2 Clics - Márketing Inmobiliario

Para qué utilizar una landing page

Tue, 19 Jan 2021 19:47:32 GMT

La entrada Para qué utilizar una landing page se publicó primero en 2clics.

2clics vs. Tokko Broker: comparativa y análisis

Fri, 11 Dec 2020 19:10:04 GMT

En este artículo compartimos una revisión de 2clics y Tokko Broker. Si no sabes qué CRM es mejor para tu inmobiliaria, te ayudamos a elegir comparando las ventajas y desventajas de cada uno. ¡Vamos al análisis!

CRM inmobiliario 2clics

2clics es un crm inmobiliario desarrollado con lo último en cuanto tecnología. Su nueva plataforma permite realizar la difusión automática de propiedades en los portales inmobiliarios más importantes, diseñar un sitio web profesional, realizar el seguimiento de clientes potenciales, visualizar reportes de rendimientos y mucho más.

Curva de aprendizaje

La plataforma es fácil desde el inicio, cuando se registra en 2clics ingresa al dashboard (escritorio) y aparece un video de bienvenida con un resumen del crm. En el menú inicial puede encontrar accesos directos para publicar propiedades, revisar las consultas recibidas, invitar usuarios e incluso modificar su sitio web.

Soporte técnico y atención al cliente

2clics atiende con el mismo entusiasmo a todos sus clientes sin importar el plan que tenga contratado. Se puede comunicar con soporte de Lunes a Viernes de 09:00 a 17:00 hs, los medios de contacto son:

Comunicación telefónica y WhatsApp (atención directa)
Chat online dentro del crm
Correo electrónico
Ticket de soporte

Pros y contras de 2clics

En general 2clics se adapta muy bien a las necesidades de las inmobiliarias. Veamos cuales son las ventajas y desventajas de su plataforma:

Ventajas

Tecnología moderna

Planes sin límites de propiedades

Plataforma intuitiva

Soporte y atención personalizada

Desventajas

No cuenta con aplicación móvil.

No tiene red inmobiliaria.

Precios y planes

2clics ofrece 3 planes para utilizar su plataforma, los mismos son libres en cuanto a cantidad de propiedades. A continuación en la imagen puede ver los costos mensuales, pero en el caso de abonar un año adelantado puede obtener un 17% de descuento.

*Precios al 11 de Diciembre de 2020

¿Te gustaría probar gratis el crm inmobiliario 2clics por 12 días? Registrate ahora desde aquí

CRM inmobiliario Tokko Broker

Tokko Broker es uno de los crm más conocidos por su tiempo en el rubro. Cuenta con una plataforma bien completa que se enfoca más que nada a inmobiliarias que necesiten llevar el control de varios vendedores. Permite tener un sitio web seleccionando plantillas, reportes y publicación automática de propiedades.

Curva de aprendizaje

Comenzar a utilizar Tokko Broker requiere de tiempo y practica, ya que al ser un software muy completo se vuelve un poco tedioso de aprender al 100% sus funciones. Igualmente ellos ofrecen su capacitación inicial.

Soporte técnico y atención al cliente

El soporte que brinda Tokko Broker a sus usuarios es de Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00 hs. A continuación se encuentran los medios de comunicación para dudas o consultas sobre la plataforma:

Atención telefónica
Chat online
Centro de dudas

Pros y contras de Tokko Broker

En general Tokko Broker se adapta muy bien a las necesidades de las inmobiliarias. Veamos cuales son las ventajas y desventajas de su plataforma:

Ventajas

Muchas funciones

Red Tokko Broker

Variedad de reportes

Migración de contactos

Desventajas

Diseño complejo

Costo elevado

Soporte preferencial según el plan

Precios y planes

En cuanto a los precios, Tokko Broker ofrece diferentes planes según la cantidad de propiedades que necesite administrar la inmobiliaria. A continuación puede ver el costo y las funciones que incluyen en cada plan.

*Precios al 11 de Diciembre de 2020

Opiniones finales sobre 2clics y Tokko Broker

2clics ofrece una plataforma intuitiva y moderna, los planes se adaptan a todas las inmobiliarias y el soporte se brinda de manera personal a todos los usuarios.

Aprender a usar la plataforma es fácil y ofrece videos tutoriales además del chat online para asistirlo.

Podría ser mejor en cuanto a los reportes que se muestran, pero en general es un crm que cumple muy bien a las necesidades de cualquier inmobiliaria.

Tokko Broker tiene una plataforma muy completa en cuanto a funciones y excelentes reportes para la inmobiliaria. Ofrecer una red interna suma otro punto a favor a la plataforma.

Para poder cargar propiedades sin límites y tener un soporte prioritario se debe pagar el plan más completo.

En general, es una plataforma enfocada a inmobiliarias con muchos asesores comerciales.

¿Si te gustó el artículo nos ayudas a compartir desde ? ¡Gracias :)!

La entrada 2clics vs. Tokko Broker: comparativa y análisis se publicó primero en 2clics.

Notas de actualización mes de Noviembre

Fri, 13 Nov 2020 13:49:53 GMT

¡Estas son las actualizaciones de noviembre! Recomendamos leer con atención, cualquiera de las actualizaciones pueden servirte.

A continuación les traemos un listado de las mejoras, arreglos y modificaciones que se agregaron a nuestro CRM en el mes de noviembre.

Correcciones:

Se corrigió el horario de recepción de las consultas de Zonaprop. (En algunos casos mostraba de manera incorrecta.)

Mejoras:

Ya no es Obligatorio el campo email al añadir un nuevo contacto.
Cuando seleccionás para cargar un departamento “En Alquiler” por defecto se modifica el precio a pesos argentinos.

Modificaciones:

Se agregaron validaciones para evitar crear mails con caracteres especiales como @ y .com. (Esto es con el fin de evitar errores en el momento de la solicitud de mails en: Integraciones -> Correo Electrónico. )

Como la mayoría de nuestros clientes ya experimento con nuestro CRM, seguimos mejorando nuestra plataforma con las enseñanzas que nos dan nuestros usuarios utilizando nuestra aplicación en su día a día.

Continuaremos escuchando las opiniones de nuestros clientes y las mejoras que puedan proponernos con el fin de que todos tengan la mejor experiencia con 2clicsApp CRM.

La entrada Notas de actualización mes de Noviembre se publicó primero en 2clics.

¿Cómo seguir la relación con tu cliente después de la venta?

Thu, 12 Nov 2020 17:20:44 GMT

Como agente inmobiliario, estás al lado de tus clientes en una de las decisiones más importantes de sus vidas. Los clientes te confían lo que realmente están buscando. Te dirán por qué una ubicación en particular es importante para ellos y qué es lo que quieren en un hogar.

Luego, cuando se muden, te llamarán para informarte y te agradecerán cuando la venta esté completa. Todo profesional inmobiliario con experiencia sabe que cerrar una venta no debe ser el fin de la relación con su cliente.

5 consejos para aprovechar al máximo tus clientes

Si te mantenés en contacto con tus clientes después de la venta, te recordarán y te recomendarán a otros. Conocer a tus clientes y evitar que tu servicio se vuelva impersonal y transaccional podría ser la diferencia entre una inmobiliaria en crecimiento y una inmobiliaria en dificultades. Sigue estos consejos para ser una inmobiliaria en crecimiento:

Aprovechar tu ubicación

Cuando vendés una casa, vendés tu experiencia. Una de las ventajas de vender en tu zona es que la conoces bien. A medida que conozcas a tus clientes y sus necesidades de estilo de vida, empiece a recomendar servicios locales que satisfagan esas necesidades. Investiga las cosas que crees que les gustaría más y luego menciónalas cuando te comuniques o visites a los clientes.

Te puede interesar: 5 consejos para publicar propiedades y que se vendan

Después de la venta, envíales un calendario de eventos locales como ferias, fiestas y espectáculos cercanos. Puedes imprimirla y hacer que la entreguen en mano o incluso enviársela por correo electrónico. Aseguraté de que haya un enlace que los anime a compartirlo con sus amigos.

Mantén un buen registro

Cada cliente es diferente y quiere sentir que está teniendo una experiencia personal. Esto te presiona mucho a medida que tu negocio crece y tienes más y más clientes que recordar. Hazte la vida más fácil tomando notas detalladas sobre tus clientes. Especifique su tipo de hogar (por ejemplo, familia, pareja joven, jubilado) y también sus intereses: ¿son deportivos, tecnológicos, sociales?

Si se mantienen buenas notas, se puede hacer más específica la comunicación con los clientes en los años posteriores a la venta. Actualiza tus registros cuando sepas de cambios en sus vidas, por ejemplo, nuevas llegadas, niños que empiezan la escuela y cambios de trabajo.

Invierte en un CRM inmobiliario

Para llevar un seguimiento de sus registros y utilizarlos de forma eficaz, vale la pena invertir en un CRM decente. Un CRM inmobiliario te permite mantener toda la información en un solo lugar y tener los datos de los clientes disponibles cuando estás dentro o fuera de la inmobiliaria.

Mejor aún, un CRM clasifica a los clientes fácilmente. Por ejemplo, puede agrupar en una lista de correo a los clientes a los que les gustan los eventos deportivos o a los clientes con niños pequeños. Esto le ayudará a enviar información relevante a las personas adecuadas, en lugar de enviar información a aquellos que no les interesan.

Usar las redes sociales de manera efectiva

Los medios sociales son una gran herramienta de ventas, pero también pueden ser utilizados para mantener la mente de sus clientes en el negocio. En lugar de limitarse a informar sobre las casas que tiene a la venta, debería publicar un contenido más diverso que sea relevante para los nuevos y los antiguos clientes. Esto podría incluir áreas de interés local, restaurantes o incluso actualizaciones de vídeo en vivo durante eventos locales.

Te puede interesar: ¿cómo vender más propiedades con Internet y redes sociales?

Instagram es una gran herramienta para los bienes raíces ya que permite mostrar el aspecto visual de su negocio. Utilice Instagram para compartir consejos prácticos de diseño de interiores, características de las propiedades que le gustan y quiere compartir, o historias de éxito de clientes.

Planeando con anticipación

Al organizar con antelación los eventos especiales, puede gestionar mejor las relaciones con sus clientes y manejarlas de manera que se mantengan vivas. Crea un calendario de contenido de 12 meses que se actualiza cada seis meses.

Este calendario debe ser llenado con todas las fechas y eventos relevantes. Esto te ayudará a planear de antemano qué tipo de mensaje o regalo enviará a sus clientes. También te ayuda a enviar los tipos de mensajes correctos y los mensajes a las personas adecuadas en el momento adecuado.

¿Si te gustó el artículo nos ayudas a compartir desde ? ¡Gracias :)!

La entrada ¿Cómo seguir la relación con tu cliente después de la venta? se publicó primero en 2clics.

Notas de actualización mes de Octubre

Mon, 09 Nov 2020 19:18:08 GMT

Estuvimos trabajando en actualizaciones solicitadas por nuestros clientes, ya sea para mejorar alguna herramienta existente y de esta manera poder explotar mejor el uso de nuestro CRM, como también corrigiendo algunos aspectos que arrojaban información incorrecta.

A continuación les traemos un listado de las mejoras, arreglos y modificaciones que se agregaron a nuestro CRM en el mes de octubre.

Correcciones:

Corrección al mail de posibles interesados ubicados en la solapa “Posibles interesados” dentro de las propiedades en la App.
Corregidos los mínimos y máximos en los valores soportados por MercadoLibre. (MercadoLibre permite difundir un inmueble siempre y cuando los valores en el precio pertenezcan a un rango de mínimo y máximo)
Corrección en el mínimo de la búsqueda de inmuebles dentro del sitio web. (Se establecía en predeterminado valor igual a 200 en precio, y no encontraba propiedades inferiores a estas.)
En el listado de propiedades luego de una busqueda y en los elementos de carrousel o muestra de propiedades antes informaba el valor de los metros cuadrados cubiertos de la propiedad. Fue corregido para que muestre el valor total de los metros cuadrados resultado de la suma de los metros cuadrados descubiertos y cubiertos.

Mejoras:

Los usuarios del plan “Avanzado” o superiores, pueden crear su propio blog en el sitio web desde la aplicación. ¡Creamos un video en Youtube para que aprendas como!, visitalo en el siguiente link: visitar video
El sitio web ahora muestra siempre la imagen del agente responsable de la propiedad en el formulario de contacto de cada inmueble.

Modificaciones:

Las consultas que llegan desde Zonaprop que solo informan que alguien visitó la información de contacto no será visualizada en el panel de negocios, ya que no ofrece ningún tipo de administración o seguimiento al no tener datos del visitante.

Continuaremos escuchando las opiniones de nuestros clientes y las mejoras que puedan proponernos con el fin de que todos tengan la mejor experiencia con 2clicsApp CRM.

La entrada Notas de actualización mes de Octubre se publicó primero en 2clics.

¿Cómo preparar una propiedad para tomar fotos que vendan?

Fri, 06 Nov 2020 13:20:30 GMT

Cuando los compradores buscan propiedades en línea o en los sitios web de las inmobiliarias, deciden en segundos. Por eso es tan importante tener las mejores fotos de una propiedad.

Tomar fotos puede significar ofertas más altas y una venta más rápida. ¿Por qué? Bueno, porque la primera impresión cuenta. Ahora más que nunca, los compradores también buscan vídeos y visitas virtuales de una propiedad para ver si les gusta el aspecto de la misma antes de visitarla en persona.

Preparar el inmueble para las fotografías y los vídeos

La forma más fácil de conseguir las mejores fotos y vídeos es invitar a un profesional para que las tome. Pero incluso si hace venir a los profesionales, hay pasos que puede tomar para preparar su propiedad para las fotos y mostrar realmente su propiedad en su mejor momento.

Guía práctica de fotografía de una propiedad

Desde 2clics preparamos algunos consejos que puede seguir para obtener más consultas de posibles interesados o potenciales clientes.

El exterior correcto

Elija la hora del día en que el frente de la propiedad se muestra con buena luz natural.
Intenta elegir un día claro y brillante.
Evite cualquier vehículo que impida ver la propiedad.
Eliminar cualquier desorden en el exterior de la propiedad, como contenedores y mangueras.
Cortar el césped y limpiar el jardín, incluyendo la eliminación de hojas.
Limpiar las ventanas.

Te puede interesar: ¿Cómo comprimir imágenes sin perder calidad y aumentar la velocidad de tu web?

Salas de recepción:

Arregla los almohadones del sillón para que se vean elegantes y ordenados.
Ordenar las mesas en el comedor.
Quitar las alfombras, especialmente si hay suelos de madera o de baldosas.
Los juguetes de los niños o las pilas de revistas, DVDs, etc. deben estar fuera de la vista.

Prepara el interior:

Mover los muebles puede ayudar a que una habitación parezca más espaciosa.
Asegúrate de que el inmueble esté bien iluminado y reemplaza las bombillas que se hayan apagado.
Abrir todas las cortinas y persianas.
Las flores frescas ayudan a dar vida a una propiedad.

Te puede interesar: 5 consejos para publicar propiedades de forma correcta

Dormitorio:

Haz la cama y elige accesorios que complementen la habitación.
Todo lo que está debajo de la cama debería estar completamente fuera de la vista.
Todos los cajones y puertas de los armarios deben estar cerrados.

Cocina:

Despeja todos los mostradores y asegúrate de que no haya paños de cocina ni tablas de cortar en la exposición.
Mueve los contenedores fuera de la vista.
Cerrar todos los armarios.
Esconde todos los imanes en el refrigerador.
Limpia el fregadero (¡no hay platos sucios!)
Si hay mascotas, esconder sus tazones de comida y sus camas.
Un frutero completo y fresco puede añadir un toque de color.

Baño:

Mantén el asiento del inodoro abajo.
Eliminar el desorden como los jabones de ducha y los cepillos de dientes.
Cierra la cortina de la ducha.
Retire el papel higiénico de su soporte.
Las toallas deben estar ordenadas, dobladas y elegidas para complementar la habitación.

Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde

La entrada ¿Cómo preparar una propiedad para tomar fotos que vendan? se publicó primero en 2clics.

5 Formas de usar LinkedIn para generar clientes en una inmobiliaria

Fri, 30 Oct 2020 20:28:50 GMT

Muchas inmobiliarias piensan que LinkedIn es una red social para la búsqueda de trabajo. Ciertamente es un sitio web global para la colocación de empleo, pero es una increíble oportunidad para que las inmobiliarias se conecten con otros profesionales. También es una gran manera de generar clientes para su negocio de bienes raíces.

Guía de marketing inmobiliario en LinkedIn

Muchas empresas dicen que LinkedIn es una forma más efectiva de generar clientes potenciales que Facebook y Twitter. Entonces, ¿qué estás esperando? Aquí hay cinco consejos sobre cómo puedes usar el marketing inmobiliario de LinkedIn a tu favor.

Crear un perfil profesional

Al igual que con tu sitio web u otra plataforma de medios sociales, deberías invertir un poco de tiempo y esfuerzo para crear un gran perfil en LinkedIn. Su público está compuesto por potenciales compradores y vendedores, así que tenga eso en cuenta cuando complete su perfil. Rellena todas las secciones que puedas.

Definitivamente quieres mostrar tu experiencia en bienes raíces. A los clientes potenciales les gustan las historias personales, y como la compra de una casa es una experiencia tan personal, escribe sobre lo que tus clientes significan para ti y qué pasos adicionales das para ellos. A la gente le encanta ver quién eres realmente, más allá de tu currículum profesional.

Te puede interesar: Instagram para inmobiliarias ¿Cómo conseguir clientes potenciales?

Invierte en un tiro a la cabeza profesional. Haga una lista de sus afiliaciones profesionales y otras estadísticas, como cuántas casas ha vendido.

En la parte superior de su perfil está la sección de resumen. Esto es lo primero que la gente ve. Un resumen convincente hace que la gente quiera leer más. Imagínese. ¿Por qué estás en el negocio inmobiliario? El currículum es como la sección “Acerca de mí” de tu sitio web, así que úsalo sabiamente. Contiene un llamamiento a la acción para obtener más referencias: ¡Invita a la gente a contactarte!

Cuando tu perfil esté listo, no lo dejes! Vea la sección “Quién ha visto su perfil” para saber quién lo está viendo. Esto le dirá quién está viendo su página. Sigue revisándolas porque son una gran fuente de nuevos clientes potenciales.

Publicar tu experiencia

Ahora que tienes un gran perfil, usa la plataforma de publicación LinkedIn para establecerte como una agencia inmobiliaria.

En la sección de medios de LinkedIn, puedes publicar fotos de casas increíbles que hayas vendido, o fotos de las localidades o propiedades en las que te especializas. También puede reservar informes. Considere la posibilidad de escribir un informe sobre los mercados locales, propiedades comerciales o servicios de la localidad. Esto le permitirá establecerse rápidamente como representante de venta de propiedades.

Te recomendamos leer: 4 Ventajas de utilizar un blog en el negocio inmobiliario

Una cuenta de negocio en Linkedin

Los propietarios de las inmobiliarias deberían considerar una cuenta de negocios LinkedIn, que le permite tener un sitio web de la empresa. Puedes marcar a todos tus agentes en las páginas de LinkedIn.

La cuenta de negocios también significa que tienes acceso a las poderosas herramientas gráficas y analíticas de LinkedIn para el marketing inmobiliario en LinkedIn. Usarlas puede hacer que su negocio se destaque como una compañía superior en la región. Un beneficio añadido es que los sitios de LinkedIn tradicionalmente tienen un alto ranking en los resultados de los motores de búsqueda, por lo que es muy importante para su negocio.

SEO inmobiliario: ¿cómo posicionar una inmobiliaria en Google?

Los beneficios de expandir tu red

Básicamente, LinkedIn es un sitio de redes, así que úsalo para tu beneficio. ¡Haz las conexiones! De eso se trata LinkedIn. Usa la gente que ya conoces para conectarte con la gente que no conoces. LinkedIn tiene una sección “Gente que puedes conocer” que muestra estas conexiones; se añadirán a tu lista según tu ubicación e intereses, y tu red existente. Visita esta lista al menos una vez a la semana para ampliar continuamente tu red.

LinkedIn también tiene una función de búsqueda avanzada que permite encontrar a personas que pueden no estar en la lista anterior. Esta búsqueda encuentra conexiones basadas en la industria y la ubicación, así como palabras clave relevantes que compartes; puede ser muy efectiva para el marketing inmobiliario en LinkedIn. Una vez que los haya identificado, invítelos a conectarse. Crear un gran mensaje como: “¡Me alegro de haber encontrado tu perfil! Creo que deberíamos conectarnos porque ….”.

Los grupos LinkedIn también están disponibles, y puedes interactuar con estos grupos y con cualquiera que sea miembro sin estar conectado a ellos. Como tal, es una gran manera de promover su comercialización de propiedades en LinkedIn, conectando con los líderes de la industria y las personas clave en la comunidad donde usted está comprando y vendiendo.

Conecta de nuevo

Todos perdemos contacto con amigos y colegas a lo largo de los años. La idea de llamarlos o enviarles un correo electrónico a todos es desalentadora, ¿no? ¿Por qué no usar LinkedIn para reconectarse? Es una gran manera de encontrar antiguos compradores, vendedores y colegas en la industria. Las grandes características de búsqueda de LinkedIn hacen que esto sea pan comido. Cuando te vuelves a conectar con un antiguo cliente, tu red se abre, así que usa esta gran característica de marketing de propiedades de LinkedIn.

¿No has pasado mucho tiempo en LinkedIn últimamente? Es hora de cambiar eso para que puedas usar esta poderosa herramienta para aumentar tu exposición al marketing inmobiliario. ¡Inténtalo y te sorprenderá!

Estas fueron las 5 formas de usar Linkedin para generar clientes en una inmobiliaria. Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde

La entrada 5 Formas de usar LinkedIn para generar clientes en una inmobiliaria se publicó primero en 2clics.

Creá tu propio blog

Mon, 19 Oct 2020 18:40:06 GMT

Agregamos esta nueva función para que en adelante puedas crear tus propios artículos y verlos reflejados en tu sitio web.

Dale a tus visitantes un valor agregado con información sobre tu negocio, nuevos servicios e incluso tips o comentarios sobre todo lo referido al mercado inmobiliario. Esto hará tu inmobiliaria se vea mucho mas profesional, y que cada vez mas personas te elijan como su negocio de confianza.

La entrada Creá tu propio blog se publicó primero en 2clics.

4 Ventajas de utilizar un blog en el negocio inmobiliario

Fri, 16 Oct 2020 19:49:39 GMT

Los dispositivos móviles están en casi todas las manos, y la gente pasa más tiempo en internet que nunca antes. Los viejos métodos como la publicidad impresa, televisiva o radial son casi obsoletos.

La publicidad tradicional, que durante mucho tiempo ha sido un elemento básico para las inmobiliarias, no es una excepción. Los consumidores de hoy no quieren folletos, imanes y bolígrafos. Quieren comprometerse con usted, y esperan un contenido de alta calidad que sea relevante y significativo para su experiencia personal.

La comercialización de contenidos abarca una gama de herramientas de comunicación, desde vídeos y publicaciones de medios sociales hasta blogs. Siempre que añada valor, su público objetivo se conectará y responderá.

Desde la creación de una lista de clientes, pasando por la generación de pistas hasta el cierre de una venta, es esencial una estrategia de marketing de contenidos eficaz y bien ejecutada, y aquí es donde entra en juego su blog inmobiliario.

¿Por qué es tan importante utilizar un blog para tu inmobiliaria?

Un buen blog forma su embudo de ventas al proporcionar información útil y procesable para las personas en todas las etapas del proceso de compra. Te da la oportunidad de construir relaciones leales para que estés en la cima de la lista cuando tus lectores estén listos para actuar.

Aquí hay cuatro ventajas que un blog puede ofrecer a tu negocio de bienes raíces:

Ayuda al posicionamiento web de la inmobiliaria (seo)

Cuando aprenda más sobre el marketing de contenido, escuchará el término SEO una y otra vez. Significa optimización de los motores de búsqueda. Esencialmente, es poco probable que los consumidores miren más allá de la primera página de resultados de búsqueda, por lo que es importante que su nombre aparezca en la parte superior cuando los clientes potenciales introduzcan palabras clave relevantes en su motor de búsqueda favorito.

Te puede interesar: ¿Cómo posicionar una inmobiliaria en Google?

Cómo llegar exactamente a la cima de los resultados de la búsqueda es un misterio. Los algoritmos cambian todo el tiempo, y nunca se publican. Sin embargo, está claro que a los motores de búsqueda les encanta el contenido que es nuevo, relevante para la palabra clave y lo suficientemente bueno para mantener a los visitantes en el sitio. Un blog bien escrito cumple con los tres criterios, lo que significa más visibilidad para ti.

Da a conocer su experiencia y servicios con poco esfuerzo

La compra y venta de propiedades es extremadamente compleja, y la mayoría de la gente sólo lo hace unas pocas veces en su vida. En general, la compra de una propiedad es la mayor transacción financiera que sus clientes han hecho o harán. Cuentan contigo, su agente inmobiliario, para guiarlos en el proceso, y no hay mejor manera de establecerse como un experto que a través de un blog.

Te puede interesar: Captación de propiedades en redes sociales

Con los mensajes regulares, puede proporcionar a su público información sobre temas importantes de bienes raíces, mostrar que conoce su negocio y está dispuesto a proporcionar orientación y apoyo a sus clientes.

Difunde la marca y aumenta el boca a boca

Como sabe, el boca a boca es una excelente manera de iniciar nuevos negocios, y puede confiar en que sus clientes compartan sus experiencias con amigos y familiares en conversaciones informales. Sin embargo, en la era digital, el boca a boca puede ser mucho más que una mención ocasional en la mesa. Sus clientes tienen cientos, si no miles, de conexiones en los medios sociales.

Escribir entradas de blog de alta calidad crea oportunidades para compartir los medios sociales. Cada vez que un lector incluye tu blog en su propio post, tocas a una audiencia más amplia. Su mensaje y marca se refuerzan sin ningún esfuerzo adicional de su parte.

Construye buenas relaciones

Los potenciales compradores y vendedores de propiedades quieren construir una relación con usted antes de considerar la firma de un contrato, y su primer intento será a través de su presencia en internet.

Si publicas un blog, tu público notará tu personalidad y estilo y te percibirá como un asesor de confianza. Mejor aún, si permite que se publiquen comentarios y preguntas en su blog y responde cuidadosamente a cada una de ellas, puede estar seguro de que sus lectores se dirigirán primero a usted cuando necesiten los servicios de un agente inmobiliario.

¿Te gustaría armar un blog para tu inmobiliaria? El CRM inmobiliario 2clics te permite crear en unos pocos pasos una página web profesional y totalmente auto-administrable. Sin olvidar también que podes publicar artículos en tu blog

Estas fueron las 4 ventajas de utilizar un blog en tu inmobiliaria. Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde

La entrada 4 Ventajas de utilizar un blog en el negocio inmobiliario se publicó primero en 2clics.

5 consejos para aumentar las ventas de propiedades en pandemia

Fri, 02 Oct 2020 15:07:59 GMT

El mercado inmobiliario es diferente porque, a diferencia de muchas otras empresas, tiene sus propias peculiaridades tanto en ventas como en marketing. Por este motivo aquí te vamos a compartir algunos tips para mejorar las ventas en tu inmobiliaria para estos tiempos difíciles.

¿Cómo impulsar una inmobiliaria en tiempos de COVID-19?

La pregunta de muchas inmobiliarias es: ¿cómo puedo mejorar las ventas? Una porción de las ventas de propiedades se hacen a través de referencias de clientes y el boca a boca, pero muchas inmobiliarias siguen gastando dinero y recursos en encontrar nuevas formas de atraer interesados, sin hacer hincapié en el área que les aporta más valor.

Aquí te aportaremos algunas estrategias que puedes aplicar para optimizar tus ventas al máximo en estos tiempos difíciles de pandemia.

Los clientes anteriores valen oro

¿Concretaste negocios tiempo atrás? Entonces es importante llevar un registro de tus clientes anteriores con éxito, con eso me refiero a la gente a la que le has vendido una propiedad antes.

Hay muchas maneras de hacerlo: puede hacerse por llamadas telefónicas, correos electrónicos, noticias mensuales. De esta manera, podés mantenerlos informados de tus actividades y progresos para hacer que tu nombre esté disponible en sus labios y que pueda ser transmitido por ellos.

*TIP: si estas utilizando un CRM inmobiliario, busca en tu base de datos a todos los prospectos que se convirtieron en ventas y pídeles si pueden ayudarte compartiendo tu inmobiliaria en sus redes. Puedo asegurarte que si el cliente tuvo una buena experiencia de compra te ayudará sin dudarlo.

La importancia de las redes sociales en pandemia

Necesitas ser visible en la mayoría de las plataformas de medios sociales, especialmente las que son comunes en tu área. Además de interactuar, los medios sociales permiten crear un grupo de clientes y prospectos en un portal que permite comercializarlos de manera efectiva.

Te puede interesar: ¿Cómo vender más propiedades con Internet y redes sociales?

Actualmente hay espacio para las reseñas en los medios sociales, por lo que sus ventas pueden aumentar si todas sus reseñas pueden ser recogidas en un sitio corporativo. Así que cuanto más eficazmente gestione su presencia en los medios y administre sus reseñas, mejor será la reputación de su empresa.

Ofrecer recorridos virtuales a los interesados

Esto está de moda ahora mismo, con los tours virtuales de Down Town tienes una copia digital de tu propiedad. Es por eso que los clientes en línea pueden visitar sus propiedades tanto en los medios sociales como en su sitio web e inspeccionarlas en línea desde su casa como si estuvieran allí en primer lugar.

Esto también es útil fuera de línea para sus agentes. También puede ser compartida con clientes y potenciales clientes junto con el boca a boca. Esto le permitiría cerrar un trato tras otro en poco tiempo.

Optimice la página de su inmobiliaria en Google

Por ejemplo, supongamos que tiene una propiedad en venta en Rosario, tiene una buena presencia en los medios sociales, pero su negocio no apareció en las dos primeras páginas de una búsqueda en Google, por lo que tiene mucho trabajo por hacer.

Artículo relacionado: SEO inmobiliario: ¿cómo posicionar una inmobiliaria en Google?

Por lo tanto, es importante que integre la optimización de los motores de búsqueda en sus estrategias, ya que esto le permitirá utilizar eficazmente todas las demás estrategias enumeradas anteriormente para, en última instancia, mejorar sus ventas.

Promover la forma no tradicional

El momento es oportuno para que desarrolles tu estrategia de marketing. Los carteles y folletos son buenos, pero ya son cosa del pasado y también son una razón para incurrir en muchos gastos.

Empieza con la publicidad local hoy. Estos también se conocen como “contenido patrocinado”, es decir, anuncios que parecen artículos y aparecen en sitios web de noticias, pero que se parecen más a los artículos de noticias.

Estos fueron los 5 consejos para mejorar las ventas en tiempos de COVID-19. Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde aquí

La entrada 5 consejos para aumentar las ventas de propiedades en pandemia se publicó primero en 2clics.

¿Cómo comprimir imágenes sin perder calidad y aumentar la velocidad de tu web?

Fri, 25 Sep 2020 19:11:00 GMT

Ya sea que maneje un sitio web inmobiliario o use medios sociales es necesario comprimir imágenes, a los clientes les encanta verlas, sin importar el tipo de dispositivo que usen.

Si un sitio web tarda demasiado en cargarse porque los archivos de imagen son demasiado grandes, algunos usuarios se desconectan inmediatamente, mientras que las imágenes que se cargan rápidamente pueden mejorar la reputación de su marca y web. Las imágenes son importantes.

¿Qué es la compresión de imagen?

La compresión de imagen es un proceso que reduce el tamaño de un archivo de imagen para que ocupe menos espacio en su computadora sin cambiar la calidad de la imagen. No es un proceso muy complicado, y es una gran manera de ahorrar espacio en tu ordenador u optimizar la carga de un sitio web.

Paso a paso para comprimir imágenes de forma online y gratis

La compresión de imagenes sólo requiere de unos pocos pasos y puede hacerse en línea. Si no sabes cómo hacerlo, aquí te explicamos de manera sencilla y muy fácil.

1 – Ingresar al sitio web: https://www.iloveimg.com/es/comprimir-imagen

2 – Hacer clic en “Seleccionar imágenes” o arrastrar los archivos que se van a comprimir (formatos aceptados JPG, PNG o GIF).

3 – Hacer clic en “Comprimir Imágenes” una vez añadidos los archivos.

4 – Descargar imágenes comprimidas. Además nos dirá en qué porcentaje se redujo el archivo.

Diseñá una gran web inmobiliaria en pocos pasos y sin conocimientos específicos de software. Dale el toque y la imagen de tu negocio. Con nuestro CRM para inmobiliarias es posible.

¿Por qué tengo que comprimir las imágenes?

La compresión de las fotos ahorra espacio en el ordenador y facilita su envío por correo electrónico o su publicación en la web, ya que ocupan menos espacio.

La compresión es una herramienta útil, especialmente si necesitas cambiar una imagen para tu sitio web o mensaje de medios sociales. Considerando que no es muy difícil comprimir las fotos, no hay razón para rehuir el proceso debido a la falta de conocimiento inicial.

La optimización de la imagen es una de las mejores maneras de poner las fotos en línea, y la compresión de las fotos para reducir el tamaño del archivo es una forma popular de optimizar las fotos.

Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde

La entrada ¿Cómo comprimir imágenes sin perder calidad y aumentar la velocidad de tu web? se publicó primero en 2clics.

Instagram para inmobiliarias: ¿cómo conseguir clientes potenciales?

Fri, 11 Sep 2020 18:51:32 GMT

Instagram es una excelente herramienta para que las empresas inmobiliarias la utilicen cuando quieran sacar el máximo provecho de su estrategia de medios sociales. Si quiere anunciar propiedades en Instagram, hay algunas cosas importantes que debe considerar.

Usar bien Instagram significa más que publicar imágenes regularmente. Necesitas ser capaz de conseguir la atención adecuada.
Recuerda que no todo es publicar propiedades en venta o alquiler, debés aportar valor a tus seguidores.

A su vez, debes saber dónde encontrar a tu público. Aquí es donde entran en juego los hashtags. Los hashtags de Instagram para la industria inmobiliaria ayudan a la gente que no te sigue a encontrar tus mensajes. También tienes que pensar en qué tipo de contenido publicas. Instagram permite imágenes, vídeos cortos y la última función e historias de Instagram.

Saber cómo y cuándo usar las estrategias inmobiliarias de Instagram requieren un pensamiento cuidadoso y una planificación. Aquí te vamos a dar los mejores consejos para captar la atención de clientes potenciales en Instagram.

Te puede interesar: Captación de propiedades en redes sociales

Ventajas de Instagram para el sector inmobiliario

Hay una serie de beneficios para las agencias inmobiliarias que quieren obtener más clientes mediante el uso de los medios de comunicación social. Instagram como plataforma visual, es la elección perfecta para una empresa que necesita presentar visualmente sus productos, en este caso las propiedades.

Puede que Instagram no sea la red social más grande, pero sigue creciendo rápidamente. Si utiliza Instagram sabiamente podría beneficiarse de las siguientes maneras.

Te puede interesar: ¿cómo posicionar una inmobiliaria en Google?

Instagram ofrece a los agentes de bienes raíces una nueva forma de encontrar su público y recoger interesados. Cada plataforma de medios sociales es útil a su manera. Cuando se trata de bienes raíces en Instagram, son las fotos y los vídeos los que se destacan. La gente ve las imágenes inmobiliarias de Instagram cuando se desplazan o se presentan en una cuadrícula, lo que significa que necesitas imágenes llamativas para llamar su atención.

Los vídeos también permiten probar un nuevo tipo de contenido, especialmente porque los vídeos de Instagram tienen hasta 15 segundos de duración. Luego están las historias, que permiten armar una secuencia de imágenes o vídeos y mostrarlos durante sólo 24 horas.

La mejor manera de hacer que Instagram funcione en bienes raíces

Todas las empresas deben experimentar para saber qué les funciona. Para las inmobiliarias en Instagram, hay algunas reglas sabias que deben seguirse si quieren aprovechar al máximo la plataforma y captar clientes.

Combinar la espontaneidad y la planificación

Una estrategia de medios sociales es crucial para que sus esfuerzos de marketing tengan éxito. Necesitas saber cuáles son tus objetivos en los medios sociales y cómo quieres alcanzarlos. También tienes que pensar específicamente en tus objetivos de marketing inmobiliario en Instagram.

Para trabajar en sus objetivos de marketing en los medios sociales, primero debe considerar sus objetivos comerciales generales. Entonces puedes pensar en cómo los medios sociales, especialmente Instagram, pueden ayudarte. Establezca objetivos si quiere tener éxito en la promoción de bienes raíces en Instagram.

La planificación es importante, pero también hay algo que decir sobre la espontaneidad. Deberías hacer un esfuerzo para publicar contenidos inmobiliarios espontáneos en Instagram, especialmente si estás asistiendo a eventos o quizás a una reunión con un cliente. Es importante saber cuándo ser espontáneo y cuándo planear.

Por ejemplo, a menudo es mejor planear un guión corto para los vídeos inmobiliarios de Instagram porque sólo tienes 15 segundos para decir lo que quieres decir. Para algunas cosas se puede crear un plan o programa aproximado, pero dejar el contenido real para una decisión más inmediata.

¿Te gustaría difundir tus propiedades en los portales inmobiliarios más importantes de forma automática? Con el CRM inmobiliario de 2clics es posible.

Utilizar los diferentes tipos de contenido

Instagram está muy centrado en el contenido visual, pero aún así tiene algunos formatos diferentes con los que jugar. Las fotos, los videos y las historias te dan varias opciones para ayudarte a sacar el máximo provecho de tu estrategia de contenido.

Publicar fotos simples es un buen comienzo. Su perfil es el lugar perfecto para también ayudar a sus seguidores comunicando noticias del sector o novedades que puedan llegar a ser de su interés. También puede usar su Instagram para compartir fotos de su equipo, o valoraciones de sus clientes. Pero también es importante mirar más allá de las fotos e imágenes y considerar qué se puede hacer con los vídeos e historias.

Un vídeo de Instagram te da sólo unos segundos para transmitir lo que quieres decir. Necesitas aprovechar al máximo el tiempo que tienes disponible para crear vídeos interesantes y compartibles para tu cuenta inmobiliaria de Instagram. Algunas de las formas de hacerlo incluyen grabar testimonios de clientes, compartir clips de eventos o quizás mostrar el trabajo en un sitio web.

Variar lo que se comunica

Asegúrese de que no sólo utiliza diferentes tipos de contenido de Instagram, sino que también varía el tema de sus mensajes Instagram. Cada tipo de contenido le ofrece muchas opciones para publicar en diferentes temas. Tienes muchas maneras de ser creativo y de hacer que tus seguidores se interesen. Tienes que pensar en cómo animar a la gente a que se ponga en contacto contigo.

Hacer crecer a tus seguidores es un comienzo para el negocio inmobiliario de Instagram, pero también quieres que algunos de tus seguidores se conviertan en clientes. Añadir llamadas a la acción a sus mensajes y usar Instagram para que los agentes inmobiliarios muestren sus listados son dos formas de convertir a los seguidores en clientes potenciales.

Tienes muchas cosas que puedes publicar en tu cuenta de marca, así como cuentas personales en Instagram para agentes inmobiliarios. El contenido de sus listados puede tomar muchas formas, pero no es lo único que puede publicar. Piensa en lo que puedes compartir sobre los eventos de la industria antes, durante y después del evento. Publicar sobre el área local o compartir gráficos de computadora sobre lo que la gente busca en una casa.

Configurar el perfil adecuadamente

Agregar la información adecuada a tu perfil permitirá que conozcan más sobre ti y también ayudará a que te encuentren.

Recuerda seleccionar la categoría correspondiente (por ejemplo: “Agente de bienes raíces”). A su vez, es una muy buena práctica incluir el domicilio de la inmobiliaria y una breve descripción de tu negocio.

Por último, es obligatorio que en tu perfil se encuentra un enlace a tu página web como para poder dirigir posibles clientes hacia la misma.

Use los hashtags correctos

Los Hashtags no son enormes en todas las plataformas de medios sociales, pero Instagram es uno de los lugares donde son más importantes. La gente encontrará nuevas cuentas que pueden rastrear a través de los hashtags, y también buscarán el contenido de las que no siguen.

Hay algunos hashtags generales de Instagram que pueden ser útiles, pero también es importante tener en cuenta los hashtags locales que son pertinentes para su ubicación.

Para el hashtag inmobiliario en Instagram, puede considerar los siguientes ejemplos:

#Inmobiliaria
#AgenteInmobiliario
#Propiedades
#CasaEnVenta
#Departamentos
#InmobiliariaEnBuenosAires
#AlquileresTemporarios
#TúPróximaCasa

Si quiere ser más específico, suele ser bastante fácil hacer que una etiqueta de Instagram Real Estate sea más relevante para su área local. Simplemente añada el nombre de su ciudad o región al final de uno de los hashtags anteriores. También puedes añadir una ubicación al principio del hashtag. Por ejemplo, puedes usar #CasaEnVentaCordoba o #InmobiliariaSantaFe.

Sigue estos consejos para captar la atención de tu publico objetivo, no olvides medir los resultados para optimizar aun más la estrategia.

Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde aquí

La entrada Instagram para inmobiliarias: ¿cómo conseguir clientes potenciales? se publicó primero en 2clics.

SEO inmobiliario: ¿cómo posicionar una inmobiliaria en Google?

Sat, 05 Sep 2020 14:02:03 GMT

Los agentes inmobiliarios se enfrentan al constante desafío de atraer nuevos clientes. Incluso si se obtienen algunas recomendaciones, la mayoría de los prospectos sólo buscan en Google y se ponen en contacto con el primer o las dos primeras inmobiliarias en los resultados de búsqueda. Para conseguir tantos clientes nuevos como sea posible, tienes que trabajar el SEO inmobiliario y llegar a la cima de los rankings.

Desde 2clics te mostraremos paso a paso como llevar a tu inmobiliaria a los resultados de búsqueda en Google. Pero antes de empezar, veamos por qué el SEO local es tan importante para los agentes inmobiliarios.

¿Qué es SEO?

SEO es un acrónimo que significa Search Engine Optimization (optimización de motores de búsqueda). Es el proceso de optimización de su sitio web para obtener tráfico orgánico o no pagado de la página de resultados de los motores de búsqueda (por ejemplo Google, Yahoo o Bing).

Hay más de 200 factores de algoritmo de búsqueda que influyen en lo que hace que una web se clasifique en una posición alta en la página de resultados de búsqueda, pero los que más importan son:

Sitios seguros (HTTPS frente a HTTP)
Sitios web optimizados para dispositivos móviles
Calidad del contenido de la página web
Longitud del contenido de la página web
Señales sociales
Vínculos de retroceso de calidad
Imágenes optimizadas
Antiguedad del dominio

Te puede interesar: Plan de Marketing Digital Inmobiliario, pasos y claves para tener éxito

3 razones por las que deberías aplicar SEO inmobiliario de forma local

Los anuncios en papel han sido reemplazados por Google: años atrás los agentes inmobiliarios podían poner un anuncio en diarios o revistas y esperar a que los clientes potenciales llamaran. Sin embargo, hoy en día, un impresionante 97% de la gente busca negocios locales en línea, y Google es el rey de internet.
Tráfico: a pesar de los cambios extremadamente rápidos, la publicidad sigue siendo uno de los mayores gastos de muchas empresas. Si aumentas tus clasificaciones de Google, obtendrás un flujo constante de tráfico libre y gratuito que sólo tendrás que convertir en clientes.
Resultados: las empresas nacionales e internacionales deben esperar un promedio de 6-12 meses para ver los resultados de una nueva campaña de SEO. Como agente inmobiliario, tienes una gran ventaja porque sólo compites con agentes inmobiliarios cercanos, no con los del otro lado del mundo. Y muchos de ellos todavía no utilizan el SEO local. ¡Esto significa que una campaña de SEO inmobiliario podría llevarte a la primera página de los rankings locales de Google en sólo 30 días!

6 consejos de SEO inmobiliario para posicionar tu web en Google

Posicionar una web en los resultados de búsqueda puede depender de varios factores como mencionamos anteriormente. Pero para ayudarte hemos detallado algunos tips que pueden dar un impulso a tu sitio web y conseguir más visitas sin invertir dinero.

Elije las palabras clave

El paso 1 es simplemente escribir una lista de palabras clave que reflejen sus servicios. Por ejemplo, puede probar con “agente inmobiliario”, “agente de bienes raíces”, “corredor inmobiliario” o “empresas inmobiliarias”. Cuando su lista esté razonablemente completa, cree una cuenta gratuita de Google AdWords.

No es necesario crear o financiar una campaña publicitaria, su cuenta de AdWords le da acceso a la herramienta gratuita Google Keyword Planner. Esto te permite introducir las palabras clave elegidas para ver cuánto tráfico están recibiendo y sugiere otras palabras clave relacionadas que pueden no estar aún en tu lista.

Ahora está listo para definir su lista final de palabras clave. Todas las palabras clave se dividen en dos tipos:

Intención de compra: Las intenciones de compra son una señal de que un posible cliente está inmediatamente listo para sus servicios. Por ejemplo, alguien que busca “comprar una casa en Buenos Aires” probablemente esté buscando una próxima reubicación.

Su principal objetivo debería ser buscar palabras clave con la intención de producir los resultados más rápidos. Preséntalos en tu página de inicio, y construye tus páginas de servicio alrededor de ellos.

Intención de investigación: Las palabras clave con intención de investigación son una clara señal de un cliente que se encuentra averiguando. Puede que esté listo para comprar o vender una casa más tarde, pero no ahora. Por ejemplo, alguien que busca “precios de casas en Buenos Aires” probablemente esté “pensando” en comprar una casa.

Estas palabras clave son de menor prioridad porque no conducen a cambios rápidos. Sin embargo, no los tires, ya que puedes usarlos para entradas de blog y preguntas frecuentes. Estas entradas te presentarán a personas que podrían recordarte si están listas para comprar o vender una propiedad en un futuro.

Optimizar las palabras claves

Con su lista final de palabras clave en la mano, está listo para optimizarlas en 2 lugares: tu página de Google Mi Negocio y tu sitio web. Y así es como funciona:

Google My Business

Tu página de Google “Mi negocio” es un mini-sitio que aparece en la sección “Mapa” de Google. Proporciona una rápida visión general de su negocio y aumenta su presencia general en Internet. También puedes mejorar rápidamente tu ranking porque es mucho más fácil conseguir un buen ranking en una página de Mi Negocio en Google que en un sitio web.

Para obtener los mejores resultados, asegúrese de que estos puntos son correctos y completos:

Verificación: Primero, simplemente reclame su sitio y envíelo al proceso de verificación de Google. Una vez completado este paso, verá una marca de verificación y la palabra “Verificado” junto al nombre de su empresa.

Datos: El nombre de su empresa, dirección y número de teléfono debe ser correcto y consistente en todas las entradas. Haz saber a Google que tu empresa es local.

Categorías: Google requiere que todas las categorías se centren en los servicios, no en los resultados. Además de venta de propiedades, también puede probar tasaciones y de alquiler si ofrece estos servicios. Intenta pensar en 3 a 5 categorías.

Descripción: La descripción es sólo una breve introducción a su negocio, que termina con una llamada a la acción. Debe tener entre 100 y 200 palabras y utilizar un formato similar: {Nombre de la empresa} ofrece {servicios inmobiliarios, o similares} Expertos en su ciudad. {Provea alguna información sobre su compañía y/o por qué los clientes lo recomiendan.} ¡Llama hoy para una consulta gratuita!

Horario de apertura: Asegúrate de que tus horarios de apertura estén actualizados y sean idénticos para todos tus servicios de Internet.

Imágenes: Las imágenes pueden aumentar dramáticamente el compromiso del cliente y mostrar a los prospectos que estás haciendo un buen trabajo. Añade algunas fotos de tu oficina, de tus empleados o incluso de tus clientes satisfechos (¡con tu permiso, por supuesto!).

Sus imágenes deben ser nítidas, entre 10KB y 5MB de tamaño y tener una resolución mínima de 720px x 720px. También recomendamos reemplazar el fondo de pantalla genérico de Google Mi Negocio con una imagen de marca.

Optimización del sitio web

Comienza con tus páginas centrales (tu página de inicio y las páginas de servicio) y optimízalas para tus palabras clave de intención de compra. Más tarde, puedes optimizar tus páginas de relleno (preguntas frecuentes y entradas de blog) para las palabras clave de búsqueda. Esto es lo que deberías hacer:

Página de inicio: La etiqueta del título, que tiene el mismo propósito que el título del capítulo de un libro, es el elemento más importante de su página de inicio. Debe tener entre 50 y 65 caracteres de largo y un formato similar: Corredor de {su ciudad} | {nombre de su empresa}. Entonces escribe tu meta descripción. Esta descripción con 100-150 caracteres enumera sus servicios más importantes y termina con una llamada a la acción. Intenta acercarte a este formato: {Nombre de la empresa} ofrece calidad {servicios inmobiliarios o similares} en {su ciudad}. ¡Llama hoy para una consulta gratuita!

El H1, o encabezamiento visible, debe contener su categoría principal y ser tanto descriptivo como conciso. Este formato funciona bien: {Agencia inmobiliaria} en {Ciudad, Estado}.

El último elemento es el contenido (texto) de la página, que debe ser claro, descriptivo y bien editado. En 500 a 1000 palabras, dé alguna información de fondo sobre su empresa, presente brevemente sus servicios básicos y concluya con un enfático llamado a la acción.

Te puede interesar: Marketing de contenidos en el sector inmobiliario

Páginas de servicio: Crear una página optimizada por palabra clave para cada servicio principal. Optimice estas páginas de servicio de manera idéntica a la página principal y asegúrese de reemplazar la palabra clave relevante.

Importante: no repita su palabra clave muchas veces, lo ideal es que no supere el 2% de su contenido ya que el algoritmo de Google puede detectar sobreoptimización. Ejemplo: en un texto de 500 palabras puede repetir su palabra clave no más de 10 veces.

Conseguir enlaces

Una vez que el marco general de su campaña de SEO inmobiliario está en su lugar, puede empezar a construir enlaces. Esto aumentará su alcance en línea y ayudará a mejorar sus clasificaciones en Google.

Para obtener las clasificaciones más altas de Google, debe tener enlaces entrantes de sitios web autorizados. Construir relaciones con empresas que ofrezcan servicios complementarios, tanto en línea como en persona, y luego pedir que se intercambien los enlaces. Una herramienta como Backlink Checker de ahrefs te muestra los enlaces externos que tienen otros sitios web.

Importante: los enlaces entrantes no naturales son penalizados por Google. Intenta de estos sean naturales. No es relevante la cantidad, importa la calidad.

Solicitar comentarios a los clientes

Los comentarios de los clientes desempeñan dos papeles clave en su campaña local de SEO inmobiliario: convencen a los clientes potenciales para que prueben sus servicios y permiten que Google sepa que su negocio es legítimo.

Todos los sitios de reseñas pueden ser útiles, pero para obtener el impulso más rápido de las clasificaciones, céntrese en las reseñas de Mi Negocio de Google.

Envía por correo electrónico a tus clientes satisfechos un enlace a tu perfil de Google Mi Negocio y pídeles que escriban una reseña directamente. Si haces esto a menudo, recibirás un flujo constante de nuevas críticas.

Seguimiento de los resultados

Sólo sabrá si su campaña local de SEO está produciendo resultados y encontrará las áreas que necesitan ser ajustadas mediante el seguimiento de sus resultados. Hay muchos métodos diferentes para analizar sus datos, pero estas 3 métricas clave son las más importantes:

Clasificaciones: Google ajusta los resultados de búsqueda mostrados según la actividad de navegación del usuario hasta la fecha. Esto significa que se necesita una herramienta para saber tu posición actual en Google. Un buen punto de partida es la consola de búsqueda gratuita de Google (antes llamada Google Webmaster Tools).

Pídele a tu webmaster que lo instale y comprueba los resultados al menos una vez al mes. Si quieres saber más sobre tus clasificaciones Puede realizar un seguimiento tanto de su página Mi Negocio en Google como de sus sitios web y le proporciona datos de clasificación actualizados automáticamente de todas sus campañas de SEO inmobiliario.

Tráfico: Google Analytics es una excelente manera de rastrear el tráfico o los visitantes de su sitio web. Puedes ver tu tráfico total, el tráfico de cada sitio web y el porcentaje de tráfico que te llega a través de la búsqueda en Google. Revisa tu informe cada mes para ver si hay alguna tendencia a largo plazo.

Conversiones: Una conversión es una acción específica que quieres que tus clientes potenciales realicen. Para un agente inmobiliario, esto podría significar que él o ella se pondrá en contacto con usted para un asesoramiento gratuito.

Con Google Analytics, puede rastrear las conversiones de la web y del teléfono, averiguar cuál de sus servicios genera más conversiones, e incluso averiguar cuál de sus sitios tiene las tasas de conversión más altas y más bajas.

Resumen

Ahora entiendes por qué una campaña local de SEO inmobiliario es tan importante para atraer más clientes potenciales a tu agencia inmobiliaria. Sigue los pasos en orden y completa cada uno antes de empezar el siguiente. Aquí hay un resumen de los 5 pasos:

Investigación de la primera palabra clave
Optimización de palabras clave
Enlaces
Reseñas
Monitoreo

Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde aquí

La entrada SEO inmobiliario: ¿cómo posicionar una inmobiliaria en Google? se publicó primero en 2clics.

¿Qué es un CRM inmobiliario?

Wed, 26 Aug 2020 17:46:43 GMT

Por definición, CRM significa gestión de la relación con el cliente. Por lo general se refiere al software que es una herramienta de contacto y comunicación. Le permite manejar múltiples relaciones, pero también se ocupa del trabajo diario asociado a estas relaciones.

¿Cómo funciona un CRM inmobiliario?

En el sector inmobiliario, un CRM permite gestionar a los clientes durante todo el proceso de compra de una propiedad. Desde el momento en que registran su consulta en la web inmobiliaria como clientes potenciales, hasta el momento en que se cierre la operación. Este viaje, como sabes, siempre tiene algunos baches. Un CRM ayuda a coordinar todos estos pasos y a reducir su carga de trabajo (a través de la automatización). Suaviza estos baches.

Ejemplos de ello son los recordatorios de tareas como las que hay que completar. Puede enviar correos electrónicos automáticamente. O le permite hacer un seguimiento más profundo de su canal de ventas para poder medir sus ingresos.

Te puede interesar: Aumentá la productividad de tu equipo inmobiliario

Ventajas de un sistema de ventas para inmobiliarias

Desglosemos los beneficios por agente y corredor. Dependiendo de tu actividad, estarás más involucrado con los detalles de CRM.

Para los corredores:

Rendición de cuentas: asegúrese de que sus empleados están haciendo su trabajo. Ejemplo: si gasta dinero en generar clientes, querrá que sus agentes llamen y envíen un correo electrónico a estas personas. Con un CRM puedes rastrear sus actividades: ¿Llamaron o enviaron un correo electrónico a sus clientes potenciales? ¿Cierran tratos?

Búsqueda de oportunidades: los filtros y las categorías de clientes potenciales le permiten buscar en su base de datos oportunidades “calientes”, es decir, compradores listos para comprar. Con las promociones por correo electrónico, puedes incluso sacar a la gente de las categorías de “basura”. Y con buenos CRM, puedes rastrear dónde están los clientes potenciales en el proceso de venta y mostrar su potencial de ventas.

Consistencia de la marca y el servicio: asumamos que ha establecido una buena reputación en su mercado. Con un CRM inmobiliario, puedes crear el registro y construir la comunicación que los agentes necesitan usar (por ejemplo, para rastrear pistas). Esto asegura que todos trabajen en la misma página y no se desvíen del guión.

Para los agentes:

Facilidad de uso: imagina enviar un mensaje de texto a 100 clientes potenciales en 5 minutos. Puede utilizar mensajes y correos electrónicos basados en plantillas para simplificar sus tareas de seguimiento de las comunicaciones. No hay necesidad de organizar tu día, CRM te ayuda a organizar tus tareas.

Ahorra tiempo: usa el ejemplo anterior para imaginar cuánto tiempo ahorrarás al no tener que escribir 100 mensajes de texto a mano. Puedes volver rápidamente a tu otro trabajo, como mostrar casas.
Nunca lo olvides – Un CRM inmobiliario te recuerda a quién y cuándo llamar. Ya no necesitas tomar notas. El software se encarga de todo.

Priorizar: ¿alguna vez sientes que no sabes por donde comenzar? Un CRM puede priorizar el seguimiento de interesados potenciales determinando quién es más probable de convertirse en cliente.

¿Cómo lograr un retorno de la inversión con un software CRM para inmobiliarias?

Hay muchos CRM gratuitos en el mercado, pero su capacidad es limitada. A menudo, los corredores y agentes tienen que comprar un CRM inmobiliario, examinando las ventajas que tiene. Independientemente del CRM que elija, es importante pensar en el retorno de la inversión: ¿cómo recuperará su inversión?

La respuesta es NO tener grandes metas. Quieres metas pequeñas y alcanzables que ganen impulso. Los CRM de bienes raíces se construyen para muchos aspectos del negocio. Abordarlas todas a la vez es extremadamente difícil. En cambio, empieza en tu punto de dolor más crítico.

Ejemplo: si tienes dificultades para cerrar tratos (es decir, para ganar clientes potenciales) o tienes problemas con la “calidad de los clientes potenciales”, mira cómo sigues tus clientes potenciales.

Desarrollar plantillas para correos electrónicos, mensajes de texto y guiones telefónicos. Conéctalos al CRM y deja que se comunique automáticamente con tus clientes potenciales. Entonces puedes medir si ves progresos. No te preocupes por las otras características hasta que alcances tu objetivo original.

Por último, el mayor obstáculo para lograr un retorno de la inversión con un CRM inmobiliario es el uso por parte de los empleados. Sí, implementar y usar un CRM es más difícil de lo que crees. Si eres un gerente de negocios, estableces reglas para tus empleados.

Todo va a CRM, porque si no lo hace, no hay manera de rastrear el retorno de la inversión. Todo lo que haces es gastar dinero sin tener una imagen clara. La mejor regla es: si no está en el CRM, significa que no existe o que no has hecho tu trabajo. Por lo general, verá que sus colegas aceptan el producto mucho más rápido.

Si leíste hasta aquí muchas gracias. Si te gustó el artículo compártelo desde aquí

La entrada ¿Qué es un CRM inmobiliario? se publicó primero en 2clics.

5 consejos para publicar propiedades y que se vendan

Sat, 22 Aug 2020 16:04:53 GMT

La publicación de un inmueble es clave para captar la atención de posibles compradores, pero ¿lo estás haciendo bien? En este nuevo artículo te compartimos buenas prácticas para que tus publicaciones capten más interesados.

¿Cómo publicar propiedades en internet de forma correcta?

A continuación te ofrecemos una guía con consejos simples pero muy efectivos para que tus inmuebles se destaquen mucho más.

Publicar propiedades en diferentes portales

Hoy en día es posible publicar propiedades en portales gratuitos y de pago. Lo importante en este paso es utilizar la mayor cantidad de sitios, mientras más sitios utilicemos tendremos más posibilidades de que un comprador nos encuentre.

Te puede interesar: portales inmobiliarios para publicar en Argentina

Destacar la publicación

Para captar el interés de un prospecto tenemos que lograr que nuestro anuncio se destaque mucho más que el resto. Si bien se puede pagar a los portales para que un aviso se destaque, es importante saber que si el anuncio no llama la atención el cliente no ingresara a nuestro anuncio.

Consejos para destacarse:

Utiliza una descripción atractiva de la propiedad que llame la atención a primera vista.
Muestra una imagen principal bien iluminada y llamativa.
En la descripción de la propiedad, comienza con la información más relevante (lo que venda más). ¿Por qué es importante?, porque es la información que el cliente leerá para decidir si ver más detalles en la ficha del inmueble.

Fotos bien atractivas

Pensemos como un comprador, ¿qué es lo primero que mira un comprador en nuestro anuncio? Sin dudas son las fotografías de la propiedad, si estas no son de buena calidad, no están bien iluminadas o son pequeñas lo más probable es que el comprador no continúe leyendo los detalles y vaya a otra publicación.

Teniendo esto en cuenta te recomendamos que las fotos sean geniales. Deben ser bien nítidas, iluminadas y de buen tamaño para ver los detalles. Antes de comenzar a fotografiar tomate un tiempo para preparar el lugar y dejarlo en las mejores condiciones para lograr tomas excelentes (dentro de las posibilidades).

Una descripción bien detallada

Es muy probable que si la descripción no es completa y atractiva el prospecto no consulta por nuestra propiedad. Ponte por un momento en el lugar del comprador y pregúntate ¿qué me gustaría saber de la propiedad? Dar toda la información posible será un punto a favor para que nuestro prospecto realice una consulta desde nuestro anuncio.

Informar las ventajas de la propidad

Continuando sobre la descripción de una propiedad, es clave nombrar todas las ventajas que tienen al comprar nuestro inmueble. Para lograr esto podemos comentar si se encuentra cercano a alguno de estos puntos de interés:

Bancos
Escuelas
Plazas
Hospitales
Supermercados
Centros comerciales
Locales de interés
Avenidas principales
Y más…

¿Te gustaría conocer las ventajas de utilizar un sistema de ventas para inmobiliaria? Conocé nuestro CRM inmobiliario aquí.

Si leíste hasta aquí muchas gracias, esperamos que estos consejos te ayuden a crear publicaciones más atractivas. Si te gusto el articulo compártelo desde aquí

La entrada 5 consejos para publicar propiedades y que se vendan se publicó primero en 2clics.

Publicidad inmobiliaria: 13 tips efectivos

Fri, 14 Aug 2020 13:26:13 GMT

Si no estás activo y comprometido con la publicidad inmobiliaria, te estás perdiendo una gran cantidad de posibles clientes. No te preocupes, aquí te compartimos los mejores consejos para destacarte de la competencia.

Ejemplos de publicidad inmobiliaria creativa para el 2020

La publicidad inmobiliaria es el punto más importante para darse a conocer hoy en día. Mientras que los agentes inmobiliarios siguen desempeñando un papel clave en la compra de una vivienda, los compradores buscan cada vez más de forma online antes de recurrir a las inmobiliarias. Aquí te compartimos algunos ejemplos que cualquier inmobiliaria puede aplicar.

Crear un sitio web impresionante

A los consumidores de hoy en día les gusta hacer un trabajo minucioso en línea cuando hacen compras importantes, y eso incluye la compra de una propiedad. Las personas que quieren comprar o alquilar, buscan la dirección en Google Maps y usan Street View para ver la zona, ven qué tiendas están a poca distancia, las fotos de la casa, etc.

¿Te gustaría crear una página web increíble para tu inmobiliaria? Nuestro editor de arrastrar y soltar te permite crear una web profesional para tu inmobiliaria.

Facilita a los usuarios el acceso a toda esta información: asegúrate de que todos tus sitios inmobiliarios incluyan grandes fotos, visitas virtuales y un fácil acceso a Google Maps. Haga una lista de las atracciones cercanas y sus respectivas distancias a pie (mencione la parada de autobús, que está a sólo cinco minutos caminando, o el Supermercado al final de la cuadra).

Prepárate para la publicidad inmobiliaria en medios sociales

No tengas miedo de invertir el dinero de los anuncios pagados en las redes sociales. A medida que el alcance orgánico disminuye en muchas redes sociales populares como Facebook, los anuncios pagados de Facebook son a menudo la forma más eficaz de ponerse delante de los clientes. Facebook tiene muchas características de orientación que aseguran que sólo pagues para ser visto por tu público principal.

Te puede interesar: Captación de propiedades en redes sociales

Enviar contenido útil para atraer clientes potenciales

Considere la posibilidad de crear un folleto electrónico como “X número de cosas que los nuevos propietarios deben considerar antes de comprar” o “X características más valiosas de una nueva casa”. Ofrecer contenido por correo electrónico gratuitos a cambio de una dirección de mail (y un código postal en el caso de los bienes raíces) es una gran manera de capturar pistas. Puedes consultar nuestra guía de email marketing para inmobiliarias.

Testimonios de antiguos clientes

Los testimonios son enormes signos de confianza. Mostrar que personas reales y vivas están detrás de sus servicios significa el mundo para los clientes potenciales. Si un comprador de vivienda ha tenido una gran experiencia con usted, hable con ellos y pídales testimonios. Si es posible, trata de conseguir una foto de ellos también.

Aproveche al máximo estos testimonios colocándolos estratégicamente en su sitio web y compartiéndolos en las redes sociales de vez en cuando.

Crear tu página de Google Mi Negocio

Mi Negocio es la última versión de las páginas de Google basadas en la localización. Si estás confundido, no te preocupes. Al configurar una cuenta de Mi empresa, los usuarios pueden encontrarte fácilmente a través de la Búsqueda de Google y Google Maps. Muestra al usuario el negocio más cercano según su ubicación. Créeme, es muy simple, y el registro puedes hacerlo desde aquí.

Prepararse para la vida social

Asegúrate de tener cuentas de medios sociales en las principales redes (Facebook, Twitter, Pinterest, Linkdn e incluso Instagram si tomas muchas fotos de tu casa). Interactúe con los usuarios, comparta la buena prensa y promueva sus propiedades.

Añade el compartir social a tus páginas de propiedad

Los compradores de casas probablemente estén ansiosos por compartir sus mejores fotos de casa con amigos y familiares. Así que es fácil para los compradores de casas enviar correos electrónicos y compartir múltiples propiedades en línea añadiendo botones para compartir socialmente.

Vigila a la competencia

¿Qué hacen otros agentes inmobiliarios en su área, cómo son sus sitios web, qué tan activos son en los medios sociales? Observa lo que hacen tus competidores, entonces evita sus errores y repite sus éxitos!

Hazte fácilmente accesible

Ponga su información de contacto en cada página de su sitio web. Lo ideal sería diseñar una impresionante página de contacto que atraiga la atención.

Crear una tarjeta de visita asesina

Consigue una tarjeta de visita de aspecto impresionante y distribúyela como un folleto de pizza un viernes por la noche.

Usar imágenes locales

En muchos sentidos, no sólo estás vendiendo una casa, sino toda una ciudad o área. Presente lo mejor de su área con hermosas fotos de alta calidad de los lugares más importantes y famosos de la ciudad.

Contrata a un fotógrafo profesional

El éxito de los bienes raíces depende en gran medida de la buena fotografía. Las malas fotografías disminuyen el interés incluso en las propiedades más grandes. Es absolutamente esencial que tenga fotos geniales de sus propiedades.

Contrata a un fotógrafo profesional (preferiblemente con experiencia en fotografía doméstica y arquitectónica), o, si tienes un equipo sofisticado y tienes confianza en tus habilidades, tienes las manos llenas. Sólo recuerda que este es uno de los escenarios donde vale la pena traer a los profesionales.

Patrocinio local

Considere la posibilidad de patrocinar festivales locales, equipos deportivos o eventos escolares. Registrarse como patrocinador local a menudo significa que su empresa tendrá un lugar en las camisetas, folletos del programa o volantes.

Comienza a utilizar estos consejos de publicidad inmobiliaria, de seguro los resultados serán más que positivos. Si te gustó este artículo te agradecemos mucho compartirlo. Éxitos!

La entrada Publicidad inmobiliaria: 13 tips efectivos se publicó primero en 2clics.

Marketing inmobiliario

Sat, 08 Aug 2020 01:13:24 GMT

Este artículo forma parte de nuestra guía de marketing inmobiliario para ayudarle a planificar, iniciar y hacer crecer su inmobiliaria.

7 estrategias de marketing inmobiliario para difundir su negocio

La competencia en la industria inmobiliaria es muy dura en estos días. Para destacar entre la multitud, se necesitan expertos en marketing online y offline y estrategias efectivas para atraer a los vendedores potenciales.

El objetivo general es elegir estrategias de marketing inmobiliario que lo expongan a muchos clientes potenciales. De esta manera, estarás frente a una mayor audiencia y una vez que los hayas logrado, podrás impresionar a los clientes con tus ideas para la comercialización de tu negocio. Múltiples ofertas sobre la mesa suena bastante bien, ¿no?

Marketing por correo electrónico

La comunicación por correo electrónico sigue siendo la mejor manera de mantenerse en contacto con los antiguos clientes y generar pistas valiosas. La mayoría de la gente revisa sus cuentas de correo electrónico diariamente y reenvía el correo relevante a sus amigos, familiares y colegas.

El correo electrónico oportuno es la base de cualquier estrategia de marketing inmobiliario eficaz, pero recuerde que su objetivo debe ser ayudar a sus clientes, no venderles.

Te puede interesar: Email Marketing para Inmobiliarias: Cómo hacerlo BIEN en 2020

Automatizar su CRM inmobiliario

No tiene sentido generar prospectos calientes si no se pueden capturar y rastrear los datos con precisión. Al automatizar la gestión de las relaciones con los clientes para estas tareas con un CRM, puede centrarse en cosas más importantes, como la venta de propiedades.

Hay muchas herramientas de CRM que pueden ayudarte a automatizar tu flujo de trabajo. Echa un vistazo al mejor software CRM inmobiliario.

El poder de los medios de comunicación social

Publicar una lista en sitios de medios sociales como Facebook, Twitter e Instagram asegurará que sea vista por miles, tal vez incluso cientos de miles de personas.

Para una mayor exposición, Facebook permite un mayor alcance al aumentar el número de publicaciones por tan sólo 5 a 10 dólares. Si no aprovechas al máximo los medios sociales, podrías perder valiosas oportunidades de ventas y clientes potenciales.

Te puede interesar: ¿Cómo vender más propiedades con Internet y redes sociales?

Trabajar en tu perfil online

Un perfil en línea efectivo es una parte importante de la comercialización de su sitio web de bienes raíces para atraer futuros negocios y recomendaciones de clientes pasados. Este perfil debe ser diseñado para que pueda ser visto por todos los dispositivos móviles y tamaños de pantalla de computadora. La gente está más centrada en los teléfonos móviles, así que necesitas conocer el mercado de los teléfonos inteligentes para estar en su radar.

Fotografía profesional y puesta en escena

Las fotos profesionales y la puesta en escena son cruciales tanto para el interior como para el exterior de la casa de un vendedor si quieren despertar el interés. La propiedad debe captar la atención y la imaginación del comprador, por lo que no basta con estar limpio y ordenado. Una estrategia de marketing más efectiva es hacer que la casa sea limpiada profesionalmente, puesta en escena y luego fotografiada una vez que esté en condiciones inmaculadas.

Compartir propiedades en vídeo

La integración de la tecnología en sus herramientas de marketing de bienes raíces mostrará a sus clientes que tiene una nueva perspectiva en la venta de propiedades. Tanto si utiliza el vídeo con hipervínculo de Instagram para una rápida revisión en casa como un vídeo de subasta en directo, los compradores están hambrientos de agentes que den vida al contenido que distribuyen en los medios sociales.

Visitas virtuales

Los agentes de bienes raíces técnicamente inteligentes buscan estrategias de marketing inmobiliario que incluyan la visualización de la realidad virtual. Muchos compradores potenciales quieren ver una casa desde la comodidad de su hogar, y el uso de los recorridos en 360 grados es una gran manera de proporcionar una vista previa completa de la propiedad. Si quieres ser competitivo en la industria, la tecnología de bienes raíces es un área que puede darte una ventaja adicional.

¿Te gustaría destacarte en el mercado inmobiliario? Regístrese hoy en 2clics y descubra por qué nuestro CRM se está convirtiendo en un componente inteligente para difusión de sus propiedades.

La entrada Marketing inmobiliario se publicó primero en 2clics.

Nueva ley de alquileres

Tue, 28 Jul 2020 23:25:32 GMT

Desde el 1ro de julio ha entrado en vigencia la nueva Ley de Alquileres (Ley 27551), que entre otras innovaciones incluye cambios en la actualización del valor de los alquileres, el pago de expensas y la creación del Programa Nacional de Alquileres Sociales. La ley se aplicará con efecto inmediato a los nuevos contratos de vivienda.

Puntos principales de la nueva ley de alquileres Argentina:

El índice para la actualización anual de precios estará compuesto por partes iguales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que deberá ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central (BCRA).
En la nueva ley de alquileres el contrato de alquiler tendrá un plazo mínimo de 3 años.
El monto del depósito de garantía no puede exceder el equivalente al primer mes de alquiler.
La nueva ley de alquileres introduce la posibilidad de que los inquilinos hagan arreglos. En caso de negativa o silencio por parte del propietario en respuesta a una solicitud debidamente notificada del inquilino de realizar una reparación urgente, el inquilino podrá realizar la reparación por sí mismo a expensas del propietario después de 24 horas de la notificación.
El inqulino no es responsable de pagar los gastos comunes extraordinarios o los gastos relacionados con el inmueble, como el impuesto sobre la propiedad, el alumbrado público y otros gastos del municipio, etc.
Los propietarios deben aceptar las siguientes opciones como garantía: título de propiedad de inmueble, garantía bancaria, seguro de caución, fianza o garantía solidaria o personal del inquilino (certificado de salario o certificado de ingresos, que puede añadirse si hay más de un inquilino).
Faltando 90 días para la finalización del contrato, una de las dos partes puede convocar a la otra para acordar la renovación del contrato. En caso de silencio o de negativa del propietario a llegar a un acuerdo, el inquilino puede rescindir el contrato sin pagar ninguna compensación.
A fin de acelerar la comunicación entre las partes, se prevé la posibilidad de establecer una dirección electrónica para notificaciones fiables.
Se estipula que el propietario debe dar al inquilino una notificación antes de la acción de desalojo por falta de pago del alquiler. La notificación, que se envía a la dirección indicada por el inquilino en el contrato, se considera válida.
Para la resolución de las controversias derivadas del alquiler, se estipula que el Poder Ejecutivo Nacional, de acuerdo con las Provincias y CABA, debe tomar las medidas necesarias para fomentar el desarrollo de los procedimientos de conciliación y arbitraje, gratuitos o poco costosos.
En posibles desalojos, el procedimiento de conciliación previo al litigio ya no será opcional para el solicitante como en la actualidad, sino obligatorio.
Será deber del propietario declarar el contrato de alquiler a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) en los plazos fijados por este organismo. Sin embargo, el propietario estará obligado a hacerlo; cualquiera de las partes podrá informar a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) de la existencia del contrato.
En caso de que se emprendan acciones legales con respecto a la ejecución de un contrato de alquiler, el juez debe informar a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) de la existencia del acuerdo antes de transferir el caso, para que pueda intervenir en consecuencia.
El contrato de alquiler sólo puede ser intermediado por un profesional que esté registrado como agente inmobiliario en virtud de la legislación local.
El Programa Nacional de Alquiler Social se creó para tomar medidas que faciliten el acceso a una vivienda en alquiler mediante contratos formales.

Al mismo tiempo, sigue en vigor el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 320/20, que entre otras cosas congela los alquileres, prorroga los contratos y suspende los desalojos hasta el 30 de septiembre.

Desde 2clics ofrecemos un sistema de administración de alquileres actualizado con la nueva ley de alquileres con el que podrás administrar tus contratos de manera simple y rápida.

La entrada Nueva ley de alquileres se publicó primero en 2clics.

Portales inmobiliarios

Sat, 18 Jul 2020 00:58:38 GMT

En Argentina los portales inmobiliarios son utilizados por personas que quieren encontrar su propiedad deseada. Cuando se quiere comprar o alquilar, lo primero que suele hacer una persona es buscar en Google e ingresar a alguno de los resultados que muestra. A continuación tienes un ejemplo de resultados que aparecen según la búsqueda que se realiza.

Portales inmobiliarios más visitados

Para ver cuales son las portales más visitados es muy sencillo, solo con realizar una búsqueda en Google podemos notar en la primer página de resultados diferentes sitios de publicación de propiedades. Estos son los que más trafico de visitantes obtienen a través del buscador.

Portales inmobiliarios más visitados en Argentina 2020

En Argentina se pueden encontrar muchos sitios de publicación de propiedades, para optimizar el tiempo en la carga de datos a cada portal le recomendamos utilizar el mejor CRM inmobiliario en Argentina. A continuación tiene los 10 de los portales inmobiliarios más importantes y visitados del 2020.

ZonaProp

ZonaProp es un buscador de propiedades donde los usuarios pueden encontrar la propiedad buscada. Una de las cosas interesantes que ofrece a los visitantes es que pueden configurar alarmas para que cuando ingrese una propiedad que pueda interesarle le avise automáticamente. Para inmobiliarias y particulares ofrece paquetes de avisos destacados a diferentes precios.

Mercado Libre

Mercado Libre es una plataforma online de compra-venta para diferentes rubros. Cabe destacar que en los últimos años se volvió muy fuerte en el mercado inmobiliario. Actualmente funciona en Argentina y países de Latinoamérica. Ofrece publicaciones de pago para destacar inmuebles en su plataforma.

Argenprop

Argenprop es también un portal inmobiliario de propiedades en Argentina. Funciona para que los visitantes puedan encontrar una casa, departamento, local y oficinas entre otras cosas. Para inmobiliarias la manera en la que pueden destacar su aviso es asignando puntos, el aviso con más puntaje obtiene más destaque.

Olx

Olx ofrece una manera simple para que las personas puedan comprar o vender todo tipo de bienes y servicios. Es un portal que ofrece publicaciones gratuitas y de pago. Muchos visitantes utilizan Olx para encontrar la propiedad que están buscando de manera muy sencilla.

En Buenos Aires

Otro sitio web para buscar y publicar propiedades es En Buenos Aires que funciona desde año 2006. Este portal se encuentra enfocado al mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires con la posibilidad de publicar avisos para que los visitantes puedan encontrar la propiedad deseada.

BuscadorProp

El portal BuscadorProp tiene un destaque muy importante en la zona sur de Gran Buenos Aires. Funciona desde el año 2001 con un sistema fácil de utilizar que ofrece la posibilidad de cargar avisos de inmuebles en diferentes categorías. Según referencias brinda un buen asesoramiento a sus clientes.

Properati

Properati es uno de los portales que se concentra en entregar contactos de calidad a sus clientes. Cuenta con una aplicación para celulares en versiones Android e iOS, donde el usuario puede buscar propiedades de manera sencilla cerca de su ubicación actual con una experiencia usuario destacable. Funciona en Argentina y otros países de Latinoamérica.

Goplaceit

Goplaceit es uno de los portales inmobiliarios donde se puede encontrar la propiedad que está buscando. El visitante puede marcar en un mapa los lugares donde le interesa comprar o alquilar, luego el portal se encarga de informarle al visitante automáticamente cuando una nueva propiedad se ingresa en esa zona. Goplaceit funciona desde del año 2012 en Argentina, Chile, Colombia, México, Perú, Uruguay y Venezuela.

Reporte Inmobiliario

En el portal de Reporte Inmobiliario se pueden encontrar avisos con información sobre zona y precios, además de la vista de calle con StreetView. Cuenta con más de 205.000 avisos de propiedades y emprendimientos. También ofrece a los visitantes estadísticas e índices sobre el mercado inmobiliario.

Inmobusqueda

Otro de los portales inmobiliarios utilizados en Argentina es Inmobusqueda. Ofrece publicaciones y avisos de propiedades para los visitantes. Para los profesionales inmobiliarios brinda opciones avanzadas que pueden aprovechar al utilizar las herramientas de este portal.

La entrada Portales inmobiliarios se publicó primero en 2clics.

¿Cómo vender más gracias al Neuromarketing Inmobiliario?

Sat, 18 Jul 2020 00:49:37 GMT

En la actualidad, nuestros posibles clientes tienen tanto acceso a la información que pueden ver inmuebles en Internet, visitar páginas web, ver redes inmobiliarias y muchas cosas más. Entonces, ¿Cómo se puede influenciar positivamente en él?

La respuesta es el neuromarketing. Se tiene que llegar al cliente con un mensaje más personal, atractivo, dirigido a esa persona en particular.

El neuromarketing inmobiliario es una combinación entre dos disciplinas: la neurociencia y el marketing inmobiliario.

Hoy en día, es una tendencia en Europa y Estados Unidos. Lamentablemente, todavía es poco conocida y llevada a la práctica en América Latina y Argentina.

La neurociencia aporta datos que hasta hace poco no se podían conocer, lo cual le brinda nuevas herramientas (y muy poderosas) al marketing. Con esta nueva información ahora es posible tomar mejores decisiones a la hora de establecer una estrategia de marketing inmobiliario.

El neuromarketing está demostrando poder conocer, de cierta forma, los pensamientos del posible cliente y saber si realmente tiene interés en comprar un determinado inmueble o no.

En este artículo, hablaremos sobre las técnicas de neuromarketing más eficientes para llevar a la práctica en tu inmobiliaria.

¿Cómo aplicar el neuromarketing al negocio inmobiliario?

En primer lugar, debemos entender que la clave está en no vender propiedades, sino en vender hogares. Para esto, se le debe generar al posible cliente una imagen más positiva y amigable de la propiedad, lo cual lo lleve a imaginarse un hogar y no estar viendo una simple propiedad.

Esto puede sonar algo muy simple y repetido, pero lo cierto es que no todos los vendedores inmobiliarios lo llevan a la práctica. Existen ciertas maneras de lograr esto, que por más que se quiera o no, son altamente efectivas.

Gracias al neuromarketing inmobiliario podemos afinar aún más nuestra estrategia de captación y nuestras habilidades de negociación si sabemos que es lo que siente el cliente.

La venta inmobiliaria más eficaz es aquella que brinda las herramientas para ayudar al cliente a comprar, y si no se sabe realmente lo que piensa y siente el cliente esto se vuelve más difícil.

En la actualidad, en el negocio de bienes raíces se tiene que estar preparado para responder de forma eficaz en la manera de comprar que cada posible cliente tiene.

Es algo difícil de lograr, pero con reunir información suficiente de cada cliente en los primeros minutos de contacto, es posible aplicar distintas técnicas que incrementen el porcentaje de efectividad de la venta.

Para lograr esto, la clave está en ser lo suficientemente perceptivo.

“LAS VERDADERAS RAZONES PARA COMPRAR UN INMUEBLE SON USUALMENTE INCONSCIENTES”

Hablarle al cliente con su lenguaje usual y preferido hará que se cree una mejor relación y este más dispuesto a escuchar lo que tienes para decir. Las palabras que usted elige y la manera en que las dice son más importantes, inclusive, que el mensaje.

El inconsciente (que es lo que primero reacciona) se verá influenciado en primer lugar por el tono y las palabras que utilice. Y en segundo lugar, la parte consiente del cerebro se tomará su tiempo para captar el mensaje.

Si la primera parte, es decir la forma de comunicar, generó una mala sensación, no importa si el mensaje fue bueno o excelente: no influirá en el cliente.

Es por esto que es clave utilizar el lenguaje que la mente de su cliente prefiere usar, y que frecuentemente usa.

Pero con elegir solo bien las palabras no alcanza. Debe ser acompañado por un lenguaje corporal que transmita seguridad y confianza.

Acompañar el mensaje discursivo con las manos, es algo que funciona y muy bien.

Técnicas del Neuromarketing Inmobiliario

Llevemos a ejemplos prácticos todo esto que venimos hablando. Esto son algunos de los ejemplos que recomiendan llevar a la práctica los expertos en neuromarketing:

En departamentos o casas pequeñas, el colocar espejos y colores claros brinda la sensación de amplitud.
En los puntos altos de la propiedad (dónde quieres llevar al cliente) se pueden colocar alfombras y preparar algo para tomar para que los posibles clientes pasen más tiempo allí.
La música es un factor fundamental. Está comprobado que la memoria más a largo plazo funciona con el sonido. Es sabido por todos que los posibles clientes visitan una gran cantidad de inmuebles antes de comprar, ya que no es una compra sencilla. Es por eso, que el poner una música o un sonido agradable de fondo producirá en el posible cliente una memoria operativa (memoria de largo plazo), por lo cual se acordará usted y de su propiedad.
Si el posible cliente es una familia, debe generar una experiencia hogareña. El decorar la propiedad con muchos cuadros, televisores y tener el césped corto para que se imaginen jugando con sus hijos en el patio de su casa son técnicas altamente efectivas. Esto les ayuda a los posibles clientes a imaginar el día a día.
Los baños bien iluminados con luz natural es algo que no puede faltar. Esta técnica de neuromarketing debe aplicarse de forma obligatoria si se quiere brindar una buena experiencia al posible cliente.
Los expertos en Neuromarketing inmobiliario recomiendan no realizar visitas para mostrar las propiedades en días con mal clima o a horarios en donde la gente sufre estress. Sugieren que es mejor realizar las visitas en horarios en los cuales los posibles clientes puedan estar más relajados, por lo cual aumentara sin duda alguna la atención que te preste.

Conclusiones del Neuromarketing Inmobiliario

Cada persona es diferente. En el negocio inmobiliario no existen formulas matemáticas mediante las cuales tengamos una efectividad del 100%. Lo que si podemos hacer es saber adaptarnos a cada persona en particular.

Si somos capaces de lograr esto llevando a la práctica todo lo dicho en el articulo, sin lugar a dudas incrementaremos la posibilidad de compra por parte del posible cliente.

El neuromarketing inmobiliario llegó para quedarse y lo mejor que podemos hacer es sacar provecho de él.

La entrada ¿Cómo vender más gracias al Neuromarketing Inmobiliario? se publicó primero en 2clics.