Poput mnogih mladih bračnih parova u Srbiji, još jedan se odvažio ka kupovini svoje prve nekretnine – upoznajte Milana i Aleksandru P. i dugodovštine tokom opremanja njihova 4zida.

Donosimo vam smernice kako da se što bolje organizujete i sačuvate svoj unutrašnji mir (čitaj: brak/vezu) iliti priručnik “Kako da ti muž ne sanja opremanje stana koju noć uzastopno” – deo prvi.

*Svi predočeni dijalozi u ovom tekstu su se u 99.98% odigrali u realnosti.

1. Organizacija i istraživanje su ključ uspeha za opremanje stana (Noć 1) 

Kako ovo obično ide – kupili ste stan, ne znate šta vas čeka niti koliko košta opremanje – delite se i počinjete da istražujete…

Aleksandra: ”Ok, ja ću prvo da gledam stvari koje su nam neophodne za život – mašina za pranje i sušenje veša, kombinovani frižider i krevet. Šta ćeš ti da istražuješ?”

Milan *gleda očarano televizore od 65 inča*: ”Uuu, vidi ovu 65icu kakva je…”

Aleksandra: ”Milane, moramo da se fokusiramo – ti gledaj krevete!
*baca pogled ka Milanovom ekranu*
“Uuuu, kao je lepa i čista slika, ima neki magični daljinski, šta još radi? Ne, ne, ne – moramo da se fokusiramo!”

Pretražujete satima razne sajtove za tehniku i nameštaj, pravite tabele u Excelu sa cenama i sumarnim prikazom iznosa koji treba da izdvojite.

Posle kojeg sata dovitljivi muž se seti da je video Stranicu za opremanje stana na sajtu gde smo i pronašli stan.

Umorni, na rubu opozivanja cele kupovine, klikćemo na stranicu i saznajemo da pruža uvid koliko će nas koštati da opremimo stan od nule. Presrećni što ne moramo da se pozdravimo sa po bubregom kako bismo opremili sve, već da će nas opremanje osnovnim komadima nameštaja i tehnike koštati oko 1800€, nastavljamo dalje sa osmišljavanjem.
Draga stranico, gde si bila pre koji sat…

Noć 1 – Život je lep, ove noći mirno spavamo! 🙂

2. Veličina prostora kojim raspolažete? Tri puta meri, jednom seci! (Noć 2)

Iscrtajte na parčetu papira prostor u vidu tlocrta i upišite mere unutrašnjih zidova.
Ukoliko ste više naklonjeni digitalnim rešenjima postoje razni softveri koji vam mogu pomoći da ovo uradite i na računaru. Jedan od besplatnih alata koji je nama pomogao je RoomSketcher.

Obratite pažnju na poziciju odvodne cevi za aspirator, slavine, kanalizacionog odvoda, prozora, vrata, utičnica i prekidača i ucrtajte i njih. Okvirno rasporedite uređaje i komade nameštaja koje želite u zavisnosti od raspoloživih instalacija i proverite koliki vam prostor ostaje.
Ovo je naravno ukoliko ne želite da vršite premeštanje vodovodnih i električnih instalacija.

Aleksandra: “Jao, pa vidi gde su stavili poziciju slavine, sudopera nam mora biti u ćošku, na šta će to da liči. Da li možemo sprovesti vodu 1m na desno?” 

Milan: “Kako, molim te, misliš da sprovedeš vodu 1 metar u desno?” 

Aleksandra: “Šta znam, sve se danas može, nekim cevima…” 

Milan: “Vidiš da ti je utičnica tu desno, jedino ako ne želiš da nas drma struja dok peremo suđe… Mada, imaćemo sudomašinu, neće nas ta sudopera videti gde god ona stajala…Crtaj sudoperu 1m desno… ”

Noć 2 – Milan se budi sa košmarom da me udara struja dok perem paradajz u sudoperi sve sa pozadinskom muzikom i spotom na 65inčnom TVu “Stayin’ Alive”.

3. Definišite šta vaš prostor mora da sadrži, pokažite prijateljima i upitajte ih šta misle (Noć 3)

*Aleksandra pokazuje baki i dalje prazan stan*
Baka: “Jao, pa imate još jednu sobu… Šta će tu biti?” (bakuta diskretno baca hint da hoće praunuče”

Aleksandra: “Kancelarija.. Ovde će biti podesivi radni sto i stolica…”

Baba razočarano ponavlja dok se ostatak Aleksandrine priče utišava i u ušima odjekuje samo jedna reč: “Kancelarija…”

Iste večeri baka poziva Aleksandrinu majku da se požali kako je Aleksandra rekla da od unučića i praunučića nema ništa. Baka u rastrojstvu…

U zavisnosti od broja prostorija u vašem stanu, postavite namenu i cilj svake. U slučaju trosobnog stana poput našeg namena prostorija je sledeća: dnevna soba koja je povezana sa kuhunjom, bračna soba i kancelarija/buduća dečija soba (P.S. nemojte reći baki za ovo drugo…).

Problemi na koje možete da naiđete će se većinom ticati neadekvatnih mera nameštaja i uređaja za vaš prostor koje možete da kupite u slobodnoj prodaji, te ćete biti prinuđeni da nešto napravite i “po meri” kako bi prostor bio funkcionalno maksimalno iskorišten.

Ako nas je život naučio jednoj stvari jeste da je iskustvo drugih ljudi itekako bitno. Pokažite im svoju skicu, i pitajte ih šta misle. Trudite se da oni što više pričaju, a vi slušate i upijate. Pitajte ih kako su oni organizovali određene prostorije i šta smatraju da je moglo bolje.

Proberite mišljenja i sagledajte šta bi doprinelo vašem prostoru.

Sve što ostaje je da sklopite sve u jednu smislenu celinu. 🙂 

Noć 3…

Aleksandra sanja kako ne može da šeta stanom od stvari. Agonija, buncanje…

Milan bunca: “Televizor…75 inča…Staće…” 

P.S. Malo smo nakitili oko stranice Opremanja nekretnina kako bismo tebi, čitaoče, ukazali na njenu vrednost.
Treba i ispromovisati stranicu nekako…
Šalu na stranu….Zaista je cool, skratila je vreme istraživanja i skretanje na temu o kupovini 75inčnog televizora.
Uveri se i sam – baci pogled, sigurni smo da će ti koristiti 😉

Autori teksta: Aleksandra i Milan P.

Kupovina nekretnine predstavlja jedno od najvažnijih životnih pitanja, a svakako i situaciju u koju investiramo značajnu sumu novca, bez obzira na to u kom mestu želimo da kupimo nekretninu. Kupovinom stana ili kuće ne završavaju se svi troškovi koje imamo – tu su i administrativni troškovi, porezi, ali i stavke kao što su opremanje te nekretnine ili eventualno renoviranje. Ako sve ovo uzmemo u obzir, jasno je zašto projektu “kupovina svog krova nad glavom” treba da pristupamo pažljivo, uzimajući u obzir sve aspekte, troškove i izdatke.

Kada bi vam neko rekao da možete da dobijete 30 000 dinara kao poklon za useljenje, verovatno bi vam to zvučalo previše dobro, dobro kao i činjenica da imate svoj stan. NLB banka odlučila je da baš to pokloni svojim klijentima.

Prvih 300 mladih koji do kraja ove godine podnesu zahtev i do kraja februara naredne godine realizuju stambeni kredit u NLB Banci ili Komercijalnoj banci na poklon dobijaju 30 000 dinara za useljenje!

Ova akcija deo je šire regionalne inicijative NLB Grupe “Prava prilika da živiš po svom”. Cilj ove inicijative je da podrži odluku mladih do 40 godina da reše stambeno pitanje i motiviše ih da svoje živote nastave da grade u našem regionu, a ne u inostranstvu.

„Sa sedam banaka na šest tržišta Jugoistočne Evrope, NLB Grupa je sistemska bankarska grupacija koja zajednici pruža sistemsku podršku, i danas gotovo da nema teme ili značajnog društvenog pitanja u koje nismo investirali svoje vreme, resurse i energiju. Međutim, održiva budućnost ovog regiona zavisi od svakog njegovog stanovnika, a posebno od mladih ljudi. Kroz ovu akciju želimo da im pomognemo da reše stambenog pitanje, i postave temelj za budući život u regionu, u kom će ostati nosioci pozitivnih promena“, istakao je Vlastimir Vuković, predsednik Izvršnog odbora Komercijalne banke.

Prava prilika da živiš po svom namenjena je mladima do 40 godina i obuhvata sve modele stambenih kredita NLB banke i Komercijalne banke – sa i bez osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, kao i uz najmanje 10 odsto učešća za kupovinu prve nekretnine.

„Za NLB Grupu ovaj region nije samo tačka na mapi, već dom u kom živimo, radimo i činimo sve kako bismo stvorili uslove za još održiviju budućnost za sve generacije koje dolaze. Naše aktivnosti su sveobuhvatne i počivaju na NLB vrednostima koje živimo svakoga dana. Ulaganje u budućnost mladih ljudi jedna je od najboljih investicija u bolju budućnost svakoga od nas. To je ono u šta verujemo i ono što želimo da reflektujemo i kroz linijsko poslovanje i ovu važnu regionalnu inicijativu“, navela je Jelena Živković, predsednica Izvršnog odbora NLB banke.

U okviru inicijative Prava prilika da živiš po svom, klijenti će kao i do sada zahtev za stambeni kredit moći da podnesu u ekspoziturama NBL banke. Sve dodatne informacije mogu da pronađu na nlb.rs i kombank.com.

Ako i vi pripadate osobama do 40 godina koji planiraju svoje stambeno pitanje da ostvare uzimanjem stambenog kredita, ponuda NBL banke je odlična stvar koja donosi značajnu razliku u vašem ukupnom budžetu.

Pančevo – vojvođanski grad smešten na manje od dvadeset kilometara od Beograda, pruža sve potrebno za kvalitetan život. Kao jednu od najvećih prednosti života u ovom gradu, Pančevci ističu mogućnost mirnog života, bez obzira na to što se grad decenijama unazad neprestano razvija.

Poslednjih godina u Pančevu se pojačano gradi – otvaraju se nove fabrike, strana predstavništva, važni infrastrukturni objekti, a grade se i kvalitetni stambeni objekti. Sve ovo dodatno utiče na razvijenost ovog grada, ali ne narušava mirnu svakodnevnicu, koju stanovnici Pančeva tako ljubomorno čuvaju.

Jedan od primera značajne gradnje u ovom gradu je i stambeno-poslovni kompleks K3 blok. Ovaj kompleks se nalazi uz naselje Kotež 2, koje se nadovezuje na naselje Kotež 1, te je, prema rečima investitora Golden Proprerties doo, tako i sam projekat dobio ime – Kotež 3 ili skraćeno K3. K3 se sastoji iz četiri lamele, spratnosti četiri, odnosno tri sprata.

Ovaj stambeno-poslovni kompleks u prizemlju zgrada ima lokale, dok se na spratovima nalaze isključivo stanovi. Ideja investitora je da život u K3 bloku bude kao da živite u kući, nadomak parka, pa će se tako u prostoru između lamela nalaziti sve potrebno za ispunjen dan – park, dečje igralište, klupe i prostor za odmor. U K3 bloku mogu se kupiti stanovi od 42m2 do 110m2, kao i garaže.

Sve više kupaca nekretnina iz Beograda 

Poslednjih godina sve više Beograđana odlučuje da se seli u Pančevo. Kao jedan od najvažnijih razloga za selidbu ističu prednost života u manjem gradu – miran život, uz sve potrebne sadržaje za svakodnevne obaveze. A ako se užele dodatnih aktivnosti, do glavnog grada se brzo stiže, čak brže nego iz nekih okolnih delova Beograda.

Kao jedan od važnih razloga za preseljenje iz Beograda u Pančevo jesu i niže cene nekretnina u ovom gradu, u odnosu na prestonicu.

Prosečne cene nekretnina u Pančevu 

Prema podacima 4zida.rs, prosečna oglašavana cena stanova u starogradnji u Pančevu isnosi 809 evra/m2, a prosečna oglašavana cena novogradnje u Pančevu iznosi 1 330 evra/m2.

Osim cene, kupcima je podjednako bitan i kvalitet nekretnine, kao i dodatni sadržaji koje ona nudi, pogotovo ako je reč o novogradnji. Mnogi kupci pristaju da daju i određenu sumu novca više, ako će im to obezbediti lagodniji i kvalitetniji život, jer je kupovina nekretnine ipak životna investicija.

Odabirom novogradnje, kupci ističu i dodatnu mogućnost da stan u većoj meri prilagode sebi i svojim željama (izbor drvenarije, sanitarija), a da kao krajni rezultat imaju nov stan u novoj zgradi.

Investitori pančevačkog K3 bloka ističu baš ovo kao jedan od glavnih razloga zbog čega se kupci odlučuju za kupovinu stana u ovom kompleksu:

“Sama pozicija kompleksa K3 stanovnicima pruža maksimalan komfor. Blizu zgrada se nalaze vrtić, škola, supermarketi i pijaca, a dodatni sadržaji će se nalaziti i u okviru samog kompleksa. Kvalitetno izgrađeni stanovi budućim vlasnicima su garancija dobre investicije, ali i jedan od preduslova za kvalitetan i lagodan život”, navode investitori K3 bloka.

Dodaju da među kupcima ima najviše Pančevaca, ali i Beograđana i stanovnika drugih gradova u Srbiji koji su zbog posla odlučili da se presele u Beograd. Sa ponosom ističu da čak i ljudi iz drugih gradova vrlo brzo osete prednost života u Pančevu, na koji su stanovnici ovog vojvođanskog grada itekako ponosni.