Incluso hoy en día, invertir en propiedades sigue siendo la forma más segura y mejor de gestionar su dinero. Las inversiones inmobiliarias tienen muchas ventajas respecto a otras inversiones.

5 Ventajas de invertir en propiedades en Argentina

Las inversiones inmobiliarias se realizan a menudo para aumentar el capital mediante el incremento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo o para generar ingresos alquilando una propiedad a los inquilinos.

La inversión inmobiliaria es una opción popular si aún no decide en qué invertir. ¿Cuáles son las ventajas de comprar inmuebles de inversión?

He aquí cinco de las principales ventajas de poseer e iniciar una inversión inmobiliaria en comparación con otras.

Control total

Es libre de decidir qué tipo de propiedad de inversión comprar (casa familiar, departamento, condominio, etc.) y cómo financiar su propiedad (efectivo, préstamo hipotecario, dinero privado, etc.). Usted es libre de decidir cómo quiere financiar su inversión.

Los inversores inmobiliarios también pueden establecer el importe del alquiler que desean cobrar, a quién quieren alquilar su propiedad y cuándo quieren venderla.

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Flujo de caja

Sus inversiones deben proporcionar un retorno de la inversión (ROI) que pueda ahorrar o reinvertir. En primer lugar, hay muchas formas de ganar dinero en el sector inmobiliario. Además, la inversión inmobiliaria proporciona al inversor un flujo de caja en forma de alquiler mensual.

El flujo de caja es el atractivo de la inversión inmobiliaria y un signo de éxito. Este cubre los gastos del inversor (pagos de la hipoteca, impuestos sobre la propiedad, gastos de funcionamiento, etc.) y genera un mayor rendimiento de la inversión.

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La clave, por supuesto, es comprar propiedades de inversión que tengan un flujo de caja positivo.

Menos riesgo

Invertir en propiedades implica menos riesgo que otros tipos de inversión, como las acciones por ejemplo, especialmente si se invierte en propiedades a largo plazo. Los inmuebles aumentan el precio y el patrimonio con el tiempo, por lo que cuanto más tiempo se mantenga, menos riesgo de pérdida habrá.

Además, el invertir en propiedades siempre tendrá valor, ya que se trata de un activo físico, a diferencia de las inversiones en acciones, que pueden perder valor en cualquier momento.

Cobertura contra la inflación

Históricamente, el flujo de caja y el precio de las propiedades de inversión han seguido el ritmo de la inflación. Esto significa que, a medida que el coste de la vida aumenta, también lo hace el precio de los inmuebles. Esto tiene 2 ventajas principales para los inversores inmobiliarios:

• A medida que aumenta la inflación, los inversores inmobiliarios pueden aumentar el importe del alquiler que cobran.
• El valor de la inversión aumentará lo suficiente como para cubrir la inflación.

Resumen final

Es importante entender lo que busca en una propiedad de inversión e identificar el tipo de propiedad que le ayudará a lograr este objetivo.

Algunas propiedades proporcionarán mayores ingresos por alquiler o un mayor crecimiento del capital, pero rara vez ambos en una sola propiedad.

También es útil consultar a expertos del sector, como contables, planificadores financieros o inmobiliarias para que le asesoren.

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Integramos el portal inmobiliario Inmoclick y conseguimos para vos el primer mes GRATIS y los siguientes 2 meses a un 50% de descuento.

En este artículo te contamos cómo integrarte y comenzar a difundir.

Lo primero que debes hacer es generar un usuario en inmoclick.com.ar luego de esto, ya tendrán un mail para vincularlo desde integración.

Al ingresar a app.2clics.com.ar visitamos la sección de integraciones y van a encontrar la nueva tarjeta de Inmoclick.

Una vez que presionamos en la tarjeta, veremos los dos campos a completar para finalizar con la integración.

IMPORTANTE: Los campos a completar son Email de usuario en inmoclick.

El campo de: API Key, se completa con una API previamente solicitada a un asesor de Inmoclick. Ellos generaron un codigo y se los enviarán para completar esta parte del proceso. Luego de esto presionar en conectar y ya puede difundir regularmente.

Ante cualquier duda o consulta, recuerde que siempre tenemos disponible un asesor por WhatsApp: +54 9 11 5104-0558

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Para aumentar el conocimiento de la marca y la fidelidad de los clientes, hay que ofrecer una experiencia de servicio sin complicaciones.

¿Cómo atender a un cliente en una inmobiliaria?

Facilite a los clientes la resolución de sus problemas. Esta es la mejor manera de construir su marca en un sector de servicios como el inmobiliario. Por lo tanto, reducir las molestias para el cliente debería ser un objetivo importante para todas las empresas de servicios.

Aquí tiene algunas consejos de atención al cliente en el sector inmobiliario que le ayudarán a crear una excelente experiencia de servicio.

Transmite sinceridad

Hacer ventas es una prioridad absoluta. Pero no puede tratar a sus clientes como una transacción más. Hay más cosas que hacer. Por ejemplo, tenemos que ser diligentes en las pequeñas cosas: asistir a las reuniones a tiempo, escuchar activamente a nuestros clientes, no interrumpir las conversaciones para atender un llamado, comunicarnos regularmente con nuestros clientes y cumplir sus expectativas.

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Responde a las necesidades

Los clientes no siempre saben lo que quieren. Si no lo saben, hazles preguntas orientativas para saber qué quieren. Respondiendo a estas preguntas podrá averiguar más sobre las necesidades ocultas de su cliente. Esto puede ayudarle a comprender mejor las preferencias.

Crea una experiencia personalizada

Crear una experiencia para sus clientes es genial. Pero no es suficiente. También hay que crear una experiencia única y memorable. Por ejemplo, podría ser algo tan pequeño como enviar una tarjeta de cumpleaños. Si tiene hijos, infórmeles sobre las escuelas de la zona. Si es un día caluroso, puede ofrecerles alguna bebida en su oficina.

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Aporte sugerencias

El trabajo de una empresa de servicios es ayudarle a resolver sus problemas. Así que no dé respuestas fáciles a las preguntas de sus clientes. Más bien es importante dar sugerencias prácticas, como por ejemplo cómo limpiar el interior de la casa para hacerla más vendible, o cómo mejorar el atractivo de la casa o propiedad. También respondemos a las preguntas de nuestros clientes con honestidad, sinceridad y diplomacia. Esto le facilitará el servicio.

Mantenga a sus clientes informados

En cada etapa del proceso, informe a sus clientes de lo que está haciendo. Si está vendiendo una casa, informe al cliente de lo que está haciendo para vender la propiedad.

El cliente no le llamará para pedirle información. Por ello, es importante acercarse a ellos primero y comunicarse según sus preferencias. Si prefieren recibir información por teléfono, hágalo. Si prefieren recibir información por correo electrónico, hágalo. Sus clientes apreciarán el esfuerzo que hace.

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Diferénciese de sus competidores

La diferenciación logra que los clientes elijan sus servicios. Esta es una estrategia difícil en el sector de los servicios. Si se especializa en un área, puede diferenciarse de los demás. Además, los clientes prefieren hacer negocios con personas que comparten sus pasiones e intereses.

Capacitar a los clientes potenciales

Una forma de capacitar a los clientes es ayudarles a ayudarse a sí mismos. La celebración de clases de educación financiera para explicar a los clientes qué opciones tienen a su disposición puede ser eficaz. Lo mismo ocurre con los expertos que hablan de temas inmobiliarios importantes, como las perspectivas del mercado de la vivienda o los talleres sobre ventas al descubierto. De este modo, podrá convertir a los clientes potenciales en clientes.

Resumen final

Estos siete consejos no sólo le ayudarán a mejorar el servicio de atención al cliente en su empresa, sino que también le ayudarán a aumentar la fidelidad de los clientes.

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Para los agentes inmobiliarios, el éxito significa realizar más ventas cada año y aumentar las comisiones y los ingresos. Sin embargo, como la mayoría de la gente no compra varias casas cada dos años, hay pocos clientes que repitan.

Por lo tanto, para tener éxito en el sector inmobiliario, es necesario encontrar constantemente nuevos clientes potenciales y convertirlos en clientes. ¿Pero cómo se hace eso? A través del embudo de ventas inmobiliario.

¿Qué es un embudo de ventas?

En términos generales, el embudo de ventas es el proceso de compra que sigue un cliente cuando adquiere un producto o servicio en el sitio web de una empresa.

En el caso de los inmuebles, el embudo de ventas es ligeramente diferente. Para una inmobiliaria, el embudo de ventas online es una serie de páginas web o páginas de aterrizaje que convierten a los visitantes desconocidos en clientes potenciales cualificados cuando deciden ponerse en contacto con usted o proporcionar su información de contacto.

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El embudo de ventas inmobiliario ayuda a convertir estos clientes potenciales en prospectos y, finalmente, en clientes. Construir un embudo de ventas online es esencial porque:

• El sistema elimina progresivamente los clientes potenciales no cualificados hasta que tiene un puñado de clientes potenciales cualificados que se convierten en clientes.
• Le permite ver qué partes de su marketing y sus ventas están funcionando eficazmente.
• Acompaña en el proceso de venta y en todos los pasos necesarios para cerrar una operación inmobiliaria.
• Ayuda a identificar los problemas que hay que mejorar
• Conduce a una venta, lo que puede conducir a un crecimiento a largo plazo de la transacción inmobiliaria

5 Pasos para construir un embudo de ventas para inmobiliarias

Ahora que entiende los fundamentos del embudo de ventas de propiedades, pasemos al enfoque principal: cómo construir un embudo de ventas.

1 – Construir páginas de destino

Una vez que haya construido su sitio web, tendrá que crear una página de aterrizaje para cada propiedad que liste. Una página de aterrizaje es esencialmente una página web a la que se envía tráfico desde un enlace dedicado (normalmente desde un anuncio).

El objetivo de una página de aterrizaje es conseguir que los visitantes desconocidos dejen sus datos de contacto. Es la primera impresión que un comprador potencial tendrá de usted y de su negocio, por lo que es importante que esté diseñado para adaptarse a su marca, su mensaje y las necesidades del comprador.

La página de aterrizaje de su propiedad debe incluir una foto, la dirección y el precio de la propiedad. También recomendamos que los agentes inmobiliarios creen una página de aterrizaje para cada propiedad.

2 – Configurar la herramienta de automatización del marketing

Puede reducir el tiempo que tarda en interactuar con sus clientes potenciales y nutrirlos creando respuestas automáticas o correos electrónicos que se activen automáticamente con determinadas acciones en su sitio web. Esto se llama automatización del marketing.

En este paso, se piensa en lo que se quiere conseguir y se dan instrucciones claras a los visitantes para llevarlos a una página de aterrizaje y a través de un embudo de ventas inmobiliario.

Estas son algunas de las mejores herramientas de automatización del marketing:

Correos electrónicos de respuesta automática

Estos correos electrónicos se activan por una acción específica en su embudo de ventas. Por ejemplo, si un visitante rellena sus datos de contacto en una página de aterrizaje, el correo electrónico de respuesta automática debe responder con un mensaje establecido por la inmobiliaria para establecer la comunicación.

Los autorespondedores más comunes que los agentes deben establecer en su embudo de ventas online son:

• Bienvenida y presentación
• Responder a los contactos
• Prioridades y criterios de búsqueda
• Solicitudes de seguimiento
• Después de la venta

Campañas de email marketing

Estas campañas se centran en mantener a los clientes potenciales en el proceso de compra proporcionándoles nueva información que les interesa. Esto incluye información sobre las propiedades que se ajustan a sus necesidades, consejos para la compra de viviendas y eventos de temporada.

La campaña de email marketing garantiza que la agencia inmobiliaria siga siendo visible para los compradores y vendedores.

Mensajes

Los teléfonos inteligentes tienen la capacidad de enviar y recibir mensajes de texto automáticamente, lo que permite a los agentes inmobiliarios establecer un canal de comunicación con los posibles compradores y responder rápidamente a sus preguntas.

Los mensajes de texto, que se han convertido en una valiosa herramienta automatizada en el embudo de venta de propiedades, pueden utilizarse para concertar reuniones, responder a preguntas sobre disponibilidad y enviar mensajes de bienvenida a los compradores.

3 – Empezar a captar clientes potenciales

Ahora que tiene una página de aterrizaje y su embudo de ventas inmobiliario está listo para convertir clientes potenciales cualificados con herramientas de marketing automatizadas, es el momento de empezar a llenar el embudo con clientes potenciales.

Los agentes tienen muchas formas de generar clientes potenciales cualificados. Algunos crean y gestionan sus propios anuncios, mientras que otros optan por publicar propiedades en portales inmobiliarios reconocidos.

Si insiste en llenar su embudo de ventas con anuncios, las redes sociales son imprescindibles en el sector inmobiliario actual para llegar a los clientes potenciales y llevarlos a su sitio web. Todas estas son formas probadas de generar clientes potenciales en el sector inmobiliario.

4 – Conectarse con sus clientes potenciales

Una vez que tienes un cliente potencial, no es el final de la historia. Por muy buena que sea su estrategia de generación de leads y embudo de ventas inmobiliario para llenar su tablero, tiene que estar preparado para dar el siguiente paso para aprovechar al máximo las nuevas oportunidades.

Los agentes inmobiliarios tienen que conectar con los clientes potenciales y entender qué tipo de propiedad quieren comprar. A continuación le ofrecemos algunos consejos sobre cómo conducir a los clientes potenciales a través del embudo de ventas y hacer que vuelvan a su sitio web.

• Citas: Programe una reunión con los clientes potenciales para conocer sus preferencias y objetivos. Los agentes inmobiliarios de éxito consideran que esto es un elemento clave para nutrir a los clientes potenciales a través del embudo de ventas.
• Jornadas de puertas abiertas: Las jornadas de puertas abiertas son una gran manera de hacer avanzar a un grupo de contactos o clientes potenciales a través del embudo de ventas inmobiliario, ya que le exponen a muchos clientes potenciales a la vez.
• Retorno de la comunicación: interactuar con los clientes potenciales del sector inmobiliario a través del teléfono, el correo electrónico y los mensajes para responder a las preguntas sobre las propiedades y el mercado inmobiliario local.

Algunos clientes potenciales pueden estar interesados únicamente en suscribirse a un boletín de noticias o a un correo electrónico. Es importante no ignorar estos interesados, sino alimentarlos. Combine contenido relevante con nuevos listados para mantenerlos comprometidos y recordarles a usted cuando estén listos para avanzar.

Paso 5: Cerrar la venta y llenar el embudo

Después de haber convertido con éxito un cliente potencial en un cliente, el último paso en el embudo de ventas de propiedades es cerrar el trato, rellenar el embudo y repetir el proceso. Los agentes de éxito saben que deben poseer una serie de habilidades para cerrar una transacción inmobiliaria, como saber presentar a los compradores a los vendedores y negociar los costes de cierre.

Una vez cerrado el trato, es hora de reponer y volver a empezar. Nuestros expertos le aconsejan que revise los resultados de sus estrategias de publicidad y generación de contactos y busque formas de mejorar sus índices de conversión.

Un último consejo para este paso es pedir a sus clientes que dejen un comentario en línea. Esto dará credibilidad a su nombre y a su sitio web para llenar el embudo de ventas. No sólo eso, sino que los testimonios de los clientes son un gran contenido online y pueden darle una ventaja competitiva sobre otros agentes inmobiliarios.

El resultado final

Construir un embudo de ventas inmobiliario es algo que todo agente inmobiliario necesita hacer para impulsar su carrera y sus números de ventas. Si domina el arte de generar contactos inmobiliarios, alimentarlos y convertirlos en clientes, nada le impedirá convertirse en uno de los mejores agentes inmobiliarios de su mercado.

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Hay muchas razones para convertirse en agente inmobiliario. Puedes trabajar en el horario que elijas, ganar dinero y ayudar a la gente a encontrar la casa de sus sueños. Sigue leyendo para descubrir los mejores consejos.

¿Cómo ser el mejor vendedor de propiedades en su ciudad?

Si estás dispuesto a poner el trabajo duro y el esfuerzo para convertirte en un agente inmobiliario, puedes ser el mejor.

Tanto si eres nuevo como si tienes experiencia, siempre se puede mejorar. Con esto en mente, aquí hay 9 consejos para ayudarle a convertirse en el mejor agente inmobiliario de su zona.

Buena comunicación

La buena comunicación es importante en todo tipo de negocios, pero en el sector inmobiliario es esencial. Los clientes no quieren trabajar con un agente que esté demasiado ocupado para escucharles.

La venta de una propiedad suele ser un momento muy emotivo para las personas. Tanto si se trata de su lugar de trabajo como de su casa, es algo personal para ellos.

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La gente quiere sentir que se les escucha y que se atienden sus necesidades. Tu papel no es venderles una casa, sino aliviar su dolor.

Estas personas han depositado su confianza en ti, y se enfadarán si no las escuchas. Su objetivo es conseguir que todos sus clientes estén satisfechos, le recomienden y sigan utilizando sus servicios cuando los necesiten.

La gente no compra a las empresas, sino a las personas. Gente a la que le gustas, gente que confía en ti. Para llegar a ser una persona así, primero hay que aprender a escuchar.

Presencia en línea

No puedes ser el mejor agente inmobiliario si no estás en internet. Utiliza las redes sociales a tu favor y crea perfiles en tus sitios sociales favoritos.

Tener una presencia en línea facilita el marketing: hay muchas herramientas gratuitas en línea que puede utilizar para mejorar su SEO.

Asegúrese de que es coherente en todos los sitios web. Tenga sitios web que compartan información sobre usted y su negocio. Asegúrese de que es profesional.

Utilizar un software inmobiliario

Un software CRM inmobiliario te ayudará a enfocarte tanto en la obtención de nuevos interesados como también la relación con clientes actuales.

Un CRM para inmobiliarias permite la gestión de todas las acciones que se realizan (llamadas por teléfono, difusión en redes sociales, correos electrónicos), automatizar el flujo de trabajo entre vendedores, el correcto seguimiento de los resultados y rendimientos de los agentes.

Lograr alianzas

Para ser el mejor agente inmobiliario, primero debe darse cuenta de que no puede hacerlo solo. No se puede tener éxito en nada sin el apoyo adecuado.

Por lo general, refiere a formar una asociación con alguien que pueda ayudarte. Eso significa que tú también quieres contribuir al éxito del negocio de la otra persona.

Establezca una red de contactos con los bancos de crédito a la vivienda, los organizadores profesionales y otras personas de los sectores relacionados con la vivienda. Los arquitectos, los diseñadores de interiores e incluso los propietarios de empresas de mantenimiento de piscinas son los mejores socios.

También podemos recomendar sus servicios a los clientes que se mudan. Podrás recomendar tus servicios a sus clientes que acaban de mudarse a su nuevo hogar.

Aprovecha el marketing por correo electrónico

Al añadir a sus clientes a sus campañas por correo electrónico, puede estar al tanto de ellos sin ninguna molestia.

Al realizar una campaña de marketing por correo electrónico, puede optimizar su tiempo y recursos para llegar a los clientes potenciales. También elimina los costes de impresión.

Manténgase en contacto

Es importante mantener el contacto con sus clientes, aunque crea que nunca saldrán de su casa ideal.

No es necesario contactar con todo el mundo. El simple hecho de enviar una tarjeta durante las fiestas puede ayudar.

Sólo saluda y mantén el contacto lo suficiente para recordarles que sigues activo. Si sienten que te preocupas lo suficiente como para mantener el contacto, es más probable que te recomienden a tus amigos y familiares.

Identificar sus clientes potenciales

Los mejores agentes inmobiliarios saben determinar fácilmente si se trata de un comprador serio o “sólo está mirando”. Cuanto más aprenda a distinguir la diferencia, más éxito tendrá.

No tiene sentido dedicar tiempo a las perspectivas tibias. En su lugar, construya un sistema que le permita identificar a los clientes potenciales para poder centrarse en ellos.

De este modo, tendrás más energía y será menos probable que te decepciones.

Crear un presupuesto

Necesitas dinero para hacer funcionar tu negocio. Dos de las cinco razones principales por las que fracasan las empresas están directamente relacionadas con el dinero.

Crea un presupuesto y ajústate a él. Siempre puedes modificarlo a medida que cambie la coyuntura económica, pero un presupuesto te hará la vida y el camino hacia el éxito mucho más fáciles.

Cuídate para ser el mejor

Ser tu propio jefe puede ser estimulante. Y a menudo es agotador.

Cuídate mucho. Descansa lo suficiente cada noche. Planifica tus comidas de forma que comas al menos un 80% de alimentos saludables.

Haga ejercicio con regularidad. Haz lo que puedas para mantenerte mental, física y espiritualmente sano.

Podrás concentrarte mejor y recuperarte de las dificultades más fácilmente.

En resumen, sigue todos estos consejos para lograr el éxito y convertirte en el mejor agente inmobiliario en tu ciudad.

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Desde ahora, podrás visitar el reporte de propiedades para informarte sobre las consultas recibidas, lugares donde se encuentra publicado el inmueble y ¡mucho más!
Te explicamos cómo hacerlo en este artículo.

La próxima vez que ingrese al CRM encontrarás un nuevo botón en el menú izquierdo con el nombre: “Reportes”

Los reportes te permitirán visualizar algunos datos de difusión y captación de clientes, para poder optimizar tu manejo, o incluso enviárselo a los propietarios.

Lo primero que encontrarás es el encabezado con la barra de acciones.
Podrás compartir el reporte a través de WhatsApp y correo gracias a su ficha pública. ¡La misma se actualiza en vivo!
También tienes la posibilidad de imprimirlo.

Luego viene toda la información de la propiedad:

El primer gráfico muestra la cantidad de consultas que recibiste por semana en los últimos 30 días.

En este gráfico puedes ver de dónde provienen las consultas. Por ejemplo: esta propiedad recibió 8 consultas, de las cuales 4 provienen de MercadoLibre, 3 de Zonaprop y 1 de Argenprop.

Esta tarjeta muestra en qué portales se encuentra publicado el inmueble. Permitiendo navegar hacia las publicaciones dentro del mismo.

No todos los portales nos permiten mostrar esta ruta para visitar el anuncio.

Las siguientes tarjetas muestran cuánto ha sido ofrecida la propiedad.

La primera ofrece la cantidad de veces que esta propiedad fue enviada por WhatsApp.

La segunda muestra la cantidad de veces que esta propiedad fue enviada por mail.

Por último, la siguiente tarjeta muestra en qué etapa del embudo de ventas se encuentran las consultas recibidas.

Agregamos esta información por solicitud de nuestros clientes, ya que muchos querían medir la efectividad de sus anuncios dentro de los portales, y de esa manera hacer un análisis más profundo de dónde hacer las inversiones futuras.

¡Esta herramienta ya se encuentra disponible en nuestro CRM!
No dudes en revisarla, y recuerda que puedes enviar tus comentarios desde el menú de la izquierda.

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En este artículo compartimos una revisión de 2clics y Xintel. Si no sabes qué CRM es mejor para tu inmobiliaria, te ayudamos a elegir comparando las ventajas y desventajas de cada uno. ¡Vamos al análisis!

2clics CRM inmobiliario

2clicsApp es un moderno CRM inmobiliario desarrollado con la última tecnología. La nueva plataforma permite listar automáticamente las propiedades en los portales inmobiliarios más importantes, desarrollar un sitio web profesional, hacer un seguimiento de los clientes potenciales, visualizar informes de rendimiento y mucho más.

Curva de aprendizaje

La plataforma es sencilla desde el principio, cuando te registras en 2clics, entras en el “Dashboard” y aparece un vídeo de bienvenida con una visión general del CRM. En el menú de inicio puedes encontrar accesos directos para publicar propiedades, ver los interesados entrantes, invitar a otros usuarios e incluso cambiar tu sitio web.

Soporte técnico y atención al cliente

2clics trata a todos sus clientes con el mismo entusiasmo, independientemente del plan que hayas contratado. Puede ponerse en contacto con el equipo de asistencia de Lunes a Viernes de 9 a 17 hs, los métodos de comunicación son los siguientes:

• Comunicación telefónica y WhatsApp (atención directa)
• Chat online dentro del crm
• Correo electrónico
• Ticket de soporte

Pros y contras de 2clics

En general, 2clics se adapta muy bien a las necesidades de todos los agentes inmobiliarios. Veamos cuales son las ventajas y desventajas de la aplicación.

Precios y planes

En 2clics puede elegir entre 3 planes para utilizar la plataforma, los planes son de propiedades ilimitadas. Puedes ver los costos mensuales en la imagen de abajo, si contratas por un año adelantado puedes obtener un 17% de descuento y congelar el precio.

¿Te gustaría probar gratis el crm inmobiliario de 2clics por 12 días? Regístrate ahora desde aquí

Xintel CRM inmobiliario

Xintel es un software de gestión inmobiliaria, una plataforma integral desarrollada en América Latina para la gestión completa de las empresas que operan en el sector inmobiliario.

También cuenta con gestión de alquileres, conexión directa a una web inmobiliaria, posibilidad de compartir materiales entre agencias inmobiliarias y actualizaciones automáticas a portales de búsqueda online.

Curva de aprendizaje

Empezar a utilizar Xintel puede requerir de tiempo y mucha práctica, ya que es un software muy complejo con secciones que no son demasiado intuitivas. Al final puede ser un sistema que resuelva sus necesidades.

Soporte técnico y atención al cliente

El soporte al cliente que brinda Xintel es de Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. A continuación se encuentran los medios de comunicación para dudas o consultas sobre la plataforma:

• Atención telefónica
• Chat online
• Correo electrónico

Pros y contras de Xintel

En general, Xintel CRM se adapta muy bien a las necesidades de las agencias inmobiliarias. Veamos las ventajas y desventajas de su plataforma:

Precios y planes de Xintel

Xintel ofrece 3 planes de contratación cuando se visita la web, el problema es que no se encuentran los precios de los mismos. Se debe consultar desde su sitio web para obtener más información, por lo tanto no tenemos información sobre ellos.

Opiniones finales sobre 2clics y Xintel

2clics ofrece una plataforma intuitiva y moderna, los planes se adaptan a todas las inmobiliarias y el soporte se brinda de manera personal a todos los usuarios.

Aprender a usar la plataforma es fácil y ofrece videos tutoriales además del chat online para asistirlo.

Podría ser mejor en cuanto a los reportes que se muestran, pero en general es un CRM que cumple muy bien a las necesidades de cualquier inmobiliaria.

Xintel tiene una plataforma muy completa en cuanto a funcionalidades y excelentes informes inmobiliarios. Ofrecer una intranet añade otro plus a la plataforma.

Al no encontrar los precios en la página web puede dar a pensar que los costos pueden ser a medida de cada cliente.

En general, es una plataforma enfocada a inmobiliarias que desean gestionar tanto la administración de alquileres como la gestión comercial.

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Las apps y herramientas digitales que utilizas desde tu dispositivo móvil u ordenador son tus mejores aliados para conseguir tus objetivos como agente inmobiliario. Ya sea para organizar tareas, mantener registros o escanear documentos.

Las mejores aplicaciones para el negocio inmobiliario

Como parte de nuestra serie continua de consejos y recomendaciones para ayudarle a convertirse en el mejor agente inmobiliario que puede ser, desde 2clics compartimos 7 herramientas digitales que puede aprovechar hoy en su inmobiliaria.

Canva

Canva es un sitio web de diseño gráfico y composición de imágenes para la comunicación, ofrece herramientas online para crear tus propios diseños, ya sea para uso personal o profesional. El funcionamiento es que ofrece un servicio freemium que puedes utilizar de forma gratuita, pero también tienes la opción de pagar por las opciones avanzadas.

Los diseños que puedes crear con Canva incluyen logotipos, carteles y tarjetas de visita. También puede crear folletos, portadas, programas e invitaciones, así como folletos, calendarios, horarios, cabeceras de correo electrónico, publicaciones en redes sociales y mucho más.

HelloSign

HelloSign es una aplicación para la firma digital de documentos, será una de las favoritas de tus clientes porque te diferencia por ofrecer un servicio rápido y muy digital. Usted y sus clientes podrán firmar facturas, contratos, etc. sin la molestia de tener que desplazarse para firmar o encontrar una impresora.

También puede servir como herramienta para escanear y digitalizar documentos utilizando la cámara del teléfono móvil.

2clicsApp CRM inmobiliario

2clics es un CRM inmobiliario desarrollado con lo último en cuanto a tecnología. Su plataforma permite realizar la difusión automática de propiedades en los portales inmobiliarios más importantes, diseñar un sitio web profesional, realizar el seguimiento de clientes potenciales, visualizar reportes de rendimientos y mucho más.

Funciona online desde el navegador, por lo que no es necesario descargar una aplicación móvil y ocupar espacio de almacenamiento en tu dispositivo. Puedes probarlo gratis desde aquí.

Prezi

Prezi es una herramienta online, disponible para escritorio y móvil, que sirve para crear presentaciones de diapositivas para agencias inmobiliarias. Es muy fácil de usar y es una aplicación indispensable para crear excelentes presentaciones para los agentes. Esta herramienta le ayudará a crear presentaciones originales.

Google Drive

Google Drive es un servicio de almacenamiento de datos en Internet proporcionado por Google, con 15 GB de espacio en la versión gratuita. El servicio funciona en línea como un paquete de Windows Office, permite crear carpetas para almacenar y cargar archivos de todo tipo. Su ventaja es que puedes acceder a tus archivos desde cualquier lugar.

Evernote

Evernote es especialmente útil para tomar notas, recopilar ideas y documentos, es único porque te permite almacenar y organizar tus notas, incluyendo archivos PDF, Excel, Word, imágenes y enlaces, y tenerlas a mano.

Reunir todas tus notas en un solo lugar y respaldarlas con archivos adjuntos es una forma segura de mejorar tu productividad.

Google Calendar

Google Calendar es algo básico, pero muy útil. Esta agenda online gratuita es muy útil para planificar y organizar citas, registrar llamadas, programar reuniones, enviar invitaciones a clientes, etc. También permite realizar alertas y seguimientos.

Además, la aplicación se sincroniza con Google Hangouts, por lo que puedes realizar videollamadas desde cualquier dispositivo móvil.

En resumen, todas estas herramientas pueden ayudarte con las tareas diarias de una forma fácil y ordenada. Aprovecha al máximo las ventajas que pueden sumar a tu inmobiliaria.

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La entrada 7 Herramientas tecnológicas que no pueden faltar en tu inmobiliaria se publicó primero en 2clics.

En la era de la tecnología actual, puede que un cliente ni siquiera tenga que visitar una propiedad en persona para obtener una visita completa de 360 grados. Pero, ¿Cuáles son los beneficios de utilizar esta modalidad en el sector inmobiliario?

Las visitas virtuales en el rubro inmobiliario

La mayoría de las personas comienzan su búsqueda de vivienda en Internet para ver qué hay actualmente en el mercado en su rango de precios. Este es un buen lugar para empezar porque se pueden encontrar fotos e información sobre las casas que ayudarán a determinar lo gusta y lo que no. Esta es una modalidad preferida por los compradores ansiosos por conocer el inmueble por dentro y en detalles.

Las ventajas de utilizar tour virtuales de 360 grados en propiedades

Las visitas virtuales le permiten a los compradores tener la experiencia inmersiva de recorrer un inmueble desde cualquier dispositivo. A continuación compartimos los beneficios de las visitas virtuales si decide utilizarlo en su cartera de propiedades.

Comodidad

Olvídese de usar tiempo del trabajo o de encontrar tiempo en el fin de semana cuando usted, su cliente y los propietarios de la vivienda tienen horarios que se acomoden. Las visitas virtuales le permiten mostrar su inmueble en cualquier momento sin necesidad de concertar una cita, lo que proporciona la máxima comodidad y ahorro de tiempo.

Ampliación de los límites geográficos

Si su cliente es un inversor extranjero, no se encuentra cerca del inmueble o simplemente no puede ver una casa en persona por cualquier motivo, las visitas virtuales permiten a los compradores cualificados de otras ciudades o de todo el mundo ver una propiedad sin tener que desplazarse en un primer momento para verla.

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Experiencia enriquecida

Aunque las fotos de la propiedad son estupendas y le dan una idea básica de las habitaciones de una casa, las visitas virtuales le permiten comprender mejor el diseño y las características de la misma que las fotos por sí solas.

El interesado puede recorrer cada ambiente a su ritmo, explorar las características más importantes, como la iluminación, el suelo o las terminaciones, y decidir qué habitación quiere ver a continuación. Puede tomarse su tiempo para explorar todos los detalles de la vivienda y luego ponerse en contacto con su inmobiliaria si tiene alguna duda.

Imaginar cómo sería vivir allí

Las visitas virtuales permiten dedicar mucho tiempo a explorar la propiedad. Recorrer cada habitación permite al comprador imaginar dónde podría poner el sofá, la televisión o la cama, lo que hará más fácil a su cliente suponer como viviría en el inmueble sin tener que acercarse en una primer impresión.

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Repetir las visitas

Los compradores suelen querer visitar una vivienda tres o cuatro veces antes de tomar una decisión. Las visitas virtuales están siempre disponibles para su visualización en cualquier momento y tantas veces como desee. Es una de las ventajas más importantes de esta modalidad, cuando su cliente se acerque en persona tendrá más probabilidades de cerrar una venta sin repetir tantas visitas personales.

En resumen, utilizando los recorridos virtuales en propiedades puede aumentar las posibilidades de venta y disminuir el tiempo que demanda las visitas en persona.

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El sector inmobiliario es extremadamente competitivo y es importante contar con la estrategia de marketing adecuada para diferenciarse de sus competidores.

Errores comunes de marketing en las estrategias de inmobiliarias

Para lograr una estrategia de marketing exitosa debe hacerla sin fallas y errores. Para ayudar en el tema hemos preparado una guía de errores comunes que se pueden evitar para mejorar la cantidad y calidad de sus interesados.

No utilizar las redes sociales

Utilizar las redes sociales como parte de su estrategia de marketing es muy importante. La posibilidad de conectar instantáneamente con clientes actuales y potenciales, así como con otros agentes y corredores inmobiliarios, constituye una excelente manera de que los agentes amplíen su negocio.

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Al participar en las redes sociales, puede construir su reputación y establecerse como un experto en la industria. Todo esto conducirá a más tráfico y clientes potenciales. Sin embargo, no se quiere automatizar esta parte del proceso. Tienes que gestionar tu cuenta para poder interactuar con tus seguidores, responder a sus preguntas, explorar sus necesidades y, en definitiva, superar a la competencia.

Falta de descripciones en los anuncios

El lenguaje utilizado en la descripción de una propiedad tiene el poder de atraer e interesar a los posibles compradores. Si la descripción de su propiedad es inadecuada, su anuncio será menos efectivo. Al crear una descripción de la propiedad, piense en la información que el cliente desea conocer, como los metros cuadrados, negocios cercanos, transporte, etc.

No definir un nicho

Tratar de ser un agente inmobiliario para cada tipo de comprador y vendedor puede parecer el camino más inteligente, pero centrarse en un nicho específico es más eficaz para su estrategia de marketing.

La geografía, el tipo de vivienda, el rango de edad y el tipo de comprador/vendedor son sólo algunas de las formas en las que puede segmentar su audiencia para centrarse en ella. En lugar de ser regular en todos los nichos, sé profesional en el nicho que hayas elegido.

Tiene un sitio web que no funciona bien

Su sitio web inmobiliario es una extensión de su tarjeta de visita. Se trata de causar la mejor impresión posible. Como todos sabemos, la mayoría de las personas comienzan su búsqueda en Internet cuando se plantean comprar una vivienda. Es importante que su sitio web funcione correctamente en todos los dispositivos móviles, así como en los ordenadores de escritorio.

No dar importancia al SEO en el sitio web

Una vez que su sitio web inmobiliario está construido, es necesario optimizarlo para que pueda ser encontrado y clasificado adecuadamente por los motores de búsqueda como Google. Un SEO exitoso es la forma de llevar su sitio web a la parte superior de la primera página de búsqueda.

A la hora de crear un sitio web, son importantes factores como el uso de las palabras claves adecuadas, la estructura del sitio web y un contenido rico. Sin embargo, la optimización de los motores de búsqueda no es algo que se hace una vez y se olvida. Es un proceso continuo y requiere atención para mantenerse en la cima.

Descuidar el mercado local

Al promocionar en línea, asegúrese de incluir el nombre del barrio o la ciudad como parte de sus palabras clave. Los agentes que se dirigen a áreas específicas obtienen mejores clientes potenciales y una mejor clasificación en los motores de búsqueda.

A primera vista, puede parecer una buena idea utilizar palabras clave generales como “casas en venta” en su campaña de marketing, pero la gente busca criterios específicos al comprar una casa. Buscan términos como “casa de 3 dormitorios en venta cerca de *****”. No sólo quiere más visitantes, quiere compradores motivados.

No tiene un blog en su sitio web

Tener un blog en su sitio web es clave para generar más tráfico e interactuar con los clientes potenciales. Cada vez que publicas una nueva entrada en tu blog, añades una página que será indexada por los motores de búsqueda.

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Por esta razón, es muy importante publicar con regularidad. Esto enviará un mensaje a Google y a todos los demás motores de búsqueda de que su sitio se está actualizando activamente y de que deben comprobar las actualizaciones con frecuencia. Es importante publicar contenido valioso que haga que sus lectores vuelvan por más.

No segmentar el marketing por correo electrónico

El uso de campañas de correo electrónico es una herramienta importante para generar más negocios. Para que esto tenga éxito, debe dirigirse a su público. Si no lo haces, tu correo acabará en la carpeta de spam. Tómese el tiempo necesario para segmentar a su público, comprender sus necesidades y enviar sólo la información pertinente.

De este modo, establecerá una mejor relación con sus clientes y llegará a ellos más rápidamente cuando estén listos para comprar o vender.

No prestar suficiente atención a las relaciones

No subestime el poder de las relaciones en el negocio inmobiliario. Muchas agencias tienden a centrarse en el corto plazo y pierden oportunidades de fidelizar a sus clientes. El envío de notas de agradecimiento y de regalos atentos es una buena manera de hacerlo.

Es muy importante mostrar su agradecimiento a sus clientes. Los clientes que se sienten satisfechos y apreciados pueden generar más clientes potenciales que muchas otras vías de marketing.

No está analizando los resultados de su marketing

Si no está midiendo sus resultados, no sabrá si sus esfuerzos están dando resultado, y estará perdiendo tiempo y dinero. Una herramienta de medición para el sitio web es Google Analytics, es gratuito y fácil de instalar en su sitio web. Le permite hacer un seguimiento de la cantidad de personas que visitan su sitio web.

Evita estos errores de marketing y podrás atraer mejores clientes y concretar ventas más rápidas.

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La entrada 10 Errores de marketing inmobiliario que debe evitar se publicó primero en 2clics.

En este artículo, revisaremos 2clics y Adinco CRM inmobiliario. Si no está seguro de qué sistema es el más adecuado para su negocio inmobiliario, puede comparar las ventajas y desventajas de cada uno que compartimos aquí. Así que, sin más, ¡a comparar!

CRM inmobiliario 2clics

2clics es un CRM inmobiliario desarrollado con la última tecnología. Su nueva plataforma le permite difundir automáticamente sus propiedades en los portales inmobiliarios más importantes, crear un sitio web profesional, hacer un seguimiento eficaz de los clientes potenciales, ver informes de rendimiento y mucho más.

Curva de aprendizaje

Una vez que se haya registrado en 2clics, accederá al “Dashboard”, donde verá un vídeo de bienvenida que le dará una visión general de la aplicación. El menú inicial ofrece accesos directos para publicar una propiedad, ver las consultas de los interesados, invitar a nuevos usuarios y realizar cambios en su sitio web.

Soporte técnico y atención al cliente

En 2clics, tratamos a todos nuestros clientes con el mismo entusiasmo, independientemente del plan que hayan suscrito. Puede ponerse en contacto con el servicio de asistencia entre las 9 y las 17 horas, de Lunes a Viernes, con su medio preferido:

• Comunicación telefónica y WhatsApp (atención directa)
• Chat online dentro de la plataforma
• Correo electrónico
• Ticket de soporte

Pros y contras

En general, 2clics se adapta muy bien a las necesidades de las empresas inmobiliarias. Veamos los pros y los contras de la plataforma.

Precios y planes de 2clics

2clics ofrece tres planes diferentes para utilizar la plataforma, sin límites de propiedades. En la imagen de abajo puedes ver el costo mensual, pero si pagas un año por adelantado, tienes un 17% de descuento.

¿Te gustaría probar gratis el crm inmobiliario 2clics por 12 días? Registrate ahora desde aquí

Adinco CRM inmobiliario

Con Adinco CRM podrá gestionar sus inmuebles, publicarlos en portales premium y gratuitos, realizar el seguimiento de los contactos y tener su pagina web.

Curva de aprendizaje

Las características de Adinco CRM satisfacen las necesidades de los agentes inmobiliarios, pero se necesita algo de tiempo y práctica para empezar a utilizarlo. La disposición de cada sección no es 100% intuitiva y puede ser difícil acostumbrarse al CRM al principio, pero es fácil de entender. Si necesitas ayuda, puedes utilizar el chat de asistencia en línea de la plataforma.

Soporte técnico y atención al cliente

Visitando el sitio web de Adinco podemos encontrar que ofrecen diferentes medios de comunicación para el soporte técnico. La atención telefónica es de Lunes a Viernes de 9 a 18 hs. Aunque no se ve en su web un numero de teléfono. Los medios visibles son:

• Teléfono
• Chat online
• Correo electrónico
• Redes sociales

Pros y contras de Adinco

En general la plataforma de Adinco se ha adaptado muy bien a las necesidades del sector inmobiliario. Veamos las ventajas y desventajas que podemos encontrar.

Precios y planes de Adinco

En cuanto a los precios, Adinco solo ofrece 2 planes para utilizar el CRM, una versión gratis y otra de pago. Aquí están los precios y las características de cada plan.

Opiniones finales de sobre 2clics y Adinco CRM

2clics ofrece una plataforma intuitiva y moderna, los planes se adaptan a todas las oficinas inmobiliarias y se ofrece asistencia a todos los usuarios con el mismo entusiasmo.

El uso de la plataforma es fácil de aprender y el soporte está disponible a través de WhatsApp, chat en línea, ticket consulta, tutoriales de vídeo y más.

Podría ser mejor en cuanto a los informes mostrados, pero en general es un CRM que cumple muy bien con todas las necesidades inmobiliarias. Puede probarlo gratuitamente haciendo clic aquí.

La plataforma de Adinco cumple con las operaciones diarias de la inmobiliaria. Solo tiene 2 planes para elegir, pero con todas las prestaciones.

En Adinco, encontrarás que ofrecen funciones de red y asociación, en otras características.

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Si te preguntas… ¿por qué se vende poco o por qué recibes pocas consultas por las propiedades? no siempre es la situación económica del país. En este artículo encontraras las respuestas, sigue leyendo para conocer lo que tal vez no estés aprovechando en tu inmobiliaria.

Consejos para una venta inmobiliaria exitosa

Las inmobiliarias han cambiado con la era digital. Para vender más propiedades y otros inmuebles hoy en día, es necesario incorporar la innovación, la tecnología y una excelente experiencia de compra. A continuación le compartimos 5 consejos para vender mejor y más propiedades:

Recorridos virtuales de propiedades

Las visitas virtuales son una gran característica que permite a los interesados en recorrer una propiedad desde cualquier dispositivo. Pero son algo más que una característica: son realmente una solución. No hay nada más atractivo que una visita virtual y puede publicarlo en su página web inmobiliaria.

Los compradores pasan más de dos tercios de su tiempo en Internet cuando buscan una propiedad, antes de comprar y antes de alquilar. Al proporcionar más información que nunca, el cliente podrá tomar una decisión informada y los agentes pueden ver por adelantado su nivel de interés.

Compartir vídeos de los inmuebles

La producción de vídeos para inmobiliarias es una poderosa herramienta de marketing inmobiliario y puede convencer a los usuarios para que compren o alquilen una propiedad de forma atractiva, dinámica y agradable.

El vídeo refleja la realidad del inmueble y el cliente puede decidir si la propiedad es de su agrado o no con sólo ver el vídeo, para luego realizar una visita al inmueble con más probabilidades de venta.

Realiza fotos profesionales

La calidad de sus fotos inmobiliarias puede contribuir en gran medida a generar más y mejores solicitudes de información. Sin embargo, si la calidad de las fotos de la inmobiliaria es baja, no generará interés y el agente o la agencia inmobiliaria será uno de los que se quede en el camino.

Te puede interesar: ¿Cómo preparar una propiedad para tomar fotos que vendan?

Hoy en día, la mayoría de las búsquedas en línea se realizan en dispositivos móviles con alta resolución de imagen. Lo mismo puede decirse de las tarjetas de resolución para PC. Si el cliente está acostumbrado a ver buenas imágenes en Internet, las malas imágenes y las fotos de la inmobiliaria pueden ser una gran desventaja.

La importancia de los testimonios de clientes

El poder de los testimonios es algo que todo el mundo utiliza en distintos momentos de su vida y no debe pasarse por alto. Ocurre de forma inconsciente, pero puede ser de gran ayuda cuando los compradores de propiedades expresan sus opiniones sobre los servicios de una determinada agencia.

Es obvio que una opinión escrita positiva tendrá un impacto positivo en la imagen que la gente tiene de su agencia inmobiliaria y aumentará las posibilidades de que se pongan en contacto con usted.

Por lo tanto, ver opiniones positivas sobre una inmobiliaria puede ayudar mucho a crear confianza y convencer a los compradores de que su piso, casa o local es de alta calidad.

Muestra a tu equipo de trabajo

Mostrar a su equipo en la presentación de la inmobiliaria es necesario para generar confianza y darse a conocer ante sus clientes. Muchas personas se preguntan quién está detrás del trabajo y las soluciones que usted ofrece.

Puede realizar un vídeo presentando a su inmobiliaria y al personal, además esta presentación puede compartirla en su sitio web y redes sociales. Si una imagen vale más que mil palabras imagina un vídeo…

En resumen: si aprovecha estos consejos para mostrar sus propiedades de una forma diferente a la competencia puede aumentar las consultas a su inmobiliaria y las probabilidades de venta.

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Tenemos los mismos siete días de la semana con 24 horas y sólo de nosotros depende gestionarlos adecuadamente. He aquí algunas formas de mejorar la gestión del tiempo en el trabajo. ¡Vamos a ello!

Consejos claves para mejorar la gestión en tu tiempo laboral

En una sociedad repleta de tareas y distracciones, la gestión del tiempo es fundamental. A nivel personal, la gestión adecuada del tiempo es esencial para mantener una calidad de vida adecuada. Una mala gestión del tiempo puede provocar estrés, ansiedad y confusión. Optimiza al máximo tu tiempo con estos consejos.

Comienza con una agenda

El uso de una agenda es esencial. Ya sea en formato digital o físico, la clave es tener una agenda para organizar tus tareas y planificar los plazos y la ejecución. Siempre debe estar preparado para anotar sus compromisos, de modo que pueda revisarlos y recordarlos con regularidad. Abusar de la memoria no siempre es bueno.

Llevá a cabo la gestión de tu proceso de ventas de una forma visual. ¿Cómo? Con el CRM inmobiliario de 2clics tendrás el listado de consultas ordenados prioritariamente y dividido en diferentes etapas. La clave está en la organización, y nosotros te ayudamos a alcanzarla.

Separa tu jornada laboral para diferentes trabajos

Otra forma de modificar la gestión del tiempo es dividir el trabajo en bloques en función de su dificultad y su prioridad. Por ejemplo, si tiene una tarea compleja, lo ideal es que la divida en tareas más pequeñas. Esto permite abordar un proyecto complejo dividiéndolo en tareas más pequeñas, optimizando el tiempo, la economía y los recursos de la organización del equipo.

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Establecer objetivos diarios

Esta estrategia, además de dividir tu tiempo en secciones, es una buena opción para conseguir hacer correctamente las piezas más cortas. Establecer objetivos ambiciosos, así como objetivos realistas y alcanzables, puede motivarte e inspirarte.

Primero lo importante

Recuerda que no todas las tareas son igual de importantes, así que empieza por las más prioritarias y aplaza las menos importantes. También tienes que saber cuáles son tus mejores momentos de rendimiento cuando estás más concentrado. Durante este tiempo, debe priorizar el trabajo a realizar de la manera más eficiente posible. El trabajo de baja prioridad siempre se realizará en los momentos de bajo rendimiento.

Concéntrate en una tarea

Está comprobado que se rinde más cuando se concentra en una tarea en lugar de varias al mismo tiempo. Al enfocarse en una sola cosa, puede concentrarse mejor y utilizar sus recursos de forma más óptima. Así que no tengas prisa, haz cada cosa a su tiempo.

Te recomendamos: ¿Cómo captar a los propietarios adecuados para hacer crecer su inmobiliaria?

Déjalo en manos de otros

Cuando nos sentimos abrumados por una situación, como por ejemplo tener más trabajo del que habíamos previsto, es importante mantenerse al margen del estrés y delegar parte del trabajo en otros para que todo funcione. Debemos aprender a delegar nuestras responsabilidades.

Reflexión sobre la jornada

Al final del plazo que fijamos para realizar una tarea, debemos hacer un ejercicio de control. Esto significa identificar qué tareas prometiste hacer, cuáles no hiciste y por qué no las hiciste.

Dejar tiempo para el descanso

El descanso es una parte esencial de la gestión del tiempo. No es necesario que trabajes todas las horas de la jornada laboral para aprovechar al máximo tu tiempo, pero sí que saques toda tu productividad del tiempo que trabajas. Las pausas pueden ayudarle a recuperar su energía, a desprenderse de las tareas desagradables y a sentirse optimista.

Identificar las distracciones

Tanto si teletrabajas como si trabajas en una oficina, es importante identificar los factores que te impiden hacer tu trabajo con eficacia. Una vez que sabes qué son y cómo funcionan, tienes que buscar soluciones específicas o globales para erradicarlas de tu jornada laboral.

En resumen: optimizar el tiempo de trabajo puede lograr grandes beneficios y rendimientos, solo debe mantener una agenda organizada, planificar el orden de prioridades y concentrarse de a una tarea por vez. ¡Sigue estos consejos y optimiza tu tiempo hoy!

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En la gestión inmobiliaria, es una ecuación sencilla: cuantas más propiedades, más ingresos obtendrás. Sin embargo, cuando se crece por crecer, a menudo se tropieza con problemas importantes que pueden afectar negativamente a la inmobiliaria a largo plazo.

La importancia de una buena captación de propietarios

Tanto si se trata de un propietario que no habla con usted como de un servicio que va más allá de lo que usted ofrece, tratar con los clientes equivocados puede perjudicar a su inmobiliaria.

Pero con un poco de esfuerzo, las empresas de gestión inmobiliaria pueden atraer a los propietarios adecuados y hacer crecer su negocio de forma más significativa y sostenible. Si busca un servicio de calidad, un crecimiento estratégico y unas relaciones sólidas, todo empieza por encontrar a los mejores clientes.

A continuación te explicamos cómo atraer a los propietarios adecuados para que te ayuden a hacer crecer tu negocio.

Exponga sus valores

¿Tiene su inmobiliaria una visión, un propósito y unos valores claramente definidos? Con estos tres pilares en su sitio, puede elaborar una estrategia intencionada para hacer crecer su negocio, en lugar de limitarse a adquirir nuevos negocios por el mero hecho de crecer. Los valores de una empresa son una poderosa herramienta para comunicar claramente las expectativas y alinearse con los clientes que comparten sus valores.

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A menudo, los valores de una inmobiliaria se utilizan como herramienta interna y no se comunican al público. Para atraer a los propietarios adecuados a su negocio, es importante dar a conocer sus valores. En su sitio web, explique quién es usted y qué es importante para su negocio. Coloca tus valores en la pared de tu oficina para que los visitantes puedan verlos fácilmente. Y lo que es más importante, vive realmente tus valores en todos los aspectos de tu negocio.

Los clientes potenciales pueden evaluar sus anuncios actuales, preguntar por usted e incluso comunicarse con sus inquilinos actuales. Si te mantienes fiel a tus valores, el propietario adecuado te encontrará.

Pida referencias

El boca a boca es una de las principales formas que tienen los propietarios de encontrar vendedores. Los propietarios pueden obtener referencias de familiares, amigos, conocidos y más. Establezca una buena relación con su actual propietario y pídale referencias para poder formar parte de la conversación.

Te recomendamos leer: ¿Cómo captar propiedades para vender?

Identifique sus relaciones con clientes de éxito y facilite que lo recomienden a otros propietarios. Tenga a mano tarjetas de visita con su información de contacto y su sitio web, y haga saber a sus clientes que agradece las recomendaciones.

Los administradores de propiedades si aprovechan sus valiosas relaciones, atraerán a más propietarios de calidad que sean un buen partido para su negocio. También puede organizar jornadas de puertas abiertas u online para invitar a clientes potenciales y mostrarles lo que ofrece la gestión inmobiliaria. Pasar más tiempo con los posibles clientes también es una buena manera de conocerlos mejor antes de que firmen un contrato.

Examine a sus clientes potenciales

Usted no firmaría un contrato sin examinar a sus prestatarios. Trabajar con un mal cliente puede causar estragos en tu negocio y crear problemas que pagarás durante algún tiempo. Invertir tiempo en el inicio de una relación con el propietario lo pondrá en el camino del éxito a largo plazo.

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La consulta inicial le permitirá conocer mejor a su cliente, lo que también le servirá para la evaluación previa. Pregunte por la experiencia previa del gestor inmobiliario, recorra la propiedad y busque señales de alarma.

Hágales preguntas sobre la propiedad, sus objetivos financieros y lo que esperan de un administrador de propiedades. Investigar y entrevistar al propietario te ayudará a proteger su negocio y a establecer una relación adecuada para ambas partes.

Evaluar el ajuste

Ha anunciado su valor, ha pedido referencias y ha investigado a sus clientes potenciales. Pero antes de firmar en la línea de puntos, hay algunos pasos finales para evaluar el ajuste. Este paso garantiza que su capacidad para ofrecer un servicio excelente no se vea comprometida a medida que amplía su negocio.

Recuerde que, aunque los nuevos clientes aporten inicialmente nuevos ingresos a su negocio, problemas como la mala comunicación y los inquilinos insatisfechos le costarán a largo plazo.

Aquí tienes algunas preguntas que deberías hacerte antes un acuerdo con el propietario:

• ¿Qué opina de las inmobiliarias?
• ¿Cuál es su idea de una propiedad bien mantenida?
• ¿Cuáles son sus expectativas de comunicación? ¿Cómo y cuándo debe la inmobiliaria ponerse en contacto con usted?
• ¿Acepta que nos encarguemos de todo el mantenimiento preventivo y las reparaciones?

Esperamos que esta guía pueda servirla para captar más y mejores propietarios.

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En este artículo, presentaremos una revisión de 2clics y KiteProp CRM inmobiliario. Si no está seguro de qué sistema es el más adecuado para su inmobiliaria, le ayudaremos a tomar una decisión comparando las ventajas y desventajas de cada uno. Ahora, ¡a la comparativa!

CRM inmobiliario 2clics

2clics es un CRM inmobiliario desarrollado con la tecnología más avanzada. Su nueva plataforma le permite publicar automáticamente sus propiedades en los portales inmobiliarios más importantes, crear un sitio web profesional, hacer un seguimiento de los clientes potenciales, ver informes de rendimiento y mucho más.

Curva de aprendizaje

La plataforma es fácil de usar desde el principio, una vez que te registras en 2clics llegaras al “Dashboard” (escritorio) donde verás un vídeo de bienvenida con una visión general de CRM. El menú inicial incluye accesos directos para publicar una propiedad, revisar las consultas de interesados, invitar a nuevos usuarios y realizar cambios en su sitio web.

Soporte técnico y atención al cliente

En 2clics, tratamos a todos nuestros clientes con el mismo entusiasmo, independientemente del plan que hayan suscrito. Puede ponerse en contacto con el servicio de asistencia de 09:00 a 17:00 hs, de Lunes a Viernes, por cualquiera de los siguientes medios:

• Comunicación telefónica y WhatsApp (atención directa)
• Chat online dentro de la plataforma
• Correo electrónico
• Ticket de soporte

Pros y contras

En general, 2clics se adapta muy bien a las necesidades de las empresas inmobiliarias. Veamos los pros y los contras de su plataforma.

Precios y planes de 2clics

2clics ofrece 3 planes diferentes para utilizar la plataforma, los mismos no son de propiedades ilimitadas. En la imagen de abajo puedes ver los costos mensuales, pero si pagas un año por adelantado tienes un 17% de descuento.

¿Te gustaría probar gratis el crm inmobiliario 2clics por 12 días? Registrate ahora desde aquí

KiteProp CRM inmobiliario

KiteProp es CRM inmobiliario para difundir propiedades en portales y realizar seguimiento de consultas. Ofrece una plataforma que cumple con las tareas tradicionales de una inmobiliaria. Se puede crear un sitio web con un sitio web con características básicas.

Curva de aprendizaje

Las funciones de KiteProp cumplen con las necesidades de las inmobiliarias, pero se necesita tiempo y práctica para empezar a utilizarlo. La distribución de las secciones no son 100% intuitivas, al principio puede ser difícil adaptarse con el CRM, pero se logra entender. Si se necesita ayuda se puede encontrar el chat online de soporte en la plataforma.

Soporte técnico y atención al cliente

El sitio web de KiteProp no brinda información sobre los días y horarios de atención al cliente. Lo que si podemos encontrar son los medios de contacto que ofrecen:

• WhatsApp
• Chat online
• Correo electrónico
• Redes sociales

Pros y contras

En general, KiteProp se ha adaptado muy bien a las necesidades de las inmobiliarias. Veamos los pros y los contras de su plataforma.

Precios y planes de KiteProp

En cuanto a los precios, KiteProp ofrece diferentes planes en función de la cantidad de propiedades que necesite gestionar. Aquí están los precios y las características de cada plan.

Opiniones finales de sobre 2clics y KiteProp

2clics ofrece una plataforma intuitiva y moderna, los planes se adaptan a todas las agencias inmobiliarias y el soporte se proporciona personalmente a todos los usuarios.

Es fácil aprender a utilizar la plataforma y se dispone de apoyo a través de videotutoriales y chat en línea.

Podría ser mejor en cuanto a los informes que muestra, pero en general es un CRM que satisface muy bien todas las necesidades inmobiliarias. Pruébalo gratis aquí.

La plataforma de KiteProp cumple con las tareas diarias de la inmobiliarias. A pesar de tener planes con limites de propiedades, los mismos cuentan con todas las funciones.

Utilizando el CRM de KiteProp se puede encontrar que ofrecen funciones de redes y alianzas, pero no se encuentra información de como es el funcionamiento.

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¡No sigas buscando! En este artículo te traemos los mejores cursos gratis que puedes aprovechar para llevar tu inmobiliaria a la cima del mundo digital.

Los mejores cursos gratuitos para inmobiliarias

La idea de este artículo es compartir cursos gratuitos y de poca carga horaria que puedan ayudar al crecimiento online de tu negocio inmobiliario. Nos centraremos en recomendar solo algunos cursos de todos los que puedes encontrar en Google Activate. Sin más vueltas, vamos a los cursos!

Descubre qué necesitan los clientes y cómo se comportan en Internet

Aprenda a utilizar la analítica web para medir el éxito de su estrategia de marketing online y obtener mejores resultados. Con unos pocos conocimientos básicos de analítica web, las inmobiliarias pueden medir el rendimiento de sus estrategias de marketing online y mejorar sus resultados.

Tiempo : 1 hora

Consigue que los clientes te encuentren online

Aprenda a utilizar los motores de búsqueda y la publicidad en línea para llegar a más clientes. Estas son algunas de las diferentes formas en que las inmobiliarias están conectando con más clientes en línea. Descubra cómo mejorar su rendimiento en los motores de búsqueda (SEO) y utilizar la publicidad en línea (SEM) para aumentar la notoriedad y las ventas.

Tiempo: 3 horas

Promociona una empresa online

Descubra cómo asegurar su presencia digital, vender en línea y proteger su negocio de los hackers. Conozca lo que se necesita para dirigir un negocio online con éxito. También aprenderá a crear una presencia digital, a utilizar el comercio electrónico, a protegerse de los hackers y a darse a conocer a nivel local.

Tiempo: 3 horas

Digitaliza paso a paso tu negocio con Google Mi Negocio y YouTube

Si está pensando en digitalizar su pequeña empresa, nunca ha sido mejor momento para dar el primer paso. En este curso básico y muy práctico, aprenderás a utilizar herramientas como Google Mi Negocio, YouTube y Google Forms. Se explica paso a paso como hacer visible su negocio en Internet para llevar sus productos y servicios a más clientes.

Tiempo: 1,5 horas

Promociona una empresa con contenido

Mediante el marketing de contenidos, vídeos y redes sociales, puede aumentar la visibilidad de su inmobiliaria y llegar a más clientes. Aprenda cómo las nuevas herramientas, como el marketing de contenidos, el marketing de vídeo y las redes sociales, pueden ayudar a su empresa a darse a conocer y a conectar con más clientes en línea.

Tiempo: 3 horas

Promociona una empresa con publicidad online

Descubra las herramientas online que puede utilizar para desarrollar su estrategia de marketing y llegar a los clientes adecuados. Se enseña a desarrollar una estrategia eficaz de marketing y publicidad, explicando cómo llegar y atraer a un mayor número de su público objetivo mediante el marketing por correo electrónico, el vídeo, los anuncios en pantalla y mucho más.

Tiempo: 3 horas

Conecta con los clientes a través de los móviles

Consolide su presencia en línea y llegue a nuevos clientes potenciales a través de los canales móviles. Descubra cómo las inmobiliarias pueden mejorar su presencia en línea y llegar a nuevos clientes potenciales a través de los dispositivos móviles.

Tiempo: 1 hora

Conclusión final

Estos cursos están diseñados para ayudarte a aprovechar al máximo el tiempo que pasas en Internet. Esta es una oportunidad única para aprovechar su tiempo en aprender, mejorar y actualizar sus conocimientos.

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¡Estas son las actualizaciones a la fecha!

Si has prestado atención a la aplicación puede que hayas notado algunos de los cambios que fueron pasando. Sino, aquí los enumeramos para ti.

Vamos a dividir el artículo en dos. Comenzaremos con las correcciones y luego informaremos las mejores de 2clics.

Correcciones

• Adaptamos nuestra integración con las nuevas normas de seguridad MercadoLibre. Con esto evitamos interrupciones en las publicaciones de dicho portal.
• Agregamos barrios y localidades en las provincias de Santa Fé y Chaco.
• Corregimos la cantidad de ambientes publicadas en Properati.
• En el “Dashboard”, solo se ven los negocios generados para cada agente en caso de no ser administrador.
• Sumamos la posibilidad de cargar videos con las diferentes urls de YouTube.
• Quitamos las integraciones de los portales gratuitos PropieVA y enbuenosaires. Ambos no brindaron soporte para que podamos garantizar una buena difusión de las propiedades.
• Al momento de elegir un emprendimiento desde el buscador general, existía la posibilidad de que no recargue correctamente la información. ¡Solucionado!
• Un detalle más, ahora cuando elijas una plantilla de correo se cerraran las opciones.
• Por último, cuando crees un negocio verás únicamente las propiedades disponibles.

Mejoras

Ha llegado el momento de que conozcas las mejoras.

Plan de referidos

Puedes invitar colegas a utilizar el CRM Inmobiliario y a la vez ganar diferentes recompensas. En el siguiente enlace podrás encontrar más información: ¿cómo funciona el programa de referidos en 2clics?

Sincronización con Google Calendar

Que no se pase nunca más un llamado o una tarea. Desde ahora podrás sincronizar tu calendario principal de Google.

Tendrás la posibilidad de elegir que tareas guardar y así recibir notificaciones de recordatorio en tu celular.

Búsqueda de propiedades

Queremos hacer foco en las funciones cotidianas. En base a diferentes comentarios estamos trabajando para que las búsquedas sean más simples que antes.

Ahora podrás ordenar por precio los resultados de propiedades con solo hacer clic en el encabezado:

Propiedades asignadas a negocios

Es vital tener una buena referencia de lo que está buscando nuestro prospecto. Con las siguientes modificaciones dentro de la ficha de un negocio intentaremos que lo consigas:

1. Podrás borrar rápidamente los filtros asignados y asignar los que creas necesarios.
2. Podrás buscar propiedades por dirección.
3. También incluimos el orden por precio al listado.
4. Si la propiedad pertenece a un emprendimiento, tendrás un breve detalle del mismo.

No olvides una vez modificados los filtros, guardarlos.

Atender lo importante primero

El día a día está lleno de distracciones, atender lo que realmente es importante puede destacarnos del resto.

Por este motivo hemos sumado una llamada a la acción en la barra lateral.
Cuando tengas una novedad sobre un negocio, el CRM te lo indicará.

Renovamos los mensajes de WhatsApp

Es uno de los principales canales de comunicación al momento de hablar con nuestros prospectos.

Por tal motivo, te contamos algunas mejoras que agregamos:

• Cuando envíes una propiedad o emprendimiento, podrás buscar el contacto de tu lista de interesados.
• También podrás elegir si enviar la ficha publicada en la web, o bien la ficha pública del CRM.

¿Qué diferencias hay entre la ficha de mi web y la ficha pública?
Las principales diferencias es que en la web puedes publicar propiedades sin precio y que siempre los datos de contacto serán del agente asignado.

A diferencia, cuando se comparte a través de la ficha pública del CRM, la información de contacto es del agente que envía la misma y siempre tiene el precio de la propiedad.

Ahora cada envío de mensaje de WhatsApp quedará registrado en la línea de tiempo del negocio, así no pierdes seguimiento de lo que sucede.

Cambios en el visor de imágenes

Sumamos botones para que puedas avanzar o retroceder las imágenes en la ficha de la propiedad. También quitamos la reproducción automática, para esos casos en los que utilices esta función en demostraciones a posibles clientes.

Importación de propiedades desde MercadoLibre

La adaptación a un nuevo CRM Inmobiliario puede ser costosa.
Teniendo en cuenta eso, decidimos hacerlo más fácil sumando la importación de propiedades desde el portal MercadoLibre.

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La tarea más importante para cualquier agente inmobiliario es cerrar la venta, pero muchos agentes no conocen el arte de cerrar un trato. Hay que saber hablar con los clientes y satisfacer sus necesidades.

En las ventas, es importante ser natural frente al cliente, no tratar a todos por igual. Tanto si se trata de vender una vivienda, como de alquilar un edificio comercial por un año o de firmar un acuerdo, la venta está presente en todos los casos.

¿Cómo ser un buen vendedor de propiedades inmobiliarias?

Para ayudarlo a ser el mejor vendedor de propiedades hemos preparado esta lista de estrategias para cerrar más ventas inmobiliarias en menos tiempo.

Manténgase realista

En cualquier conversación, es importante tener confianza. Especialmente cuando se vende algo a un cliente, hay que hablar con confianza. Hay que expresarse con seguridad y realismo. No hace falta que les des un montón de datos y cifras a tus clientes. En cambio, hay que entender las necesidades del cliente y adaptar la oferta a él de forma que no pueda rechazarla.

Trabaje duro en cada paso del camino para asegurarse de que ambas partes están satisfechas con la transacción. Cuando dé a su cliente una visión general de la propiedad, tenga cuidado de no divagar, como por ejemplo cuántos bancos hay cercanos a la propiedad. Si el cliente está interesado en la propiedad, puede seguir con esos detalles más adelante.

Escuchar, siempre

En su primera reunión, intente escuchar a su cliente en lugar de explicarle los detalles de la propiedad que quiere venderle. El primer paso es comprender claramente las necesidades del cliente y ofrecerle una propiedad que las satisfaga. Haga tantas preguntas como sea posible para aclarar los requisitos del cliente.

Al ofrecerles lo que quieren, usted establece el hecho de que es lo suficientemente fiable y comprensivo como para ofrecerles un trato atractivo. Cuando tanto el cliente como el agente inmobiliario se entienden, aumentan las posibilidades de cerrar el trato. Además, es posible establecer una buena relación con un visitante, y aunque no te lo compre al principio, seguro que en el futuro te pedirá una vivienda.

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Demostrar seguridad

Es natural que los clientes tengan preguntas y preocupaciones porque se les confía una gran suma de dinero. Escuchar las preocupaciones de los clientes y las afrontarlas de frente. Si no puede resolver el problema, puede ofrecer al cliente otra propiedad. No tiene que convencer al cliente sobre una propiedad que ya no le interesa.

Sea sincero con ellos y muéstreles algo que satisfaga mejor sus necesidades. Si cree que se están arrepintiendo, recuérdeles lo que dijeron sobre el gusto por la propiedad en primer lugar y por qué deberían comprarla.

Crear guiones personalizados

Siempre que se trate de clientes, hay que tener un guion adecuado. Puedes aprender de otros agentes que tienen éxito en la zona o buscar inspiración en Internet. No intentes llenar mucho el guion, te hace parecer deshonesto y tus clientes sentirán que están escuchando algo que has memorizado. Sus tácticas de venta deben basarse en lo que es natural para usted. Además, recuerde que cada cliente es diferente.

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Mantener la emoción

Tenga siempre algo extra que ofrecer cuando un cliente esté a punto de abandonar un trato. Es posible que tenga que pedir sugerencias a otros agentes inmobiliarios, pero se trata de conseguir la venta. Puede solicitar la ayuda de otros colegas para crear un paquete que les resulte atractivo y ofrecer una parte de la comisión después del cierre a sus compañeros. Establezca buenas relaciones con otras inmobiliarias de la zona y descubra el sabor extra que puede ofrecer además del trato original.

Confianza en el proyecto

Cuando intentas cerrar un trato, tienes que tener confianza en ti mismo. Su confianza debe expresarse en sus conversaciones y definitivamente afectará al trato. El cliente confía en ti y si cree que te estás reteniendo, seguramente se echará atrás en lugar de avanzar para cerrar el trato.

Estar siempre preparado

Para seguir teniendo éxito en el mercado inmobiliario, hay que estar preparado a diario y mantenerse al día de las tendencias del mercado. Haga coincidir las necesidades de sus clientes con los inmuebles que están a la venta para ofrecerles una nueva perspectiva.

Si sus clientes perciben que usted lo sabe todo sobre las propiedades que vende y los alquileres que ofrece, será más probable que le tengan en cuenta que si no conocen los detalles. Debe estar preparado para cada transacción y ofrecer a sus clientes el mejor servicio posible.

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Conclusiones sobre las estrategias y técnicas inmobiliarias

Tener éxito en el negocio inmobiliario es un proceso largo. Si puedes seguir estos siete consejos, tendrás éxito. Lo único que tienes que hacer es creer en ti mismo y seguir practicando. Naturalmente, con el tiempo irás mejorando.

Comprender a sus clientes y tratarlos con amabilidad le ayudará a construir una mejor relación con ellos. Para tener éxito en el sector inmobiliario, no se trata de la propiedad, sino de las personas.

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Si te preguntas cómo diseñar un sitio web inmobiliario profesional, en este artículo compartimos consejos prácticos que puedes implementar para que tu página convierta más clientes potenciales.

La importancia del diseño en un sitio web inmobiliario

La compra de un departamento, una casa o un terreno es una inversión importante y a menudo sólo ocurre una vez en la vida. La decisión de comprar un inmueble se ve a veces impulsada por una serie de emociones. Por lo tanto, hay muchas cosas que hay que tener en cuenta a la hora de diseñar una página web inmobiliaria para ayudar en el proceso de compra.

Como agente inmobiliario, su función es comprender las emociones y al mismo tiempo guiar a las personas para que tomen decisiones racionales e informadas.

8 Consejos de diseño web para inmobiliarias

A continuación, le ofrecemos 8 consejos sobre el diseño y la optimización del sitio web que le ayudarán a convertirse en un líder digital del marketing inmobiliario.

Utilizar funciones de búsqueda y filtrado de propiedades

Sus clientes potenciales siempre tendrán criterios específicos a la hora de comprar una propiedad. Cuando un visitante llega a su sitio web, debe encontrar rápidamente un buscador de propiedades con la posibilidad de seleccionar características de su interés.

Con 2clics puede diseñar su sitio web de forma sencilla e intuitiva, muestre en su diseño un buscador de propiedades simple o avanzado con filtros particulares. Pruébalo gratis haciendo clic aquí.

Incluya una ubicación al alcance para un campo de búsqueda interna con filtros para segmentar las propiedades. Por ejemplo, si su actividad se centra en la compra de una vivienda, incluya el precio, el tipo de estructura, los metros cuadrados, el tamaño del terreno, el número de dormitorios, el número de baños y otras características (parrilla, piscina, garaje, etc.).

Si tiene varios barrios, tipos de parcelas y estructuras, es posible que desee ampliar sus capacidades de filtrado para permitir a los compradores limitar su búsqueda a barrios específicos u otras características de la propiedad.

Incluya todos los detalles de cada propiedad

Los compradores online de hoy en día no quieren llamar a un agente o corredor inmobiliario para obtener información importante. La siguiente información debe incluirse en la página que muestra la propiedad o la unidad:

• Número de habitaciones, incluidos los dormitorios y los baños.
• Tamaño, espacio vital y superficie de la habitación.
• Revestimientos de suelos.
• Suministro de electricidad, calefacción y agua.
• Zonas de estar al aire libre (porches, terrazas, etc.).
• Zonas comunes y servicios proporcionados (para los departamentos).
• Muebles y electrodomésticos incluidos.
• Año de construcción y mejoras realizadas a lo largo del tiempo.
• Oportunidades para nuevas renovaciones.
• Instalaciones cercanas (escuelas, tiendas, clínicas, hospitales, iglesias).
• Instalaciones recreativas (parques, piscinas, campos de golf).
• Atracciones turísticas cercanas.
• Transporte público.

Y, por supuesto, fotos impresionantes de todos los aspectos de la propiedad, incluyendo fotos del exterior de la casa desde todos los ángulos, de todas las habitaciones, e incluso fotos tomadas con un dron. Dicen que “una imagen vale más que mil palabras”, pero docenas de hermosas fotos pueden causar un gran impacto.

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No es necesario contratar a un fotógrafo profesional, los teléfonos inteligentes de hoy en día tienen algunas características excelentes. Con el ángulo y la iluminación adecuados, puedes hacer fotos increíbles que muestren cada detalle de tu propiedad.

Proporcione un medio para compartir su propiedad

Los compradores de propiedades de hoy en día rara vez compran solos. Por lo tanto, ofrezca varias opciones para compartir a través del correo electrónico, las redes sociales y los mensajes de WhatsApp.

Además, asegúrate de que puedes hacer un seguimiento de tus enlaces para saber qué servicios de las redes sociales están recibiendo más visitas y acciones.

Comuníquese con los clientes de forma fácil, personalizada y sin presiones

Los compradores suelen ser inseguros a la hora de comunicarse con los agentes y corredores, por lo que hay que hacer que se sientan más cómodos. Incluya el nombre y el número de teléfono del agente de contacto, así como una foto y un mensaje que indique que se trata de una consulta sin presión.

Asegúrese de poner un formulario de contacto en cada página de la propiedad, junto con la información de la propiedad en un campo oculto. De este modo, cuando se ponga en contacto con ellos, podrán saber más sobre la propiedad y estar preparados para la conversación.

Páginas de destino atractivas

Cuando invierta en esfuerzos de publicidad y marketing, no cometa el error de dirigir todo el tráfico a la página de inicio de su sitio. Cree páginas de aterrizaje para diferentes recursos, como anuncios en periódicos locales, vallas publicitarias y mensajes de correo electrónico. Al crear y personalizar las páginas de aterrizaje para cada medio y canal, no sólo podrá hacer un seguimiento de la eficacia de su marketing, sino que también podrá personalizar su mensaje en ellas.

Si utilizas el crm de 2clics, cada propiedad del sitio web cuenta con su pagina de aterrizaje optimizada para convertir clientes.

Cada página de aterrizaje debe tener un único objetivo. Cuando un usuario llega a esta página, debe ser capaz de entender su oferta en cuestión de segundos y estar lo suficientemente interesado como para rellenar un formulario con su información personal.

Estas son algunas de las grandes oportunidades para las páginas de aterrizaje:

• Anunciamos un nuevo emprendimiento inmobiliario
• Oportunidades de inversión
• Desarrollo inmobiliario
• Loteos
• Propiedad en oferta

Priorizar el diseño para dispositivos móviles

Mientras que las computadoras de escritorio tienen mucho espacio para mostrar la información de forma bonita, el reto en los dispositivos móviles es crear una experiencia de usuario intuitiva y sencilla. Ya sea que esté desarrollando una página de búsqueda compleja o un tour inmobiliario móvil que permita a los usuarios hojear las fotos de las propiedades, el diseño móvil puede hacer o romper el impacto del diseño de su sitio web inmobiliario.

Si diseñas primero para dispositivos móviles, no te sorprendas si tu visibilidad en los motores de búsqueda aumenta exponencialmente, ¡y también tus compradores! El móvil es muy importante para todos los sitios web inmobiliarios.

Crea un blog inmobiliario

Un blog inmobiliario es una gran oportunidad para interactuar con los compradores potenciales. Compartir historias personales, consejos para la compra de una vivienda, negocios locales que usted aprecia, restaurantes recién inaugurados, información sobre impuestos locales y colegios, y mucho más, puede reforzar su autoridad y su relación con los suscriptores. Puede que no lo sepa, pero un blog puede ayudar a que la gente lo conozca como un líder de confianza en la comunidad a la que vendes.

Su papel como asesor, y no sólo como vendedor, es fundamental para establecer una relación comercial con sus clientes. La compra de bienes inmuebles es importante, por lo que es absolutamente crítico construir su autoridad como agente inmobiliario en el que sus visitantes pueden confiar.

Mantener un blog es también una gran manera de retener a los clientes. Si le asesora sobre la propiedad de la vivienda, el mantenimiento, la remodelación y el aumento del valor de la propiedad, los compradores le tendrán en cuenta cuando tengan que mudarse y vender, o cuando su familia cambie y necesiten trasladarse a una propiedad más adecuada.

Hay un sinfín de temas que puedes utilizar en tu blog. Veamos algunos ejemplos.

• Comprar una vivienda (criterios, selección, elección, financiación).
• Reubicación y mudanza
• Fluctuaciones del mercado inmobiliario
• Recursos legales (documentos legales, garantías)
• Seguro de hogar
• Renovación del hogar
• Decoración de interiores
• Venta de bienes
• Residencias de famosos
• Asesoramiento estacional (jardinería, mantenimiento, etc.)

Promueva su web inmobiliaria… En todas partes

Por último, ponga la URL de su sitio en todo: tarjetas personales, folletos, documentos, firmas de correo electrónico, carteles y redes sociales. Los compradores actuales prefieren el autoservicio, utilizan la web para investigar y tomar decisiones de compra. Después de unos meses de impulso, puede sorprenderse del número de referencias y comparticiones que genera su contenido.

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¿Alguna vez has querido recomendar 2clicsApp a una inmobiliaria? Hoy puedes hacerlo y además recibes un premio por el programa de referidos, a continuación te explicamos paso a paso.

Vas a encontrar en la parte inferior un nuevo botón, éste te va a dirigir a la nueva sección de referidos.

Una vez dentro de la sección tenemos dos maneras de invitar a nuestros colegas:

• Enviando un correo.
• Copiando la ruta para compartirla en cualquier medio.

¿Pero cuáles son las recompensas?

Una vez compartida esta ruta hay 3 tipos de recompensas:

• La primera, es por enviar a tus colegas 7 invitaciones desde el botón “Enviar correo”. Podrás ver el estado de tus invitaciones desde “Mis invitaciones”.
• Para cobrar la segunda recompensa es necesario que al menos 3 de tus invitados se registren en la aplicación. A medida que lo hagan, notarás que el contador de la tarjeta “20% de descuento en tu próximo pago” irá aumentando. Al llegar a 3 podrás reclamar tu premio.
• Por último, tienes la mejor recompensa. Bonificaremos el 100% de tu próximo abono. Para que esto ocurra, uno de tus referidos tiene que suscribirse a algún plan de la aplicación.

Recuerda que para cobrar cualquiera de estas recompensas, primero tienes que haber cumplido con los requisitos. Esto habilitará el botón “Pedir recompensa” y desde ahí darás inicio al proceso.

Nota: Las personas a las que le recomiendes 2clicsApp tienen que hacer su registro y suscripción a través del enlace que le proporcionas, ya sea por correo electrónico como por enlace directo, para que puedas solicitar la recompensa satisfactoriamente.

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