (E)
• Industrial (I)
• Áreas Verdes (AV)
• Espacios Abiertos (EA)
• Centro de Barrio (CB)

2. Suelo de conservación. Como su nombre lo indica, estos suelos se clasifican para su cuidado y protección:

• Rescate ecológico (RE)
• Preservación ecológica (PE)
• Producción rural agroindustrial (CB)

3. Poblados rurales.

• Habitación rural (HR)
• Habitación rural de baja densidad (HRB)
• Habitación rural con comercios y servicios (HRC)
• Equipamiento rural (ER)

Aunado a ello, la CDMX cuenta con 3 clasificaciones específicas:

1. Tipo A: Suelo que permite la construcción de dos viviendas y operación de comercio básico. Es de densidad baja y puede encontrarse en poblados rurales.
2. Tipo B: Viviendas que no excedan las 50 unidades, espacio de comercio de no más de 500 m cuadrados como espacios para servicios educativos, salones de fiestas, talleres, terrenos, etc.
3. Tipo C: Viviendas de más de 50 unidades como tiendas de autoservicios y centros comerciales, restaurantes, espacios para venta de bebidas alcohólicas, espacios deportivos de gran afluencia y áreas clínicas médicas.

Si tu vivienda se encuentra en la CDMX, puedes consultar el tipo de uso de suelo en el portal de SEDUVI.

¿Como solicitar tu licencia de uso de suelo?

Como ves, todos los tipos de suelo encajan en una clasificación, por ello, toda persona física o moral, requiere permisos para utilizar su predio, ya sea con fin habitacional, comercial, industrial o de servicio. Así que lo principal es que conozcas los requisitos para tramitar tu licencia de uso de suelo en caso de que no cuentes con ella (recuerda que debes presentar original y copia de cada documento):

• Acta constitutiva.
• Identificación oficial vigente con fotografía (IFE, INE o Pasaporte Vigente).
• Título profesional.
• Comprobante de domicilio.
• Croquis de ubicación.
• Escrituras del predio.
• Plano topográfico.
• Boleta predial vigente.
• Escrito libre de solicitud.
• Oficio de solicitud.
• Plano georefenciado con coordenadas universal transversal (UTM).

Un punto importante: Los costos. El precio dependerá del tipo de suelo de tu propiedad. Puedes consultar todas las especificaciones en la página del Gobierno Federal.

Si estás por edificar un desarrollo o por realizar una construcción, requerirás una certificación de Zonidificación, la cual indica y garantiza que la autoridad está dando el visto bueno del tipo de inmueble que puedes construir en tu terreno. Esto te brindará certeza jurídica y sobre todo, seguridad para ti y tus inquilinos o seres queridos.

Evita multas o problemas a futuro contando con este documento y disfruta al máximo del proceso de construcción de tu nuevo hogar o de tu nuevo negocio.

En CENTURY 21 México queremos ayudarte a que esta experiencia sea extraordinaria, ¡acércate con los expertos!

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FUENTES:

https://www.lamudi.com.mx/journal/uso-de-suelo-cdmx/

https://propiedades.com/blog/arquitecura-y-urbanismo/tipos-uso-suelo

https://propiedades.com/blog/arquitecura-y-urbanismo/obtener-certificado-uso-de-suelo

 ¿Te interesa el sector inmobiliario en la zona norte del país? Nuevo León, Coahuila, Chihuahua y Tamaulipas son excelentes estados en los que puedes posicionar tu propia franquicia inmobiliaria.

La inversión extranjera es notoria en esta zona por su cercanía con Estados Unidos, trayendo consigo múltiples oportunidades de desarrollo.

¿Sabías que…?

Monterrey se ha posicionado como uno de los principales estados en los que el sector inmobiliario industrial repuntó y mantuvo sus precios de venta.

El Mercado Inmobiliario en esta zona

• Venta

El estado de Monterrey tiene un precio promedio cerca de 54,942 pesos por metro cuadrado y se ha posicionado 4.3% por arriba de la inflación, cifra que continúa en aumento.

• Renta

Considerando que los apartamentos son de las propiedades más buscadas, su precio promedio es de cerca de 17,120, presentando un incremento del 3.2%. El mercado inmobiliario en esta zona crece de manera acelerada, ya que en el tercer trimestre el precio aumento en un 7.7%.

• Rentabilidad

El retorno anual es de cerca de 6.37%.

Los beneficios

• Dinamismo y competitividad.
• Atractivas regiones de inversión extranjera.
• Mayor plusvalía.
• Facilidad de comercio y exportaciones, atractivo para incremento del sector industrial.
• Desarrollo industrial.
• Innovación.
• Alta disponibilidad de servicios.
• Crecimiento inmobiliario constante.
• Alta demanda de inmuebles por el mercado nacional y extranjero.

Cabe resaltar la belleza en la infraestructura de las ciudades de la zona norte y las oportunidades de expansión profesional y personal de vivir en ella.

Tip de oficina:
Los estados que conforman la zona del norte del país cuentan con servicios de educación óptimos, una ventaja que puedes mencionar a tus clientes y sus familias durante la búsqueda de su nuevo hogar en esta zona.

Si esta es tu zona de elección para ubicar tu propia franquicia inmobiliaria, aprovecha la oferta que tenemos para ti, en la que obtendrás el 21% de descuento en el monto de inversión y será válido hasta el 21 de noviembre, 2022.

FUENTE:

https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/Norte-y-centro-del-pais-los-preferidos-para-el-sector-inmobiliario-industrial-20220330-0038.html

https://dieterlorenzen.com/2020/02/20/por-que-invertir-en-el-sector-inmobiliario-en-chihuahua/

https://coahuila.gob.mx/micrositios/index/datos-coahuila

http://datos.nl.gob.mx/

https://www.inmuebles24.com/noticias/index/mercado-inmobiliario-monterrey-3/

¿Te imaginas tener tu propia franquicia inmobiliaria en una de las zonas con mayor oferta y demanda en desarrollos inmobiliarios?

La zona del Bajío es una excelente oportunidad para el sector inmobiliario gracias a la elevada inversión de empresas manufactureras nacionales e internacionales, además de sus atractivos turísticos y la alta generación de empleos.

¿Sabías que…?
Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí son los estados que concentran el mayor crecimiento regional, representando una oportunidad de desarrollo para el sector residencial, corporativo, industrial y para el emprendimiento, como el desarrollo de locales comerciales.

El Mercado inmobiliario en esta zona

• Venta

El costo promedio por metro cuadrado en la ciudad de Guadalajara se posicionó en 42,995 pesos, presentando un aumento de 1.2% en su comparativa mensual (según el reporte inmobiliario correspondiente a septiembre 2022 de Inmuebles 24).

Además, presentó un aumento del 12.3% por arriba de la inflación, resultando en un alza real del 3.9%.

• Renta

En los últimos 12 meses, los precios de renta acumulan un incremento del 16.2% por arriba de la inflación.
Los departamentos, siendo de los principales inmuebles solicitados, se ubican en 13,333 pesos por mes, presentando un aumento del 0.7% en el mes. Se espera que, en tercer trimestre del año, los precios, muestren un alza de hasta el 5.2% por arriba de la inflación, ya que en los últimos 12 meses han presentado un acumulado del 16.2% por arriba de la inflación.

• Rentabilidad

El retorno anual es cerca del 5.54% anual.

Los beneficios

La zona del bajío es una cuna de posibilidades para todo tipo de inversión. Ha presentado un creciente interés en el desarrollo industrial, manufacturero y sobre todo, en el sector inmobiliario residencial.

• Querétaro tiene un aumento del 112% en búsqueda de propiedades, presentando una clara tendencia hacia el sector residencial (88% de las búsquedas), comercial (5%), terrenos (4%), corporativo (2%) e industrial (1%).
• Guanajuato está posicionado entre los primeros estados con mayor demanda de propiedades residenciales, comerciales e industriales y presenta una tendencia de crecimiento del 33% en comparación con 2021.
• San Luis Potosí es de los principales estados con oferta inmobiliaria a nivel nacional en búsquedas digitales, con un 72% de participación en el sector residencial.

Los estados que conforman esta zona están siendo la casa de múltiples proyectos e inversiones a nivel internacional, además de estar en constante desarrollo e innovación.

Tip de oficina:

Los estados que conforman la zona del Bajío (Guadalajara, Guanajuato, San Luis Potosí, Michoacán, Nayarit, Colima, Zacatecas, Aguascalientes y Querétaro) son también conocidos por sus múltiples atractivos turísticos, no olvides resaltar la importancia cultural y el potencial de tus propiedades mencionando la capacidad de desarrollo de esta región.

CENTURY 21 México trae para ti una oportunidad única, hasta el 21 de noviembre, tendrás 21% de descuento en el monto de inversión de tu nueva oficina C21.

FUENTES:

https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/36520-el-bajio-es-cada-vez-mas-demandado-desde-el-valle-de-mexico

https://www.eleconomista.com.mx/estados/Destaca-la-demanda-inmobiliaria-del-Bajio-Lamudi-20220608-0094.html

https://www.forbes.com.mx/negocios-el-gran-bajio-oportunidad-inversiones-innovadoras-europa-mundo/

https://www.inmuebles24.com/noticias/index/mercado-inmobiliario-guadalajara-2/

Las inversiones en bienes raíces han demostrado ser las más rentables en el mercado y sobre todo, una importante oportunidad para los inversionistas, emprendedores, profesionales y asesores inmobiliarios que se encuentran buscando profesionalizar sus servicios.

CDMX y la zona metropolitana han demostrado tener los índices más importantes a nivel nacional en cuanto a venta y renta de propiedades. Por ello, establecer en esta zona tu propia franquicia inmobiliaria te permitirá vender las mejores propiedades a los mejores precios.

¿Sabías qué?
Según datos del portal Propiedades.com, la CDMX y Monterrey demostraron ser dos de las ciudades más dinámicas en bienes raíces del país durante el primer semestre del 2022.

El Mercado Inmobiliario en esta zona:

• Venta

El costo promedio de venta en esta zona es de alrededor de 37,000 pesos por metro cuadrado.
Sin embargo, debido a la inflación, los precios acumulados bajaron 3.3%, generando una caída del 12% en términos reales en los últimos 12 meses.

• Renta

En cuanto a la renta de inmuebles en esta zona, se ha registrado un incremento del 1.0%, siendo el precio medio de renta de alrededor de 13,900 pesos, ubicándose por arriba del precio medio de Guadalajara y por debajo del precio de monterrey.

• La rentabilidad

El retorno anual es del 6.34%, 0.7% más que el año anterior.

Algunos de los beneficios

Al invertir en la Ciudad de México y zona metropolitana podrás vislumbrar beneficios como:

• Dinamismo y modernidad.
• Desarrollo constante.
• Constantes avances en infraestructura y transporte.
• Diversidad cultural.
• Variedad de servicios.

Invertir en un negocio de bienes raíces en CDMX y zona metropolitana, representa un alto rendimiento y un patrimonio seguro.

Tip para tu oficina:
Procura tener cobertura en las alcaldías del norte de la CDMX, ya que son las que muestran un mayor retorno.

CENTURY 21 México trae para ti una oportunidad única, pues del 18 al 21 de noviembre, tendrás 21% de descuento en el monto de inversión de tu nueva oficina C21.

Desde el primer hasta el último contacto con un cliente hay elementos que son vitales para que puedan confiar en ti como profesional inmobiliario para la compra, venta o renta de su propiedad.

La psicología es un factor vital que puedes aplicar para asegurar más ventas y en este artículo te contaremos como utilizarla a tu favor para brindar un excelente servicio.

¿Qué es la psicología inmobiliaria?

De manera muy general, sabemos que la psicología estudia los patrones de la conducta humana y su interacción con el medio e individuos. Pero cuando hablamos de psicología inmobiliaria, englobamos aspectos como la imagen, presentación, la forma en que hablas y el trato que brindas.

La psicología inmobiliaria te permitirá promover y generar la oportunidad de una transacción exitosa.

Eso nos brinda la primera clave: Comunicación.

La comunicación verbal y no verbal es un factor muy importante, debido a que es lo que dará pie a tus clientes para interactuar contigo, realizar preguntas, crear un vínculo de confianza y sobre todo, concretar la venta.

Si bien cada cliente es único y cada proceso traerá consigo problemáticas diferentes, debes encontrar una estrategia que te permita adaptar tu servicio y gestión a cada situación. No solo es importante cuidar a tu cliente, recuerda que, la estrategia que decidas debe permitirte disfrutar tu labor.

Nunca pierdas de vista el hecho de que no solo estás vendiendo un inmueble, estás brindando toda una experiencia. Y para tu cliente, eres más que un asesor inmobiliario, ya que pasas a ser un guía, consejero y amigo durante todo el recorrido en la compra, venta o renta de un inmueble.

¿Cómo aplicar la psicología inmobiliaria? 

Conocer: Para generar ese match entre tú y tus clientes necesitas conocer sus necesidades, de esta manera podrás incrementar sus emociones positivas que incentivarán los beneficios de la compra.
Procura mostrarles una casa limpia, con olor agradable, iluminada y sin muebles, esto generará una visión más espaciosa, cómoda y agradable.

Invita a que tus clientes se imaginen escenarios agradables, como plantearles que caminarán por ese pasillo lleno de luz para desayunar junto a su familia o que ese jardín es el escenario perfecto para hacer una parrillada con sus amigos, momentos que sean alegres y aspiracionales.

Haz que se sientan especiales: Brindarles la atención y compromiso que se merecen es fundamental. Los detalles más pequeños, como responder a sus llamadas, mensajes y resolver sus dudas de manera puntual, les hará sentir que es un servicio exclusivo para ellos.
Cuando les muestres la propiedad menciona que son los primeros en ver esa propiedad, que es un inmueble exclusivo.

Usa tu experiencia como aliada: Cuando nos presentamos como expertos, los clientes confían en que han hecho la mejor elección al trabajar con los mejores, se sienten respaldados y seguros.

Tienes que hacer usos de todas las herramientas que te permitan generar confianza.

Menciona las ventajas: Recuérdales todas las ventajas competitivas que tiene el inmueble que están por adquirir y que podrán aprovechar a futuro, la zona, el espacio, el precio, los acabados, cada detalle cuenta.

Congruencia: La información que le brindes a tus clientes debe estar respaldada. Información como los costos, documentos, datos de la zona, detalles del inmueble, hasta información tuya, edad, experiencia, actitud… Para los clientes podría ser una alerta roja el hecho de que ocultes información.

Respeta sus tiempos: Si ya les has brindado todos los detalles, ya visitaron la propiedad, procura darles su espacio en cualquier proceso que conlleve darles tiempo para que decidan algo, debes respetarlos. Establece con ellos alguna fecha en la que vuelvas a contactarlos para consultar que han decidido. Es muy importante que tu servicio no llegue a ser invasivo.

Cero abandonos: En todas las relaciones humanas el hecho de hacer sentir al otro que lo hemos dejado de lado genera un quiebre de confianza. Evita tardar demasiado en dar respuestas o información, agendar citas y sobre todo en los procesos que demoran, como la escrituración. Procura siempre mantenerlos informados del estado del proceso, estás siendo parte de la que puede ser la inversión más importante de su vida, respétalo.

El efecto Bandwagon: La creencia de que algo aumenta cuando muchas personas creen en ella, esa es la primicia de este efecto. Utiliza testimonios que avalen tu profesionalismo o los beneficios de trabajar con tu inmobiliaria, esto aumentará la confianza.

Un tip más, las palabras clave: Utilizar palabras como “nuevo” o “exclusivo” en la promoción del inmueble.

Tus palabras y actitud generarán en primera instancia que la percepción del inmueble que tus clientes están por comprar sea satisfactoria. Utiliza la psicología inmobiliaria a tu favor. Que tus procesos de venta estén vinculados con tus valores y profesionalismo.

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FUENTES:

https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/psicologia-inmobiliaria/?fbclid=IwAR1tQZS268R5A_Pjuan2XHGIJLLk4SCmssD6GJX3IFsAdwGOh7lkhIx-XFc

https://revista.neximo.mx/psicologia-inmobiliaria-conoce-como-piensa-tu-cliente-y-consigue-la-venta/

https://www.tupuedesvendermas.com/psicologia-inmobiliaria-2/