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Los blogs inmobiliarios son una herramienta de marketing excelente que proporcionan grandes oportunidades y ventajas al momento de buscar información de temas relacionados para tu inmobiliaria.

Algunos de los mejores consejos se pueden encontrar en los blogs para implementar en tu día a día o a futuro.
Por eso te traemos un listado con los 10 mejores blog inmobiliarios para que puedan ayudarte.

Los 10 mejores blogs inmobiliarios

El blog de The Real Estate Guys

El sitio brinda artículos útiles de todos los temas, desde invertir en el extranjero a enfoques de inversión básicos, cubriendo todas las bases con respecto a nivel de experiencia. The Real Estate Guys es dirigido por Robert Helms y Russell Gray, ambos expertos en bienes inmuebles con más de dos décadas de experiencia en finanzas.

El blog de 2clics

2clics te brinda novedades con diferentes temáticas en el rubro inmobiliario, aplicaciones actuales para las inmobiliarias, noticias para que puedas informarte y que con tu equipo de trabajo pueda estar actualizado.

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El Blog de Bigger Pockets

Es una red social y mercado para inversores en bienes raíces. Bigger Pockets tiene riquísima información en la forma de artículos, podcasts y webinars todos con el objetivo de ayudar a los inversores a tomar las mejores decisiones en el mercado inmobiliario.

El blog de Blog inmobiliario

Este blog es de la Provincia de Mendoza de brinda información sobre desarrollos inmobiliarios y el sector inmobiliario, podrás encontrar más info y noticias actuales en el Blog inmobiliario, podes enviar un aviso para que lo publiquen.

El blog de Properati

Properati es un portal de Argentina, brinda información, tips y consejos actuales sobre el mercado inmobiliario, vas a poder leer sus noticias actuales y novedades del rubro.

El blog de Inmoblog

Inmoblog tiene en su sitio entrevistas, sección de tecnología y marketing inmobiliario digital, vas a poder encontrar información variada para tu inmobiliaria.

El blog de InfoCasas

InfoCasas es un portal Uruguayo, tiene en su blog info del mercado Uruguayo, tips, noticias y actualidad donde podrás informarte y saber como esta el rubro inmobiliario Uruguayo.

El blog de Bienes Raíces Latinoamérica

Bienes Raíces Latinoamérica brinda información de varias temáticas para los países Latinoamericanos, tendencias de cada país, artículos con las últimas noticias no solo del rubro inmobiliario sino también de lo que pasa en el mundo.

El blog de Fotocasa

Fotocasa nos ofrece un blog con noticias que contienen toda la actualidad relacionada con la compraventa, hipotecas, alquiler, energía, reformas y decoración de hogar. Además, dispone de varias secciones para que encuentres la temática que más te interesa de forma rápida y sencilla.

El blog de E-inmobiliario

Es un blog de noticias de España, E-inmobiliario te brinda información con herramientas, marketing, actualidad, consejos y cursos sobre el negocio inmobiliario.

Esperamos que después de leer este artículo tengas ganas consultar algunos de los 10 mejores blogs inmobiliarios. Seguro que encuentras la información que necesitas o te sirven como inspiración para la creación de tu propio blog.

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A la hora de buscar un inmueble, las personas realizan una búsqueda exhaustiva investigando aquellas propiedades que les despertaron mayor interés. Por eso, los avisos, son parte de los primeros pasos para poder atraer posibles compradores.

¿Cómo hacer una efectiva carga de inmuebles en Zonaprop?

En este artículo te vamos a contar cómo podes cargar tus propiedades para tener un mejor posicionamiento en el portal inmobiliario.

Cada inmobiliaria que decide poner en venta un inmueble tiene un panel donde quedan registrados los avisos publicados. Allí se puede ver el estado del anuncio y su calidad.

Cada aviso es revisado por una herramienta que permite calificar y posicionar mejor la unidad en el listado general. También, detecta los duplicados y perjudica su posicionamiento. 

Sobre el ícono que indica el porcentaje de calidad, el sitio detalla qué elementos de la ficha del inmueble se pueden agregar o modificar para aumentar esa cifra y su posicionamiento dentro de la lista de propiedades.

La herramienta advertirá ese faltante para que sea posible sumar la información necesaria.

Se recomienda que cada anuncio tenga una calificación por encima del 94% para que se considere dentro de los mejores y tenga una mayor visibilidad en el portal.

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Factores claves para mejorar el posicionamiento de una propiedad en ZonaProp

A continuación compartimos algunos factores y consejos para mejorar las publicaciones.

Títulos

A su vez, el título del aviso tiene que ser una frase atractiva que llame la atención del usuario. Es allí donde se pueden destacar algunas de las características más importantes y agregar frases como “Alquiler impecable”, “Muy buena ubicación”, “Casa amplia”, “Departamento nuevo”. 

Fotos

Uno de los elementos a tener en cuenta son las fotos, las cuales funcionan como carta de presentación. En general, mínimo diez fotografías, serán suficientes para mostrar de forma correcta la unidad.

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Características

Para un mejor posicionamiento, es necesario cargar las características de los ambientes, la cantidad de metros, la antigüedad, la superficie cubierta y descubierta, la orientación, la iluminación y si cuenta con amenities.

El aviso aparecerá cuando se aplique algún filtro de los que ofrece Zonaprop. Por ejemplo, si en la descripción se escribe que posee pileta, pero no se selecciona la categoría “Pileta” al momento de subir el aviso, cuando una persona filtre en la búsqueda ese término es probable que no le aparezca la unidad.

Descripciones

La descripción de la propiedad debe ser lo más completa, con el mayor detalle posible. Es ese espacio en el que la persona que publica el inmueble tiene la posibilidad de ser lo más creativo para captar la atención de interesados y resolver cualquier duda acerca de la propiedad.

Recorridos virtuales

Para completar el anuncio otro factor clave son los videos o el recorrido 360°, dos contenidos que se potenciaron durante el último tiempo.

Resumen final

Resumiendo, al cargar una propiedad en ZonaProp tomate el tiempo necesario para que sea lo más completa posible: fotos, videos, recorridos virtuales, descripciones, características y un título llamativo.

Con un aviso completo es muy probable que ZonaProp te beneficie con una buena posición en el buscador.

Por último, si te interesa publicar propiedades de forma automática a todos los portales incluido ZonaProp, puedes probar gratis 2clics haciendo clic aquí.

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El hecho de que una transacción haya terminado no significa que debas perder el contacto con tus clientes. Hacer seguimiento a clientes es una estrategia que te puede brindar más oportunidades comerciales. Descubre en este artículo cómo hacer un correcto seguimiento.

¿Cómo hacer un efectivo seguimiento de los clientes inmobiliarios?

Hablaremos sobre la importancia de cultivar un contacto, las formas de llevarlo a cabo, para qué sirve y cómo se puede beneficiar tu inmobiliaria.

A continuación te ofrecemos algunos consejos para hacerlo de la forma más eficiente.

Redes sociales

Hoy en día es muy importante tener presencia en redes sociales como Instagram, Facebook, Twitter, Linkedin y Youtube. Interactuar con tus seguidores, clientes actuales y pasados, subir contenido y mantenerte activo refuerzan esas relaciones y seguramente recomendarán tus servicios a su círculo de amigos.

Email marketing

Puedes estar en contacto con tus clientes enviando tu propio newsletter de forma automática por correo electrónico. Es una forma fácil y efectiva de de adquirir nuevos clientes, desarrollar la relación con los actuales, interactuar con los contactos, aumentar ventas, generar confianza hacia un servicio o producto, entre otros.

Es un método sutil para brindarle contenido útil e interesante a tus clientes y posicionarse como un recurso inmobiliario.

Con el CRM Inmobiliario de 2clics vas a poder llevar a cabo este tipo de tareas de forma fácil, ágil y eficazmente. Conoce más haciendo clic aquí.

Pide referidos y/o aplica encuestas

Envía a tus clientes una encuesta rápida dos o tres semanas después de la transacción. Incluye una nota personalizada en la parte superior de la encuesta felicitándolos. Solicita comentarios sobre cómo pensaron que fue la venta y pregunte si están satisfechos con tu servicio.

Una referencia de un cliente anterior también es una excelente manera de mantenerte en contacto. Envíale una nota de agradecimiento o llámalo para mostrarle tu agradecimiento.

Conclusión:

Al final del día, lo más importante es que te recuerden como su agente inmobiliario. Cuando estás en sus mentes consistentemente, las personas te recomendarán a sus conocidos por la experiencia excepcional que les brindaste, en el antes y después del proceso de compraventa.

Cuantas más referencias recibas, menor será el tiempo que tendrás que dedicar para encontrar nuevos clientes.

En 2clics ponemos a tu disposición nuestro CRM para que gestiones eficazmente tus procesos inmobiliarios y comiences a generar la estrategia adecuada para acercarte a tus clientes.

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Hoy en día es posible en Argentina comprar casas, departamentos, terrenos o ingresar a desarrollos inmobiliarios en pozos pagando con criptomonedas, a falta de dólares, los tokens y Bitcoins ganan terreno a la hora de comprar un inmueble.

Argentina en el top 10 de países con más transacciones en criptomonedas del mundo

La compra y venta de inmuebles con criptomonedas es cada vez más común en Argentina.

En el país tenemos una gran cantidad de criptoactivos, el principal anhelo de poder se despertó en muchos jóvenes inversores que han obtenido ganancias absolutamente sorprendentes e inesperadas, ya sea comprando y vendiendo monedas virtuales o creándolas a través de plataformas de minería.

Muchos de ellos invierten en comprar su propia casa o departamento.

Eliminá el trabajo tedioso de tu inmobiliaria automatizando tareas repetitivas. Ahorrá y enfocá tu tiempo en concretar ventas. Conoce más haciendo clic aquí.

¿Cómo comprar o vender una propiedad con criptomonedas?

La compraventa de inmuebles, al igual que con los medios de pago tradicionales, se realiza mediante escritura pública de transmisión de dominio ante notario designado por las partes.

En este caso, sin embargo, el negocio jurídico a realizar no es una compraventa, sino una escritura pública de transmisión, en la que el comprador se obliga a transferir un bien intangible (la criptomoneda) al vendedor en un plazo determinado.

Para comprar una propiedad, es condición que el vendedor y el comprador tengan una billetera digital de criptomonedas.

¿Qué moneda virtual es recomendable para el mercado inmobiliario?

Es recomendable realizar la operación con monedas virtuales estables, que tengan una paridad uno a uno con el dólar (por ejemplo DAI, USDT).

Utilizando monedas estables se puede evitar diferencias positivas o negativas en el valor de las monedas involucradas en el proceso de la compra-venta.

¿Se puede pagar los impuestos de la operación?

Además del inmueble, también se puede pagar con criptomonedas al escribano, al agente inmobiliario o al tasador a través de monedas virtuales.

Deberás consultar a los profesionales a la hora de abonar si aceptan pagos con criptomonedas.

Lo que por el momento debe pagar en pesos argentinos son los impuestos de transferencia y los derechos de escritura.

La llegada de la moneda virtual como medio de pago permanecerá

El mundo avanza en esa dirección, será una ardua tarea adaptar la descentralización que implica el manejo de parte de las monedas y finanzas que históricamente pertenecieron a estados soberanos.

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Si estás buscando un CRM de ventas inmobiliario, no te bases solo en el precio, si es así deberías pensar si va a ser beneficioso para tu inmobiliaria, es muy posible que no lo sea.

Necesitas encontrar lo mejor para que logres una gestión eficaz de tus interesados.

Vas a necesitar un sistema de ventas que sea capaz de cumplir con tus necesidades. Pero ¿Cómo saber cuál es el mejor para tu inmobiliaria? Cada sistema es diferente y varios son muy buenos, pero no todos tienen lo que necesitas en tu día a día para tener éxito.

¿Cuál es el CRM de ventas adecuado para una inmobiliaria?

Para poder saber cual es el mejor CRM de ventas que necesitas en tu inmobiliaria, es preciso responderte algunas preguntas antes de contratar.

Un CRM inmobiliario debería cumplir con algunas funciones básicas, y las podremos ver en las siguientes 3 preguntas que deberías hacerte antes de contratar un sistema de gestión de ventas.

1 – ¿EL CRM reducirá tu carga de trabajo en la inmobiliaria?

Los CRM de ventas deberían hacer más fácil tu día a día y no complicarlo. Puede que al principio te cueste un poco acostumbrarte a un nuevo sistema, pero es importante que sea fácil y sencillo de utilizar.

En el rubro inmobiliario, el tiempo es oro. Necesitas un sistema rápido de manejar tu cartera, de fácil difusión de propiedades , que te permita organizar a tus potenciales clientes y a las actividades que debes cumplir para convertirlos en clientes.

Debes buscar un sistema de gestión que te permita ahorrar la mayor cantidad de tiempo posible. Si el CRM que elegiste no es fácil de usar, solo obtendrás aumentar tu propia carga de trabajo.

Te puede interesar: Eliminá el trabajo tedioso automatizando tareas repetitivas

2 – ¿Tendrán capacitación tus agentes inmobiliarios?

Hay varios sistemas de gestión de ventas, pero además de tener muchas funciones, deben también ayudar a capacitar a tu equipo. Es importante que tengas a tus agentes capacitados para contactar la mayor cantidad de oportunidades y futuras ventas en el menor tiempo posible.

Tener un buen sistema de gestión de negocios puede ayudar a un agente a cerrar más tratos de lo que acostumbran. Se debe conseguir más interacciones con las posibilidades de venta durante el proceso.

Deberías preguntarte si el sistema de gestión que estás contratando cumple con algunas de las siguientes características: ¿Filtra los datos de los negocios? ¿Se puede automatizar la comunicación con los posibles interesados? 

Y además tener en cuenta si brinda asesoramiento del sistema, si te permite una comunicación fluida y directa con un asesor de cuenta o con soporte técnico al momento de tener alguna consulta.

3 – ¿EL CRM tiene otras funciones además de organizar la sección de negocios?

Los mejores sistemas de gestión de contactos tienen más funciones que la organización de los interesados. Sería ideal que además te aparecieran propiedades similares por filtros o por la propiedad que te consultó.

Un buen CRM te mostraría algunas propiedades similares de interés por la que te consultó un nuevo cliente. Esto te ahorraría tiempo y evitaría que tengas que hacerles más preguntas a ese interesado. Al momento de cargar una nueva propiedad, esta función será útil para conseguir posibles interesados instantáneamente.

Si además te brinda la manera de enviar simple las fichas vía WhatsApp de las propiedades o la URL del sitio web, para que sea práctico al momento de comunicarte es un plus para el manejo a diario.

El mejor CRM es el que se complementa con la inmobiliaria

Deberías buscar un sistema de gestión con estas tres preguntas en mente, ayudándote a encontrar el mejor CRM que se adapte a lo que necesitas.

Sería ideal que consigas un sistema que pueda realmente adaptarse a lo necesita tu inmobiliaria y no uno que te obligue a que tu inmobiliaria se ajuste a él.

Si tu negocio está iniciando o es pequeño, seguramente no necesites un CRM con muchas funcionalidades, deberías buscar algo más básico que te ayude en lo que estás buscando e ir acompañándote en el crecimiento.

Conclusión

Siempre te recomendaremos evaluar cuales son tus necesidades y que el CRM que tienes o que elijas cumpla exitosamente con lo que estás buscando.

A medida que tu negocio inmobiliario vaya en crecimiento puedes ir buscando sumar más funciones en base a lo que necesites o dar con uno que represente una mejora esperada.

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Si eres un profesional o estás iniciando en el mercado inmobiliario y tienes ganas de mejorar, crecer y aprender, en este artículo compartimos excelentes libros que pueden brindarte mucho conocimiento.

Libros recomendados para inmobiliarias

Crecer, leer y sobre todo aprender es parte de un proceso innato que como humanos irrumpimos en nuestra formación, por eso desde 2clics CRM te presentamos los mejores libros inmobiliarios.

1- Palabras mágicas para vender casas

“Palabras mágicas para vender casas” es un libro escrito por Carmen García Cossio, es una mujer que durante años ha reestructurado la forma de ofrecer bienes raíces. Explica los pasos básicos para redactar descripciones atractivas de propiedades.

“Usa esta lista de Palabras Mágicas para vender cualquier inmueble rápidamente y sin problemas… aun cuando sus condiciones no sean las óptimas”

2- Cómo vivir de rentas inmobiliarias

Un libro muy sencillo que te ofrece todos los conceptos y conocimientos básicos que necesitas saber sobre las rentas inmobiliarias. Principios económicos, valoraciones, rentabilidad y la legislación más importante aplicable en cada una de las posibles circunstancias.

No entra en muchos detalles, pero lo ayuda a familiarizarse con la jerga y algunos conceptos más técnicos. Este es uno de los libros inmobiliarios más interesantes para empezar a descubrir todo el potencial oculto de tus propiedades.

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3- El ABC de la Inversión en Bienes Raíces

Ken McElroy es uno de los inversionistas más reconocidos con poco más de 25 años de experiencia en el negocio inmobiliario en los Estados Unidos, por lo que este libro habla sobre los conceptos básicos respecto a la negociación inmobiliaria.

Su conocimiento es aplicable a pequeñas inversiones. Se destaca toda la información y datos que tiene respecto al cálculo de rentabilidad, ya que está explicado de forma tan clara que entenderás fácilmente los aspectos de una propiedad a los que debes prestar atención.

4- 10 El asesor inmobiliario perfecto

Este libro es perfecto para conocer más sobre ciertas características del agente inmobiliario, ya que comparte conocimientos, herramientas y tácticas infalibles a través de 10 principios básicos enmarcados en objetivos claros.

El asesoramiento que se brinda es fundamental en este libro inmobiliario porque explica los preceptos sobre la imagen profesional, la actitud positiva y la forma de aprender de las experiencias.

5- Cómo invertir en inmuebles con éxito

Este libro está lleno de ejemplos del mundo real y ejemplos de la vida, el autor comienza con algo más que interesantes partes teóricas en el campo de la economía, luego con varios bloques que lo ayudarán a invertir sabiamente y a mejorar sus finanzas personales.

Muy completo con un lenguaje muy sencillo y de rápida lectura. Puedes volver a visitarlo el día de tu mayor duda, reafirmar los conceptos y estrategias de inversión que estás siguiendo.

¡Elige el que más te guste!

Estos libros te pueden ayudar a expandir nuevos panoramas respecto a la profesionalización del ámbito inmobiliario.

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Para los agentes inmobiliarios, los correos electrónicos son una valiosa herramienta para atraer nuevos clientes y vender propiedades. Pero con tantos correos electrónicos enviados cada día, ¿cómo puede hacer que el suyo destaque?

La respuesta está en la línea de asunto. Es posible que pienses que los asuntos son una idea de última hora, algo que escribes al azar antes de pulsar el botón de enviar. Sin embargo, la línea de asunto es posiblemente la parte más importante de su correo electrónico.

Si compite con otras marcas y empresas en su bandeja de entrada, una línea de asunto convincente puede diferenciarse del resto.

Desde 2clics, le mostraremos cómo crear líneas de asunto llamativas para los correos electrónicos de su agencia inmobiliaria.

¿Cuál es la mejor línea de asunto para el correo electrónico de una agencia inmobiliaria?

Elaborar una línea de asunto fuerte puede parecer una tarea después de haber pasado horas refinando el contenido de su correo electrónico, pero el esfuerzo adicional vale la pena.

Las mejores líneas de asunto de los correos electrónicos sobre propiedades pueden ayudarle a atraer nuevos clientes potenciales, mantener el contacto con los antiguos y hacer crecer su negocio.

Los asuntos deben ser relevantes, atractivos, informativos y misteriosos. Deben dar al lector un adelanto de lo que tratará el correo electrónico, pero no dejes que la línea de asunto lo revele todo y lo disuada de abrirlo.

Ten en cuenta estos consejos a la hora de redactar un asunto de correo electrónico:

Menos es más

Mantenga su línea de asunto corta. Las líneas de asunto largas pueden perderse en la bandeja de entrada del lector. Especialmente en los móviles, pueden suponer una gran proporción de las aperturas de los correos electrónicos.

Para evitarlo, mantenga las líneas de asunto con 40 caracteres o menos, o 5-7 palabras.

Crear una sensación de urgencia

Los suscriptores no abrirán un correo electrónico si no creen que contiene algo importante. Para incitar a los destinatarios a abrir su correo electrónico, debe crear una sensación de urgencia en la línea de asunto.

Esto hace que el lector sienta que se va a perder algo importante si no abre el correo electrónico.

¿Su anuncio está a punto de caducar? ¿Hay una jornada de puertas abiertas en un inmueble concreto? Utilice la línea de asunto para transmitir esta información.

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Incluir un toque personal

Las líneas de asunto personalizadas tienden a conseguir más compromiso porque el destinatario siente que está hablando directamente con usted.

A la hora de tomar decisiones importantes, como la compra o la venta de una vivienda, los clientes quieren sentir que su agente inmobiliario les trata personalmente.

Asegúrese de comprender la situación del comprador o del vendedor y de expresarla con palabras. Hazle saber al cliente que lo ves como una persona.

Lograr un asunto relevante

Puede ser tentador engañar a la gente para que abra sus correos electrónicos con líneas de asunto engañosas para conseguir más aperturas.

Resiste ese impulso. Si intenta engañar a los suscriptores de su boletín electrónico, es posible que se frustren y se den de baja.

Te recomendamos leer: ¿Cómo hacer email marketing en inmobiliarias?

Realice preguntas

Algunas de las mejores líneas de asunto de correo electrónico presentan preguntas. Cuando se plantea una pregunta, los lectores querrán inconscientemente buscar una respuesta. Aunque sólo respondan mentalmente, ya están comprometidos con su correo electrónico.

Hacer preguntas también puede lograr que los suscriptores se detengan y piensen en cosas que no han considerado antes.

¿Está su casa lista para vender?” y hacer preguntas como “¿Está preparado para vender su casa?” puede animar a la gente a abrir sus correos electrónicos y comprobar si están totalmente preparados para vender sus casas.

Evitar que los correos electrónicos se marquen como spam

Los filtros de spam son muy sensibles y algunos clientes de correo electrónico tienen políticas de spam más estrictas.

Para reducir las posibilidades de que sus correos electrónicos se marquen como spam, evite incluir estos desencadenantes comunes de spam en la línea de asunto:

• Demasiados signos de admiración (!!! o ???)
• Palabras o frases engañosas como “gratuito”, “garantizado” o “entre aquí”
• Uso excesivo de símbolos (por ejemplo, #, @, %)
• Redactar asuntos completamente en mayúscula

Utilizar emojis en las líneas de asunto del correo electrónico

Los emojis no están necesariamente marcados como spam, pero deben usarse estratégicamente. Demasiados emojis pueden hacer que un correo electrónico parezca poco profesional, y ocupar demasiado espacio valioso en el asunto tampoco es deseable.

Cuando utilice emojis en las líneas de asunto, elija los que sean más relevantes para el contenido.

Ejemplos de asuntos inmobiliarios

Los asuntos deben combinar todas las estrategias anteriores. Debe ser claro, conciso y aportar valor al destinatario. Estos son algunos ejemplos de líneas de asunto de correo electrónico para inmobiliarias:

• [Nombre del cliente], ¿tiene su propiedad un precio de venta?
• 3 formas de incrementar el valor de su propiedad en un 25 %
• La casa que está buscando le está esperando

Resumen final

Recuerda que el asunto del correo electrónico es un factor determinante para su apertura. Toma tu tiempo en redactarlo siguiendo los consejos anteriores y lograrás aumentar sus aperturas.

¿Qué esperas? Utiliza preguntas, emojis, realiza preguntas o incluye tu toque personal para atraer más lectores en tus correos.

La entrada Asuntos de correo electrónico: ¿cómo redactarlos de forma creativa para tu inmobiliaria? se publicó primero en 2clics.

Desde la pandemia del Covid-19 muchas empresas tuvieron que adaptarse a los cambios necesarios sobre la presencia digital. Entre ellos, el sector inmobiliario.

4 Canales digitales para tu negocio inmobiliario

Hoy en día gracias a la transformación digital las personas utilizan cada vez más internet para buscar lo que necesitan.

Por esto mismo, en éste artículo vamos a darte consejos para que tengas una excelente presencia digital.

Sitio Web

Contar con un sitio web inmobiliario propio te permitirá generar mayor confianza entre tus clientes potenciales, ya que representa una oportunidad para conectar con el público y darle motivos para confiar en tu negocio.

Te puede interesar: ¿Por qué tu inmobiliaria necesita una página web?

Redes sociales inmobiliarias

Para una agencia inmobiliaria, las redes sociales son una puerta más.

Todo aquello que las inmobiliarias quieren mostrar, puede llegar a un público mucho más amplio, aportando más visibilidad y logrando que tengan presencia en un mercado tan competitivo.

Las principales hoy en día son Facebook, Instagram, Twitter y YouTube.

Portales inmobiliarios

Los portales inmobiliarios deben ser una de tus prioridades. En estos sitios web todas las inmobiliarias publican sus propiedades, y es uno de los primeros lugares a donde ingresan los interesados cuando están buscando propiedades. 

Para publicar en varios portales inmobiliarios, con un CRM inmobiliario vas a poder difundir de manera rápida y simple, actualizar detalles e imágenes en varios portales inmobiliarios al mismo tiempo, simplificando tu tarea. 

Medios de contacto

La diversificación de comunicación de tu inmobiliaria digital, te va a permitir llegar a más usuarios a través de diferentes plataformas, también va a requerir que estés alerta a todas ellas para publicar y responder.

Algunos medios de contacto pueden ser teléfono, Whatsapp, E-mail, formulario de contacto en la web, redes sociales, sitio web, entre otros.

Ya te contamos todo lo que tiene que tener tu inmobiliaria digital, comienza por crear tu sitio web inmobiliario con 2clics y se parte de las inmobiliarias que revolucionan el mercado.

La entrada Presencia digital: lo que no tiene que faltar en tu inmobiliaria se publicó primero en 2clics.

Las redes sociales se han convertido en una parte importante de la vida de la gente, y muchos le cuesta vivir sin ellas.
No todo el mundo las utiliza de la misma manera, la gran mayoría las usa para entretenerse, pero cada vez más empresas y pymes las utilizan para comunicarse con sus clientes.

En el sector inmobiliario, y especialmente para las agencias y los agentes, se necesita una estrategia bien definida para convertir las redes sociales en una forma de cerrar ventas.

Redes sociales en el sector inmobiliario

El sector inmobiliario es generalmente tradicional y cuando quieres impulsar lo digital o lo nuevo es difícil adaptarse, pero si no estás en las redes sociales es como si no existieras porque si alguien quiere saber de ti, lo primero que va a hacer es buscarte en internet, en tu página web y el público más joven y no tan joven te buscará en Facebook, Instagram, LinkedIn o YouTube dependiendo de lo que quiera saber de tu agencia o agente inmobiliario.

Por eso es importante que a la hora de crear un buen plan de marketing inmobiliario para una empresa se tengan en cuenta las redes sociales para la promoción, retención y venta.

¿Son útiles las redes sociales para una agencia inmobiliaria?

Para una agencia inmobiliaria, las redes sociales son una puerta más para los posibles clientes, ya que permiten generar una visibilidad mucho mayor para la empresa y la marca, por lo que los clientes sienten más confianza al tener más información sobre la empresa y sus servicios.

El producto puede ser mucho más dinámico y visual, no sólo con fotos, sino también añadiendo vídeos en YouTube, reels en Instagram, generando más interés, ahorrando tiempo y generando visitas más efectivas, mostrando un producto más competitivo en el mercado.

Los principales objetivos para las inmobiliarias

Sería bueno tener algunos objetivos claros para cumplir con todo lo que se quiere conseguir.

Cuando tienes una cuenta y se pública periódicamente se empieza a crear una comunidad que te seguirá y estará interesada por vos, pero se deben tener objetivos claros, que pueden ser los siguientes:

• Vender: la clave es saber encontrar el equilibrio adecuado para, además de vender, crear otro tipo de contenido de calidad, ser una inspiración, tanto para compradores, como para vendedores.

• Dar a conocer propiedades: mostrar las diferentes propiedades de la cartera o que van entrando nuevas.

• Branding: permite una perfecta estrategia para presentación de tu marca, hacerte conocida y que conozcan la empresa.

• Captar nuevas propiedades: estar presente en las redes sociales permite también captar nuevas propiedades.

¿Cuál es la mejor red social para mí?

Cada vez hay más redes sociales y si quieres una buena estrategia de marketing inmobiliario, tienes que conocer bien cada red social y saber cuál es la adecuada para utilizar en función de tu objetivo y es cierto que hay unas redes sociales que funcionan mejor que otras en el ámbito inmobiliario.

LinkedIn

Es una plataforma más profesional y centrada en el negocio, con objetivos claros y datos actuales.

Inmobiliarias: Es muy útil para publicar información sobre la empresa, logros, temas de interés en el campo, informes.

Agentes inmobiliarios: Permite a los asesores inmobiliarios dar a conocer su trayectoria profesional, sus logros, su formación y su experiencia profesional en la empresa para la que trabajan.

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Facebook

Inmobiliarias: Es otra de las redes sociales más potentes para todo tipo de negocios y especialmente para las inmobiliarias.
Los usuarios de Facebook tienden a ser mayores que los de Instagram y son usuarios más orientados a la compra de vivienda. Es importante promocionar todo tipo de inmuebles, como la información de la empresa, además de tener un público interesado en la compra de inmuebles, puedes crear estrategias publicitarias más específicas, conectar con tus seguidores, entre otras cosas.

Agentes inmobiliarios: Por lo general, no utilizan Facebook de forma individual, la mayoría prefiere Instagram, pero su presencia puede ayudar a promover lo que la empresa comparte donde se encuentra

YouTube

Inmobiliarias: Es una buena oportunidad para mostrar sus propiedades de una manera más visual, utilizando técnicas como la realidad virtual o las visitas de 360 grados. YouTube es una plataforma con mucho potencial y puede llegar a un público más amplio.

Agentes inmobiliarios: YouTube es una herramienta clave, pero hay que dedicarle más tiempo, es una red social enfocada a los agentes

Instagram

Es recomendable escribir una buena biografía con tu ubicación, palabras clave, sitio web y nunca olvides añadir buenos hashtags a tus publicaciones.

Inmobiliarias: Instagram se ha convertido en una de las plataformas sociales más competitivas en los últimos meses, y si cada agencia tiene un perfil en esta red social, te permite generar contenido mucho más atractivo, visual y viral, haciendo que tu audiencia te conozca.

Agentes inmobiliarios: Es la mejor red que pueden utilizar, les permite mostrar su actividad diaria y ser un aliado para las ventas. Esta red social te permite mostrar tu lado personal y profesional, dando a conocer lo que haces.

Te puede interesar: Instagram para inmobiliarias: ¿cómo conseguir clientes potenciales?

Conclusión:

Cuando hablamos de redes sociales, podemos decir que es un ejemplo del avance y la evolución online. Es importante que cada propiedad y sus agentes cuiden sus redes sociales, sabiendo cómo utilizarlas y tratando de sacar el máximo provecho de cada una de ellas.

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Hoy en día los celulares ya tienen todas las herramientas de comunicación necesarias, pero puede ayudarte incluso más, tu teléfono inteligente también puede ser tu mejor aliado a la hora de hacer destacar tus inmuebles.

¿Es posible obtener fotografías profesionales desde el celular?

Las gamas más altas de celulares están cambiando la forma en la que se ejerce el trabajo profesional de la fotografía, ya vienen con mejores cámaras y definiciones.

Incluso es posible chequear por internet cuales son los celulares con mejores cámaras y como usar su funciones para mejor efectividad.

Evita hacer zoom

Cuando haces zoom con el celular conseguirás todo lo contrario a lo que estás buscando: perderás el detalle, no tienen esa cualidad que si tienen las cámaras profesionales. En este caso el teléfono usará menor cantidad de megapíxeles y luego escalará la imagen.

Es mejor que tomes la foto normal y luego, córtala con un editor. Trata de acercarte al punto de atención que quieres captar.

Utiliza al máximo la luz natural

Evita tomar fotos cuando la luz natural no sea buena. Trata de escoger las primeras horas de la mañana o por la tarde, para hacer la sesión de fotos del inmueble.

Como posicionar el celular cuando sacas la foto

Además de asegurarte de siempre tomar las fotos con el teléfono de forma horizontal (para que sea compatible con más formatos estándares de publicación), también debes cuidar de colocar el móvil a la altura de los objetos que quieres destacar en tu composición.

Tomando la foto de esta manera, le darás la sensación al espectador de que tiene el objeto a la altura de sus ojos, como si estuviera visitando el lugar en ese momento. Busca el mejor ángulo.

Evita usar el flash

Se puede pensar que en interior de la casa al estar oscuro, lo lógico es usar flash, pero este recurso te puede jugar en contra si en el resto de la habitación que se está fotografiando no hay buena luz. Usar el flash te puede “quemar” la imagen.

Aprovecha el modo HDR

HDR es lo mismo que alto rango dinámico y es una herramienta-truco que traen como opción las cámaras de los teléfonos móviles. Su función es compensar automáticamente como afecta la luz la imagen: intentará conseguir los máximos niveles de exposición en toda la composición.

Cuando estés haciendo una fotografía con celular, si tienes zonas más iluminadas que otras, el HDR las equilibrará.

Usa siempre un punto de apoyo o trípode

El trípode es un accesorio fundamental para tomar una buena fotografía con el celular. Le da estabilidad al teléfono y evitará que la imagen salga movida o torcida. La imagen ganará nitidez ya que no se mueve la cámara al accionarla.

Usa la simetría y la perspectiva a tu favor

Busca el mejor ángulo para dar la sensación de amplitud de las habitaciones. Dale superioridad a las cosas mas interesantes y muebles que llamen la atención y si la propiedad está vacía (que pasa más a menudo) enfócate en detalles como los grifos en los baños, terminaciones y acabados.

Utiliza las resoluciones exactas

La resolución de una imagen es el alto por el ancho de la misma. Es importante identificar tanto como para imágenes como video, de que tamaño es necesaria la imagen para luego poder seleccionar la resolución perfecta.

Las resoluciones estandar de los celulares son las que se ven en la imagen de arriba:

• 3:4 (Significa que para 3 partes de ancho tiene 4 de alto)
• 9:16 (Significa que para 9 partes de ancho tiene 16 de alto)
• 1:1 (Significa que tiene 1 parte de ancho por 1 parte de alto, imagen completamente cuadrada)
• Full (Significa que va a tomar una imagen del tamaño de la pantalla entera)

Gran parte de las imágenes que tomemos están destinadas a ser utilizadas en redes sociales como Instagram.

La resolución ideal para las publicaciones del feed es de 1:1 ya que las imágenes que se suban a Instagram son de resolución 100% cuadrada, y no será necesario recortar alguna parte de la imagen al subirla.

La resolución de las historias de Instagram es de 9:16, por lo que no será necesario ni achicarla, ni agrandarla, ni moverla al momento de subirla. Puesto que la imagen que tomemos va a ser exactamente del tamaño exacto al que necesitamos.

La resolución 3:4 es la resolución con la que deberiamos tomar imagenes para luego cartar a los portales o CRMs ya que este tamaño utilizando el celular de manera horizontal, sera del tamaño exacto de las imagenes apaisadas que vemos en los portales mas conocidos.

La resolución full, recomendamos no utilizarla, debido a que depende del celular cuál será la misma, y no tendrá compatibilidad en dimensiones con ningún formato, por lo que nunca tendrá un uso correcto.

Conclusiones

Los celulares se han convertido en importantes herramientas de trabajo en el negocio inmobiliario. Esto incluye el mundo de la fotografía, con el uso correcto del mismo, se pueden conseguir imágenes de altísima calidad con nuestras propias manos.

Un ejemplo de esto es Fuzion propiedades, que utiliza las resoluciones y las luces muy bien en sus imagenes en redes sociales y sitio web.

Visita su Instagram aquí

Las mejores fotos no siempre se toman con cámaras profesionales

Es cuestión de tomarse el tiempo para repasar estos tips y aplicarlos con empeño y constancia. ¿La clave para que funcione? ¡practicar, practicar, practicar!

La entrada Tips para lograr fotos profesionales con tu celular. se publicó primero en 2clics.

Inmuebles es un rubro con características particulares. Cada portal inmobiliario tiene su propio algoritmo de posicionamiento que puede variar desde el plan contratado hasta la calificación asignada a cada aviso.

Siguiendo algunos consejos, podrás aumentar las posibilidades de mejorar tu posicionamiento y concretar la transacción.

Consejos para destacar más tus propiedades en los portales inmobiliarios

Existen varios factores que hemos encontrado común a la mayoría de los portales, continúa leyendo para conocerlos.

Elegir un título llamativo

Un anuncio con un título llamativo atrae a muchos más compradores potenciales y puede generar mayores transacciones. Incluye adjetivos que disparen el interés de tu audiencia.

Hay palabras que provocan emociones como único o exclusivo que despiertan la curiosidad en cuanto las leemos… Pero cuidado con abusar de estos recursos.

Más allá de que en los listados de algunos portales no aparezca el título, es importante poner palabras claves como: “Departamento 3 dormitorios en Puerto Madero” para que internamente los algoritmos asocien nuestro aviso a los resultados.

El poder de las imágenes

Una imagen vale más que mil palabras. La primera impresión que causa un inmueble en los usuarios es a través de las imágenes y no es diferente para los portales inmobiliarios.

La cantidad y la calidad importa:

Cuantas más imágenes y de mejor calidad pongas, sumarás más puntos en el posicionamiento. Es difícil saber un número exacto, pero como mínimo 15 debería ayudar.

Hoy en día existen procesos de reconocimiento de imágenes por los cuales se pueden identificar qué propiedad tiene mejores imágenes.

Te puede interesar: Guía práctica de fotografía de una propiedad

Vídeos y recursos de presentación

Contar con un video puede marcar una diferencia respecto a otras publicaciones.

Puntos claves para crear un buen video:

• Iluminación natural
• Crear un espacio agradable
• Despersonalizar la propiedad
• Inmueble preparado
• No más de 1 minuto

No es necesario una edición exhaustiva, los dispositivos móviles hoy en día graban con buena calidad, solo necesitarías subirlo a YouTube y aprovecharlos.

Otra alternativa es tener un video corto institucional y subirlo en todas las publicaciones.

Recorrido 360°

Un tour o recorrido virtual 360 es una serie de imágenes tomadas en 360 grados que permiten simular ver la propiedad como si estuviéramos dentro de ella. 

El cliente obtiene un plano completo de una estancia concreta y puede desplazar el enfoque de un punto a otro para moverse por toda la casa. 

Los portales inmobiliarios ya lo han implementado y pueden dar mejor posicionamiento a los avisos que lo contengan.

Características completas

Y éste es uno de los puntos más importantes al subir una propiedad en los portales, completar correctamente la ficha técnica.

Sin embargo, para que al momento de hacer las búsquedas los resultados sean más exitosos y eficaces, más allá del texto, es necesario cargar las características de los ambientes, la cantidad de metros, la antigüedad, la superficie cubierta y descubierta, la orientación, la iluminación.

Completar el aviso posibilitará que los usuarios tengan mayor información para elegir y, además, mejorará el posicionamiento de la unidad frente a otros con menos cantidad de datos, de esta forma se podrá vender o alquilar la propiedad más ágilmente.

Descripción extensa

Este es el espacio para ser creativo y captar la atención de interesados y resolver cualquier duda que se pueda tener acerca de la propiedad.

La descripción de la propiedad debe estar lo más completa posible, con el mayor detalle. Los portales tienen en cuenta la cantidad de palabras o caracteres, una descripción pobre restará posiciones frente al resto.

Aquí podemos aprovechar el conocimiento extra de la zona en la que está ubicada contando que tenemos cerca o también resaltando características del inmueble.

Paquetes de destacados

No es noticia que los portales inmobiliarios de pago tienen diferentes planes. Sin duda, una propiedad que cuenta con un destacado aparecerá por encima de una con un aviso simple.

De contar con destaques, tienes que saber en qué propiedades utilizarlos. Si para una búsqueda dentro de determinado portal, por ejemplo: “Departamento en alquiler en Villa Carlos Paz” no ves muchos resultados con destaque, es posible que puedas posicionar sin dar uso de ellos.

¿Qué sucede con Argenprop para destacar propiedades?

El portal Argenprop tiene un sistema de puntuación diferente al resto.
Es un sistema de puja a través de puntos. Se comercializan planes con diferente cantidad de puntos los cuales se asignan a determinadas propiedades y búsquedas.

Te recomendamos este artículo en el cual te explicamos más: ¿Cómo difundir en Argenprop y asignar puntos?.

La entrada 7 Tips para posicionar mejor los inmuebles en los portales se publicó primero en 2clics.

El portal del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) se ha sumado a 2clics.
Desde hace unos días puedes integrar tu cuenta en el CRM Inmobiliario.

Para ello primero debes contar con una cuenta en el portal.

Luego ingresando al menú de integraciones encontrarás:

Una vez hecho clic en “Conectar”, nos redigirá a la pantalla de Propia para confirmar la integración:

Debes recordar tener la sesión iniciada en el portal, de caso contrario te pedirá tu usuario y contraseña.

¡Y eso es todo!
Ante cualquier duda o consulta, recuerda que siempre tenemos disponible un asesor por WhatsApp: +54 9 11 5104-0558

La entrada ¡Difundí tus propiedades en Propia! se publicó primero en 2clics.

Compartimos este artículo con toda la información necesaria sobre el email marketing inmobiliario, explicaremos los tipos de email, las ventajas y estrategias que existen para mejorar las ventas.

¿Qué es el email marketing para inmobiliarias?

El mailing o email marketing es una técnica de comunicación a través del correo electrónico con la finalidad de lograr nuevos clientes, afianzar la relación, aumentar ventas, generar confianza, entre otras cosas; para hacer llegar la información comercial de las inmobiliarias y agentes, de una manera directa al cliente o interesado.

Este medio permite comunicar la información correcta, al cliente adecuado en el momento oportuno.

Puedes hacerlo de una manera fácil cuando tienes toda la información y datos centralizados de los clientes o interesados, con la ayuda de sistemas como un CRM inmobiliario + una herramienta de email marketing. De esta forma se pueden personalizar los correos con su nombre y la información de su interés.

Herramientas de email marketing para el sector inmobiliario

A la hora de buscar herramientas para llevar a cabo tus campañas de email marketing en la inmobiliaria, encontrarás mucha variedad. Compartimos las mejores herramientas que puedes probar:

Perfit

Perfit es una herramienta online autogestionable que permite crear campañas, administrar contactos, crear diseños y automatizaciones de forma fácil. Cuenta con integración con 2clics, lo que facilita mantener la lista de contactos actualizada.

*Puedes probar gratis Perfit haciendo clic aquí.

Mailchimp

En su plan gratuito, permite enviar hasta 12.000 emails para 2.000 usuarios por mes. Además, tiene algunas plantillas prediseñadas (templates).

Doppler

Si quieres crear una estrategia de email y Automation Marketing desde cero, Doppler es una buena opción. Ofrece un servicio de cuenta gratuita con envíos ilimitados y hasta 500 suscriptores.

Tipos de email marketing

A continuación te mostramos que tipos de email puedes enviar:

Email de bienvenida

Cuando un interesado ha decidido pasar a formar parte de la base de datos tienes que agradecer con un email de bienvenida, esta es la oportunidad para comentarle las ventajas que obtendrá tras la suscripción.

Promociones

Este tipo de campañas de email marketing inmobiliario es el más utilizado para el envío de promociones. Compartir promociones tiene una gran efectividad.

El cliente conocerá la nueva oferta de forma rápida y sencilla, en caso de estar interesado por algún inmueble se contactará con la inmobiliaria.

Este tipo de emails generalmente está determinado al cliente que ya nos conoce, para no resultar invasivo.

Newsletter 

El newsletter en una inmobiliaria permite compartir noticias o publicaciones del blog de la página web. Este recurso puede ser empleado para brindar a los clientes información de calidad.

Con este tipo de emails se puede lograr captar el interés de los suscriptores y estrechar las relaciones con los clientes, puede enviarse semanal o mensual, permite elevar el tráfico al sitio web y fidelizar con los mismos. 

Encuestas a clientes

Realizar encuestas o preguntas, permite conocer mejor a los clientes para lograr una correcta organización en tu base de datos.

Email estacional

Durante la época de verano o vacaciones de invierno, por ejemplo, se puede aprovechar para promocionar viviendas de vacaciones.

Estrategias para optimizar tu email marketing

Generalmente conviene realizar una estrategia de email marketing cuando tienes algo importante que anunciar, ofertas de nuevas propiedades en alquiler o en venta, un nuevo artículo en el blog o novedades de la inmobiliaria.

Importante: enviar un email con información poco relevante puede ser una molestia para los suscriptores.

Aspectos que se deben tener en cuenta para la estrategia:

• Se debe tener en cuenta cual es tu propósito. Los objetivos deben ser específicos y estar bien definidos.
• Tienes que definir el tipo de correo que se enviará según el perfil del cliente.
• Clasifica los usuarios y segmenta según la lista de correos o los criterios que necesites (ubicación, venta o alquiler).
• Incluye un llamado a la acción. Para que el destinatario realice la acción que necesitas (dar clic a un link, contactarte por teléfono, llenar un formulario para obtener más información en tu sitio web, etc.)
• Envía el correo solo a las personas que podrían interesarse en la información que se redacte en el mail, se debe pensar si quien lo reciba se sentirá atraído con esa información.

Puede interesarte: Email Marketing para Inmobiliarias: Cómo hacerlo BIEN

Ventajas

Cuando se implementan los tipos de email de manera correcta notarás que los beneficios de esta estrategia son muchos:

Personaliza los emails siempre

Con la personalización de los contactos, es conveniente tener el nombre y apellido para dirigirse a los mismos de manera más personal, si lo aplicas tus contactos se sentirán especiales.

Facilita la medición de resultados

Se pueden implementar acciones de seguimiento para tener datos en la información enviada, como cuántos dan clic sobre el link del inmueble o cuantos abrieron el email enviado.

Mejora la relación y construye confianza

Se puede generar una relación de confianza entre el emisor y receptor, mejora la imagen de la inmobiliaria para que sea un referente en la mente del interesado.

Envío de mensajes controlado y estratégico

Permite el envío controlado y estratégico gracias a la diversidad de formato que ofrece el email (fotos, videos, links, etc.)  

Reduce tiempo en el proceso de venta

Al ser un formato atemporal, que permanecerá en la bandeja de los destinatarios, reducirá el tiempo cuando necesiten comunicarse o realizar la siguiente acción en el proceso de compra o de decisión.

Recuperar clientes con recordatorios

Una forma de retomar el contacto con los clientes es enviándoles un recordatorio con información puntual o los que tienen cerca el final de un contrato de alquiler, etc. Se debe evitar enviar correos masivos que abarque demasiados intereses.

Conclusión

El email marketing inmobiliario es una de las técnicas más favoritas para realizar diferentes estrategias de ventas.

Este recurso es percibido favorablemente por el público final, permitiendo a los interesados y clientes recibir la información que necesitan y cuándo la necesitan, ayudando a alcanzar los objetivos propuestos.

Para hacer más efectiva la estrategia de email marketing puedes apoyarte en tecnologías que permiten agilizar y hacer más efectivo todo el proceso.

La entrada Email marketing inmobiliario: las ventajas y estrategias que podés implementar se publicó primero en 2clics.

A la hora de subir una propiedad, tenemos que evitar errores al publicar una propiedad en internet (web inmobiliaria, portales inmobiliarios, redes sociales, etc), evitarlos puede marcar la diferencia entre tu oferta y las de la competencia.

4 Errores más comunes

Te compartimos los principales errores a evitar para que puedas publicar con éxito el inmueble e incrementar tus consultas considerablemente.

Tomar fotografías de mala calidad o poco atractivas

Suelen aparecer en internet fotos de propiedades con un mal enfoque, poca iluminación o con el interior de la propiedad desordenada, esto provoca que la propiedad sea menos tentadora y agradable.

Te puede interesar: ¿Cómo preparar una propiedad para tomar fotos que vendan?

Hay que tomarse el tiempo necesario para sacar las mejores fotos. Las imágenes de una propiedad pueden ser lo primero que vea el visitante de tus anuncios, no falles en este punto.

Tener una web inmobiliaria antigua

Hoy en día pueden encontrarse sitios inmobiliarios que aún no están actualizados, no se adaptan a celulares o tablets, no ofrecen detalles de las propiedades, no comparten un formulario de contacto vistoso para que sus interesados dejen sus consultas, ¡e incluso no tienen el certificado de sitio seguro!.

¿Te gustaría tener una web inmobiliaria profesional? El CRM inmobiliario de 2clics te permite tener un sitio web intuitivo, fácil y actualizado. Para más información haz clic aquí

Utilizar una descripción confusa en la propiedad

Cuando haces la descripción del inmueble trata de enfocarte en los detalles importantes y no caer en la monotonía o publicar información incorrecta que pueda confundir a tu posible cliente.

Cuando una descripción es clara y completa, con los detalles importantes evita la solicitud de más información y puede motivar al cliente a comunicarse directamente para coordinar una visita. Lo que nos permitirá ahorrar tiempo y pasos de en nuestros negocios.

Utilizar redes sociales personales

En internet se puede encontrar que muchas inmobiliarias cometen el error de utilizar las redes sociales con perfiles personales para difundir sus propiedades.

Recomendamos que utilicen las redes con perfil comercial (por ejemplo Fan Page de Facebook) y nombre de la inmobiliaria como empresa. Esto puede mejorar su imagen, difundir mejor las propiedades y conseguir captar propiedades.

Resumen final

En la actualidad un sitio web, redes sociales y portales inmobiliarios, son la imagen y presentación de las inmobiliarias en internet. Te aseguro que si evitas estos errores puedes destacarte de la competencia y obtener más interesados.

La entrada 4 Errores que tienes que evitar al publicar una propiedad en internet se publicó primero en 2clics.

La publicidad online se volvió una de las herramientas más importantes de las inmobiliarias, ya que permite multiplicar las ventas gracias a su gran cantidad de herramientas, posibilidades y alcances.

Una de ellas, es Google Ads que se ha posicionado dentro del marketing inmobiliario como uno de mejores aliados para las organizaciones.

¿Qué es Google Ads?

Google Ads se pone a disposición de los anunciantes para conectar con clientes potenciales, promocionar productos o servicios y aumentar la exposición de una empresa con publicidad online.

Estos tipos de anuncios de web inmobiliaria pueden aparecer en diferentes lugares:

• Red de Búsqueda: Son los anuncios que se exhiben en los resultados de búsqueda (buscador de Google) para ciertas palabras clave.
• Display: Este estilo de campaña podemos encontrarla en diferentes sitios web, páginas de noticias y blogs. Todos ellos forman la llamada Red de Display de Google, que alcanza al 90% de los usuarios de internet en el mundo.
• Video: anuncios en videos dentro de la plataforma de Youtube.
• Campaña universal de apps: Los anuncios se enfocan principalmente para quienes tienen aplicaciones y quieren aumentar su alcance con esta plataforma de Google.

¿Cómo y en qué momento utilizar Google Ads?

Lo más importante en esta tecnología inmobiliaria es pensar adecuadamente las palabras claves* que utilizarán los clientes a la hora de comprar y vender.

*Palabras claves: son palabras que utilizamos en el buscador de Google, como por ejemplo “casa en alquiler” o “inmobiliaria en Palermo”. 

En lo que respecta a Google Ads, las tendencias inmobiliarias marcan que las palabras claves permiten sacar el máximo rendimiento. Esto se debe a que muestra a cada persona exactamente lo que está buscando en cada anuncio, aprovechando al máximo el dinero invertido. 

Te puede interesar: ¿cómo posicionar una inmobiliaria en Google?

Otro aspecto es que permite delimitar nuestro público geográficamente. Es decir, si nuestro negocio solamente opera con una ciudad en particular, es posible dirigir los anuncios a personas ubicadas en dicha localidad. 

A su vez, en Google Ads no sólo nos permite elegir en qué plataforma  queremos que se muestre nuestro anuncios sino que también existen diferentes tipos de campañas con sus propios objetivos según lo que cada inmobiliaria digital busque obtener.

¿Cómo medir el rendimiento?

Una vez definida la estrategia publicitaria y que la misma se encuentre en funcionamiento, otro apartado importante son las métricas.

Esta plataforma brinda diferentes informaciones respecto a las campañas publicitarias, los usuarios, tu sitio y mucho más. Permiten analizar lo obtenido y tomar nuevas decisiones en base a las mismas. 

Las más conocidas son: 

• Impresiones: número de personas que han visto el anuncio.
• Clics: número de personas que han hecho clic en el anuncio. 
• CTR (Click through rate) o ratio de conversión: el número de personas entraron en tu anuncio dividido entre el número de impresiones.
• CPC o coste por clic: El coste de llevar a cada visitante a tu web inmobiliaria o landing page. 
• CPA, coste por acción o coste por conversión: Coste total para que los visitantes realicen una acción específica dentro de tu inmobiliaria web (clic en un link, completar un formulario, llamada telefónica, etc.)

Extensiones de Google Ads

Las extensiones son piezas de información que se agregan a los anuncios para hacerlos más útiles. Se incluyen números de teléfonos, links de tu inmobiliaria digital, reviews de los compradores, etc.

Extensiones de Google Ads: son elegidas para resaltar tu campaña sobre el resto e impactar de manera positiva en los usuarios.

Algunas son generadas automáticamente por Google, pero también existe la posibilidad de personalizarlas dentro de una variedad de opciones que brinda la plataforma. Mejoran la posición de nuestros anuncios y el porcentaje de clics, es muy importante elegirlas de manera correcta.  

Existen diferentes tipos de extensiones: 

• Extensión de lugar: muestra donde está ubicada nuestro negocio siempre y cuando tengamos una cuenta de Google My Business.
• Extensión de llamada: muestra el número de teléfono y da la opción para realizar dicha llamada desde el anuncio.
• Extensión de enlace: se colocan justo debajo del anuncio y dirigen al usuario a páginas dentro de nuestra inmobiliaria digital.
• Extensión de reseñas: muestra las reseñas que un usuario independiente haya dejado sobre nuestro negocio.
• Extensión de texto destacado: resaltan los servicios o beneficios que ofrece el anunciante.

Conclusión final:

Dicho todo esto, Google Ads se posiciona como una de las mejores herramientas para las empresas que buscan multiplicar ventas gracias a la publicidad online y el marketing inmobiliario. Esto se debe a sus opciones, libertades en el presupuesto, alcance y herramientas disponibles.

¿Qué esperas para implementar Google Ads en tu inmobiliaria?

La entrada Google Ads: una guía básica para inmobiliarias se publicó primero en 2clics.

WhatsApp no ha parado de crecer, una de las últimas mejoras fue el lanzamiento de WhatsApp Business, que te permite conectar de forma breve y rápida con tus clientes.

¿Qué es WhatsApp Business?

WhatsApp Business es una App gratuita destinada a negocios que reciben grandes cantidades de mensajes. Se encuentra disponible para los sistemas iOS y Android, una vez activo comunicará todos los mensajes a una cuenta empresa.

¿Cómo descargar WhatsApp Business?

La versión para empresas puede ser descargada del mismo modo que la cuenta tradicional, se debe tener un número exclusivo para esta cuenta empresa o cambiar la cuenta personal a una de negocios. Luego se debe registrar el nombre de la empresa y puede comenzar a utilizar WhatsApp Business gratis.

Te puede interesar: ¿WhatsApp sirve para vender propiedades?

¿Cómo personalizar WhatsApp Business y qué ventajas tiene para bienes raíces?

Completar el perfil en detalle puede ahorrarte tiempo, concentrarte en lo que realmente importa y crear vínculos duraderos con tus clientes. Con la información actualizada pueden aumentar las oportunidades de ventas.

Para las inmobiliarias es una necesidad utilizar métodos directos para promocionar sus inmuebles, puedes potenciar tu CRM inmobiliario compartiendo propiedades a través de WhatsApp.

Un crm inmobiliario, además de publicar propiedades automáticamente, también te permite generar nuevas relaciones de forma rápida y segura para conseguir oportunidades de ventas futuras.

Principales herramientas de WhatsApp Business

A continuación detallamos las características más importantes de la aplicación.

Perfil de la empresa

En la pantalla de inicio de WhatsApp Business toca los tres puntos en la esquina superior derecha y luego “Ajustes”. Allí se puede editar nombre de tu negocio y agregar más información sobre tu inmobiliaria, dirección, servicios, sitio web, email y horarios entre otros datos.

Herramientas de respuesta automática

En esta sección podés seleccionar el tipo de mensaje que deseas configurar (de bienvenida, ausencia, respuestas rápidas)

• Mensaje de bienvenida: puedes realizar una configuración para que el cliente reciba un mensaje automático de bienvenida. Este tipo de mensaje se utiliza para saludar automáticamente a tus clientes. Este puede ser el comienzo de una relación, por lo que es importante ser amable e informativo.

• Mensaje de ausencia: puedes realizar una configuración para que el cliente reciba un mensaje automático de ausencia. Aunque las inmobiliarias tienen horarios de atención determinados, el cliente potencial puede contactarse en cualquier momento. Sin una respuesta, puede sentirse ignorado y contactar a la competencia.

• Respuestas rápidas: puedes configurar respuestas rápidas para ahorrar tiempo. Los mensajes rápidos se utilizan para contestar las preguntas frecuentes y ahorrar tiempo en la gestión de clientes.

Estadísticas

Puedes saber cuantos mensajes enviaste, cuantos fueron leídos, y cuantos recibidos.

Mensajes automaticos

Horario: puedes elegir entre estas opciones: horario personalizado, enviar siempre y fuera de horario comercial.

Destinatarios: se puede elegir una de estas opciones, todos los contactos, todos excepto a.., los que no están en la libreta de contactos, solo enviar a…

Catálogo

Podrás agregar algunas de las propiedades que tenes disponibles para que los clientes las visualicen directamente.

Etiquetas

Puedes categorizar a los contactos con etiquetas. Por ejemplo, interesado en alquilar, dueño, interesado en vender, etc, y luego hacer clic en “Guardar”.

A continuación tienes un video que explica cómo crear un perfil en WhatsApp Business:

Con estos simples pasos tu inmobiliaria debería incorporar WhatsApp Business, ya que vas a poder obtener una comunicación más fluida con tus clientes o futuros clientes, darás una imagen empresarial y personal mucho más profesional.

La entrada WhatsaApp Business: ¿qué es y cómo aprovecharlo en mi inmobiliaria? se publicó primero en 2clics.

A todos nos pasa que en un momento de la vida queremos independizarnos para vivir por nuestra cuenta, y en ese instante tenemos la duda sobre si es mejor comprar o alquilar una propiedad.

La realidad es que ambas opciones son correctas, cada una va tener sus beneficios, y la elección va depender de la situación personal en la que nos encontremos.

Desde 2clics compartimos cuáles son las ventajas de cada una para ayudarte a elegir lo mejor.

Ventajas de comprar una propiedad

Cuando pensamos en comprar una propiedad dependerá de diferentes circunstancias: situación económica, prioridades personales, sociales, etc. Teniendo en cuenta esas circunstancias podemos avanzar con la decisión.

A continuación compartimos los beneficios de comprar una propiedad.

Una inversión con beneficios

Al comprar una propiedad le permite realizar cambios a su gusto y necesidades, todo lo que inviertas en ella el día de mañana será de tu beneficio, ya que puede aumentar el valor de la propiedad.

Consigue estabilidad

Al comprar una propiedad puede conseguir estabilidad, ya que cuando se alquila los contratos de vivienda pueden ser de 2 años o 3, sin tener certeza de que el contrato se renueve una vez finalizado.

Decidir qué uso le das

Al comprar una propiedad puedes decidir su uso sin tener que dar explicaciones, puede ser para uso vacacional o alquileres, de esta manera puedes sacar mayor rentabilidad a la inversión.

Puede revalorizar la inversión

Podemos buscar propiedades que estén a bajo precio por falta de mantenimiento o por otras circunstancias, teniendo así la posibilidad de reciclar la propiedad. Esto puede aumentar el valor de la propiedad con poca inversión.

Vende en cualquier momento

En el caso de necesitar cambiar la vivienda por distintas circunstancias personales, tiene la posibilidad de publicar la propiedad en el mercado para venderla y obtener el dinero que hayas invertido o más.

Beneficios de alquilar una propiedad

En Argentina por la economía del país y que las propiedades se venden en dólares, comprar puede ser difícil. Las nuevas generaciones y muchas familias prefieren alquilar una propiedad.

Estas son las ventajas de alquilar:

No hay riesgo de inversión

Un crédito bancario es a largo plazo, que te lleva a tener un compromiso por un tiempo determinado. En la mayoría de los casos, el alquiler mensual puede ser más económico que pagar un crédito.

Tiene menores gastos

Cuando una persona alquila se tiene que preocupar por pagar impuestos y servicios mensuales (municipal, luz, agua, gas, etc), mientras que las reparaciones de la propiedad están a cargo del propietario (problemas de humedad, reparaciones de cañerías, mantenimiento, etc).

Puedes cambiar de ciudad

Si por diferentes circunstancias necesita cambiar de ciudad (por ejemplo por razones laborales), cuando estás alquilando es mucho más fácil y sin tantos trámites.

Opiniones finales

Como dijimos al inicio, tanto como comprar o alquilar una propiedad tiene sus pros y contras, pero mucho va depender según sus necesidades.

Si cuentas con ahorros y tienes decidido invertir a largo plazo o simplemente tener su propio inmueble es mejor comprar.

Si no cuentas con mucho capital o no tiene mucha seguridad de sus proyectos a largo plazo, puede ser mejor empezar alquilando.

La entrada Comprar o alquilar una propiedad: ¿qué conviene? se publicó primero en 2clics.

IMPORTANTE: Las propiedades se agregaron a la red con un 30% de comisión de manera automática con la actualización. Por lo que en caso de no estar interesados en compartir sus inmuebles, deben ingresar a modificar desde integraciones, comenzamos este articulo con esa explicación.

La entrada ¿Cómo usar las redes inmobiliarias? se publicó primero en 2clics.